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文档简介

上海房产抵押合同模板这是小编精心编写的合同文档，其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款，请基于您自己的需求，在此基础上再修改以得到最终合同版本，谢谢！

上海房产抵押合同模板

甲方（抵押人）：

乙方（抵押权人）：

鉴于甲方拥有位于上海市XX区XX路XX号的房产（以下简称“抵押房产”），乙方同意向甲方提供一笔贷款（以下简称“贷款”）。为确保双方的权益，经甲乙双方友好协商，特订立本抵押合同，共同遵守。

第一条抵押物的描述

1.1抵押物为甲方拥有的位于上海市XX区XX路XX号的房产，包括但不限于建筑物、土地使用权及其附属设施。具体房产证号：XXXXXXXX。

1.2抵押物的一切权利、利益和权益均归甲方所有，不存在任何权利纠纷。

第二条贷款金额、期限及用途

2.1乙方同意向甲方提供的贷款金额为人民币XX万元整（大写：人民币XX万元整）。

2.2贷款期限为自贷款发放之日起至XX年XX月XX日止。

2.3甲方承诺贷款用于合法用途，并接受乙方监督。

第三条抵押物的价值及评估

3.1甲方承诺抵押物的价值足以覆盖贷款本金及利息、违约金等费用。

3.2抵押物的评估价值为人民币XX万元整（大写：人民币XX万元整）。

3.3抵押物价值的评估报告由甲方提供，并经乙方认可。

第四条抵押权的设立

4.1本合同签订后，甲乙双方应共同向上海市不动产登记中心申请办理抵押登记手续，将乙方对抵押物的抵押权设立在不动产登记簿上。

4.2抵押登记费用由甲方承担。

第五条抵押物的保管与使用

5.1甲方应妥善保管抵押物，确保其价值不受损失。

5.2未经乙方同意，甲方不得将抵押物转让、出租、设定其他担保或者以其他方式处置。

5.3甲方继续占有、使用抵押物，但应承担由此产生的费用。

第六条贷款的偿还

6.1甲方应按本合同约定的还款方式和还款期限偿还贷款本金及利息。

6.2甲方逾期还款的，应支付违约金，违约金计算方式为：逾期本金×日利率×逾期天数。

6.3甲方未按约定用途使用贷款的，乙方有权提前收回贷款，并依法追究甲方法律责任。

第七条合同的变更和解除

7.1本合同一经签订，即对甲乙双方具有法律约束力。

7.2合同的变更或解除必须经甲乙双方协商一致，并书面确认。

7.3合同的变更或解除不影响甲乙双方因合同产生的权利和义务。

第八条争议解决

8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

8.2诉讼费用由败诉方承担。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（抵押人）：

乙方（抵押权人）：

签订日期：XX年XX月XX日

这是小编精心编写

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