开发商补充协议2024年

开发商补充协议2024年合同编号：____________甲方（开发商）：________________地址：________________法定代表人：____________联系电话：____________乙方（购房者）：________________地址：________________身份证号码：____________联系电话：____________一、补充条款1.本补充协议是对主合同的补充和细化，与主合同具有同等法律效力。若本补充协议与主合同有冲突之处，以本补充协议为准。2.甲方应按照主合同及本补充协议的约定，向乙方交付符合合同约定的商品房。二、房屋交付及验收1.甲方应确保商品房于____年__月__日前达到交付条件，并书面通知乙方进行验收。2.乙方应在接到甲方书面通知后____日内，对商品房进行验收。若乙方未按期验收，视为甲方已按期交付。3.验收合格后，甲乙双方应签署《房屋交付确认书》。自《房屋交付确认书》签署之日起，房屋所有权及风险责任转移至乙方。三、装修及配套设施四、违约责任（1）甲方逾期交付房屋的，应按日向乙方支付房屋总价款____%的违约金；（2）甲方交付的房屋不符合合同约定的，乙方有权要求甲方承担修复责任或退还房屋。（1）乙方逾期支付购房款的，应按日向甲方支付房屋总价款____%的违约金；（2）乙方违反小区管理制度，造成甲方或第三方损失的，乙方应承担相应赔偿责任。五、争议解决1.本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.凡因本补充协议引起的或与本补充协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________法定代表人（或授权代表）：____日期：________________乙方（签字）：____________日期：________________附件一：房屋装修标准附件二：小区配套设施清单注意事项：1.确保合同双方信息准确无误，包括但不限于地址、联系方式、法定代表人等。2.明确补充协议与主合同的关系，确保条款之间无冲突。3.注意房屋交付及验收的时限，避免逾期导致的违约责任。4.详细列出装修标准及配套设施，以便双方明确权利义务。5.明确违约责任及争议解决方式，为可能出现的纠纷提供解决路径。解决办法：1.仔细审查合同条款，确保双方权益得到保障。2.在签订合同前，双方进行充分沟通，对不清楚的条款进行解释和澄清。3.在验收房屋时，留存相关证据，如照片、视频等，以备不时之需。4.发生争议时，优先选择协商解决，降低双方诉讼成本。法律名词解释：1.补充协议：指在主合同基础上，就合同未尽事宜或需变更的事宜，双方所签订的具有补充、修改主合同效力的协议。2.交付条件：指商品房达到可以使用状态，符合合同约定的质量、功能等要求。3.违约金：指合同一方违反合同约定时，按照合同约定向守约方支付的一定数额的金钱。4.修复责任：指合同一方交付的标的物不符合合同约定时，应承担的修复义务。5.争议解决：指双方在合同执行过程中发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。特殊情况与补充条款：1.装修定制化如果买家小王想要个性化的装修，比如特别的设计或者材料，可以加一条：“乙方要求甲方对房屋进行特殊装修，具体要求详见附件三，甲方应按约定完成装修。”补充条款：甲方应按照乙方提供的附件三中的装修要求进行施工，并确保装修质量。2.宠物友好社区如果买家小李有宠物，希望社区对宠物友好，可以加一条：“乙方饲养宠物，甲方应提供宠物友好设施，具体设施详见附件四。”补充条款：甲方应确保社区内设有宠物活动区域及相应设施，保障乙方宠物的居住环境。3.孩子上学需求如果买家小张为了孩子上学买房，可以加一条：“乙方购房主要用于子女教育，甲方应协助乙方解决子女就近入学问题。”补充条款：甲方应协助乙方办理子女入学相关手续，确保乙方子女能够顺利就读附近学校。1.附件一：房屋装修标准这里会详细列出房屋的装修项目、材料、工艺等标准。2.附件二：小区配套设施清单这里会列出小区内的所有配套设施，如健身房、游泳池、公园等。3.附件三：特殊装修要求这里是小王提出的个性化装修要求，比如颜色、材料、设计图等。4.附件四：宠物友好设施清单这里会列出小区为