2024年廉租房转让合同

2024年廉租房转让合同合同编号：__________甲方（转让方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________乙方（受让方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为我国廉租房的合法所有者，自愿将名下廉租房转让给乙方，为确保甲乙双方的合法权益，经甲乙双方友好协商，达成如下协议：第一条转让房屋基本信息1.1房屋位于：__________，建筑面积：__________平方米，房屋结构：__________，房屋性质：廉租房。1.2房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。第二条转让价格及支付方式2.1甲方同意将上述房屋以人民币（大写）：____万元整（小写）：_____元的价格转让给乙方。2.2乙方应在合同签订后____个工作日内，将购房款支付给甲方。支付方式为：现金、转账或其他双方协商一致的方式。第三条房屋交付及附属设施3.1甲方应在乙方支付购房款后____个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方。3.2房屋交付时，甲方应保证房屋及附属设施完好，如有损坏，甲方应承担修复责任。3.3乙方接收房屋后，应按照甲方提供的房屋使用说明进行使用，不得擅自改变房屋结构。第四条权利义务4.1甲方承诺，在签订本合同前，房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权等权利瑕疵。4.2乙方承诺，在签订本合同后，按照合同约定支付购房款，并按照甲方提供的房屋使用说明合理使用房屋。4.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关资料、签署相关文件等。4.4乙方应在办理过户手续过程中，按照我国法律法规的规定，承担相应的税费。第五条违约责任5.1甲方违反本合同约定，导致乙方无法按约定时间取得房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的______%。5.2乙方违反本合同约定，未按约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为购房款的______%。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________附加条款一：__________附加条款二：__________附加条款三：__________（附加条款内容需与双方权益相关，并由甲乙双方协商一致后补充）注意事项：1.权属确认：在签订合同前，甲方应确保房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权等权利瑕疵。2.资料齐全：甲方需提供完整的房屋所有权证、土地使用权证等相关资料，并协助乙方办理过户手续。3.支付方式：双方应明确购房款的支付方式及时间，并在合同中明确规定。4.房屋交付：甲方应保证房屋及附属设施完好，并按照约定时间交付给乙方。5.合同变更：如需对合同内容进行变更，甲乙双方应协商一致，并以书面形式确认。6.违约责任：双方应明确违约责任，包括违约金计算方式及违约后的处理措施。解决办法：1.协商解决：在履行合同过程中，如发生纠纷，甲乙双方应通过友好协商解决。2.诉讼途径：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.权属纠纷：指房屋所有权、使用权等权利归属产生的争议。2.抵押权：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿的权利。3.过户手续：指房屋买卖过程中，将房屋所有权从卖方转移给买方的相关手续。4.违约金：指合同当事人因违反合同义务而应支付给对方的一定数额的货币，作为对违约行为的惩罚和对守约方损失的补偿。5.诉讼：指合同当事人因履行合同发生纠纷，向人民法院提起诉讼，请求人民法院对纠纷进行审理和裁决的行为。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：家庭内部转让补充条款：考虑到家庭内部转让的特殊性，甲乙双方为亲属关系，为保障双方权益，特约定如下：“本合同签订后，甲乙双方应向家庭成员进行说明，确保家庭其他成员对本次转让无异议。若家庭成员在合同签订后提出异议，甲方应负责协调解决，确保乙方的合法权益不受影响。”2.场合：遗产继承后转让补充条款：鉴于房屋为甲方继承所得，特约定如下：“甲方应确保本次转让不违反遗产继承相关法律规定，若因继承问题导致转让无效，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。”3.场合：跨地区工作调动补充条款：考虑到乙方可能因工作调动到其他地区，特约定如下：“若乙方因工作调动需要将房屋再次转让或出租，甲方应提供必要的协助，包括但不限于提供相关证明文件、办理相关手续等。”4.场合：特殊时期（如疫情、自然灾害）补充条款：考虑到特殊时期可能对房屋交付和过户造成影响，特约定如下：“若因政府政策调整、疫情或其他不可抗力因素导致合同无法按时履行，甲乙双方应相互理解，协商延迟履行时间，并互不承担违约责任。”合同所需附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.甲方身份证复