房屋修建合同范本

房屋修建合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（固定电话）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______建筑工程有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（固定电话）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______省______市______区______路______号的土地，并拟在上述土地上修建一栋______层高的住宅楼，现甲方委托乙方负责该房屋修建工程的设计、施工和管理。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就房屋修建事宜达成以下合同：

一、合同背景与前提条件

1.甲方拥有上述土地的合法使用权，并已取得土地使用权证书、建设工程规划许可证等相关手续；

2.乙方具备房屋建筑工程施工总承包资质，具备完成本合同项下工程的能力；

3.双方对房屋修建工程的规模、质量、进度、价格等方面达成一致意见；

4.本合同签订前，双方已充分了解并确认各自的权利、义务和责任。

二、定义

1.房屋修建工程：指甲方委托乙方在上述土地上修建的______层高的住宅楼，包括建筑、结构、给排水、电气、暖通等工程；

2.合同价格：指甲方应支付给乙方的房屋修建工程总价款；

3.履行期限：指双方约定的乙方完成房屋修建工程的时间；

4.违约责任：指甲方或乙方违反本合同约定的义务，应承担的法律责任；

5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政策变动等。

三、双方权利与义务

（具体内容见后续条款）

四、价格与支付条件

（具体内容见后续条款）

五、履行期限

（具体内容见后续条款）

六、违约责任

（具体内容见后续条款）

七、不可抗力

（具体内容见后续条款）

八、争议解决

（具体内容见后续条款）

九、其他条款

（具体内容见后续条款）

十、附则

（具体内容见后续条款）

十一、签署

（具体内容见后续条款）

本合同简介旨在明确双方合作的背景与前提条件，为本合同的有效履行奠定基础。双方应严格按照本合同约定的条款履行各自的权利与义务，共同推进房屋修建工程的顺利进行。如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方在上述土地上修建一栋符合约定规模和标准的住宅楼。具体内容包括：房屋建筑工程的设计、施工、材料采购、设备安装、工程监理、验收以及保修等全过程，确保工程按期完成并达到甲方要求的质量标准。

第二条定义

1.工程图纸：指甲方提供的或乙方根据甲方要求设计的，用于指导房屋修建工程实施的图纸、说明书等文件；

2.工程材料：指甲方或乙方提供的用于房屋修建的各类建筑材料、设备等；

3.工程进度：指乙方按照合同约定的期限完成房屋修建工程各阶段工作的进度；

4.工程质量：指甲方和乙方共同约定的房屋修建工程应达到的技术规范和质量标准。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权对乙方的工程设计、施工方案、工程进度等进行监督和管理；

2.甲方应提供工程所需的相关手续、资料和图纸，并对提供的资料的真实性、合法性负责；

3.甲方应按时支付合同约定的工程款项；

4.甲方有权对工程质量进行验收，并对不合格的工程部分要求乙方进行整改；

5.甲方应积极配合乙方办理相关政府部门审批手续；

6.甲方应确保乙方在施工过程中享有合法权益，不得无故干涉乙方的正常施工。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照合同约定和甲方提供的工程图纸、资料进行工程设计、施工；

2.乙方负责编制施工设计、施工方案，并提交甲方审批；

3.乙方应按照合同约定的质量、进度完成房屋修建工程，确保工程达到约定标准；

4.乙方负责采购符合国家规定和合同约定的工程材料，并承担材料质量责任；

5.乙方应定期向甲方报告工程进度，并在工程关键节点通知甲方进行验收；

6.乙方负责办理施工过程中所需的相关政府部门审批手续，并承担相应费用；

7.乙方应在工程验收合格后，按照国家规定和合同约定承担保修责任；

8.乙方应确保施工现场的安全管理，遵守国家有关环境保护、职业健康安全等方面的法律法规。

双方在履行本合同过程中，应严格遵守上述权利与义务，共同保障房屋修建工程的顺利进行。如有任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.双方经协商确定，房屋修建工程的合同总价为人民币______元整（大写：____________________元）；

2.甲方支付合同价款的方式如下：

a.合同签订后7个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的30%作为预付款；

b.乙方完成工程进度50%时，甲方向乙方支付合同总价款的30%；

c.乙方完成工程进度100%并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付合同总价款的30%；

d.剩余10%作为质量保证金，待工程保修期满且无质量问题后支付；

3.支付方式：甲方向乙方指定的银行账户进行转账支付，乙方应提供合法有效的发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年；

2.乙方应在合同生效后______日内完成工程设计，并开始施工；

3.乙方应在合同生效后______个月内完成房屋修建工程；

4.如遇不可抗力等特殊情况，双方协商一致，可适当延长履行期限。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按合同约定支付预付款、进度款、质量保证金的，应按逾期付款金额的万分之五向乙方支付违约金；

2.甲方无故拖延、干涉乙方正常施工，导致工程进度延误的，应承担相应的违约责任；

3.甲方未按合同约定提供相关手续、资料和图纸，导致工程无法正常进行的，应承担相应违约责任；

4.甲方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按合同约定完成工程设计、施工的，应承担相应违约责任，并向甲方支付违约金；

2.乙方未按约定质量、进度完成工程的，应承担相应违约责任，并根据逾期时间向甲方支付违约金；

3.乙方提供的工程材料、设备不符合合同约定质量标准的，应承担更换、维修或赔偿损失的责任；

4.乙方未按合同约定履行保修义务的，应承担相应违约责任；

5.乙方违反合同其他约定的，应承担相应违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。

双方应严格遵守本合同约定，确保合同顺利履行。如有违约行为，违约方应按照本条规定承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关政府部门或第三方机构出具的证明文件。

3.发生不可抗力事件后，受影响的一方应采取合理措施减轻损失，并在不可抗力事件结束后尽快恢复履行合同。

4.因不可抗力事件导致合同不能履行或部分不能履行的，双方互不承担违约责任。受影响的一方应尽快通知对方，并提供相关证明，双方根据实际情况协商解决后续事宜。

5.不可抗力事件持续超过______个月的，双方有权协商解除合同，互不追究责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决；

2.如协商不成，双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁；

3.在仲裁期间，双方应继续履行本合同未涉及的条款，不得以争议为由拒绝履行；

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力；

5.仲裁费用由败诉方承担，双方各自承担自己的律师费、差旅费等费用；

6.如双方未选择仲裁，也可将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

双方在签订本合同时，已充分了解并认可上述争议解决方式，同意按照本条规定解决可能发生的争议。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。双方同意，以挂号信、特快专递、专人递送等方式送达对方指定的地址即为有效送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.合同终止：

a.合同履行完毕，双方均履行完毕各自义务的，合同自然终止；

b.双方经协商一致，可以提前终止本合同；

c.发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行的，双方可以协商终止合同；

d.一方严重违约，经另一方催告后仍未改正的，另一方有权解除合同。

4.保密条款：双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予以明确；

2.本合同附件包括但不限于工程图纸、工程量清单、质量标准等，均为本合同的组成