房地产买卖居间协议书2024年

房地产买卖居间协议书2024年合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________地址：__________丙方（居间方）：__________营业执照号：__________地址：__________鉴于甲乙双方自愿就甲方所拥有的房地产进行买卖，丙方愿意为甲乙双方提供居间服务，现经甲乙双方友好协商，达成如下协议：一、定义及基本条款一、房地产基本情况1.1房地产位于__________市__________区（县）__________街道（镇）__________路（街）__________号，房产证号为__________，土地使用权证号为__________。1.2房地产的建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米，建筑结构为__________，土地用途为__________，土地使用权类型为__________。二、房地产价格及支付方式2.1乙方同意购买甲方所拥有的房地产，房地产总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付方式为：（1）首付款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，于本协议签订后_______日内支付给甲方。（2）余款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，于办理过户手续并取得房地产权证后_______日内支付给甲方。三、居间服务及报酬3.1丙方为甲乙双方提供如下居间服务：（1）协助甲方办理房地产过户手续；（2）协助乙方办理贷款手续；（3）提供房地产交易相关的法律法规咨询；（4）协助解决交易过程中出现的问题。3.2丙方居间服务报酬为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，由乙方在本协议签订后_______日内支付给丙方。四、甲方承诺4.1甲方保证房地产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押关系、查封等法律瑕疵，并保证房地产的权属清晰、合法有效。4.2甲方承诺在过户手续办理过程中，如因房地产原因导致过户，甲方应承担相应责任。五、乙方承诺5.1乙方保证按照本协议约定的价格和支付方式支付房地产款项。5.2乙方在办理过户手续过程中，如因乙方原因导致过户，乙方应承担相应责任。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议总金额的_______%。6.2丙方违反本协议的约定，导致甲乙双方遭受损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决7.1本协议在履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房地产所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________乙方（买方）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________丙方（居间方）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________注意事项：1.权属清晰：确保房地产不存在任何权属纠纷，如抵押、查封等法律瑕疵。2.信息真实：甲乙双方需提供真实有效的身份信息和房地产相关信息。3.价格及支付方式明确：房地产总价、首付款及余款支付时间需明确约定。4.居间服务内容明确：丙方应详细列明所提供的服务内容及其报酬。5.违约责任明确：约定违约金计算方式及赔偿责任。6.争议解决方式：明确约定争议解决途径，如协商、诉讼等。解决办法：1.权属纠纷：若出现权属纠纷，应依法进行核实，必要时可寻求专业法律服务机构协助解决。2.信息不实：若发现信息不实，可依据合同约定追究相关方的法律责任。3.支付问题：如发生支付争议，双方应按照合同约定的方式进行协商或诉讼解决。4.居间服务争议：若丙方未能履行约定服务，甲乙双方可要求丙方承担违约责任。5.违约责任：按合同约定的违约金计算方式及赔偿责任执行。6.争议解决：按照合同约定的争议解决方式，通过协商或诉讼解决。关键词语的法律名词解释：1.权属纠纷：指房地产权利归属不清或存在争议的状态。2.法律瑕疵：指房地产在权利、使用等方面存在不符合法律法规规定的情形。3.过户手续：指房地产产权转移过程中需要办理的法定手续。4.违约金：指一方违反合同约定，向守约方支付的赔偿金。5.违约责任：指合同当事人违反合同义务应承担的法律责任。6.诉讼：指合同当事人通过人民法院解决合同纠纷的法律程序。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：买卖双方为亲属或朋友，希望保持良好关系。补充条款：考虑到双方的特殊关系，若任何一方因特殊情况无法履行合同，双方应友好协商，尽量给予对方合理宽限期。若协商不成，双方同意采取非诉讼方式解决争议，如调解或仲裁。2.场合：买卖双方中有一方是老年人，需要特别关注其权益。补充条款：鉴于甲方（卖方）年龄较大，为确保其权益不受侵害，乙方（买方）应保证在交易过程中尊重甲方意愿，不得利用甲方年岁已高进行不公正的交易。同时，乙方应协助甲方了解合同内容，确保甲方明确交易条款。3.场合：房地产交易涉及共有产权，需要共有人的同意。补充条款：甲方（卖方）保证房地产为共有财产，并已取得共有人的书面同意出售。若因共有人不同意出售导致交易，甲方应承担相应责任，并退还乙方已支付的款项。4.场合：买卖双方希望约定特定的交易时间。补充条款：甲乙双方同意在_______年_______月_______日前完成房地产交易过户手续。若因特殊原因导致交易时间需要调整，双方应提前_______天通知对方，并协商新的交易时间。合同所需附件列表：1.房地产产权证复印件2.土地使用权证复印件3.甲乙双方身份证复印件4.丙方营业执照复印件5.居间服务协议书6.房地产交