房屋买卖定金合同范本

房屋买卖定金合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：_______

联系方式：固定电话号码_______，移动电话号码_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：_______

联系方式：固定电话号码_______，移动电话号码_______

合同简介：

鉴于甲方拟购买乙方拥有的位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的房屋，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经过友好协商，就甲方购买乙方房屋事宜达成以下合同：

一、房屋基本情况

1.房屋位于______省______市______区______路______号，产权证号为_______，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。

2.房屋所有权归乙方所有，不存在任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。

二、合作背景与前提条件

1.甲方具备购买房屋的完全民事行为能力，自愿购买乙方房屋。

2.乙方具备出售房屋的完全民事行为能力，自愿将房屋出售给甲方。

3.双方同意按照本合同的约定，办理房屋买卖相关手续。

4.双方确认，本合同的签订旨在明确双方在房屋买卖过程中的权利义务，保障双方的合法权益。

三、双方声明与保证

1.甲方声明与保证：甲方自愿购买乙方房屋，对房屋的产权、质量、结构等情况已充分了解，并自愿承担购买风险。

2.乙方声明与保证：乙方自愿出售房屋给甲方，保证房屋产权清晰，无任何法律纠纷，并承诺在合同约定的期限内完成房屋过户等相关手续。

四、合同正文

（以下为合同正文内容，包括但不限于双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则等）

五、合同的签署与生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。合同的补充、修改、解除等，均需书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。

（以下为签署页）

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签署日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方在房屋买卖过程中的权利和义务，确保甲方按约定购买乙方拥有的房屋，乙方按约定出售房屋并协助办理房屋过户等相关手续。具体内容包括：

1.确定房屋的基本情况、价格及支付方式；

2.明确双方在房屋买卖过程中的权利与义务；

3.规定合同履行期限、违约责任及争议解决方式；

4.双方对合同涉及的房屋质量、产权等问题的保证与声明。

第二条定义

为保证本合同的明确性与可执行性，特对以下关键术语进行定义：

1.“房屋”：指位于中华人民共和国______省______市______区______路______号，产权证号为_______的房屋。

2.“房屋买卖”：指甲方购买乙方拥有的上述房屋，乙方将房屋所有权及使用权转让给甲方的行为。

3.“过户”：指甲乙双方按照国家法律法规办理房屋产权转移登记手续。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同的约定购买乙方拥有的房屋。

2.甲方应在合同约定的期限内支付购房款项，并按照约定方式支付。

3.甲方有权要求乙方在合同约定的期限内完成房屋过户手续。

4.甲方应按照国家法律法规及合同约定，履行购买房屋的相关手续。

5.甲方有权对房屋的质量、产权等情况进行了解，并要求乙方提供相关证明材料。

6.甲方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规，不得损害乙方的合法权益。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同的约定向甲方出售房屋，并收取购房款项。

2.乙方应在合同约定的期限内，协助甲方办理房屋过户等相关手续。

3.乙方保证房屋产权清晰，不存在任何抵押、租赁、债务等法律纠纷，并承担因房屋产权问题引起的法律责任。

4.乙方应在合同约定的期限内，将房屋交付给甲方，并保证房屋的质量符合国家相关规定。

5.乙方有权要求甲方按照约定支付购房款项，并在甲方违约时要求其承担违约责任。

6.乙方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规，保障甲方的合法权益。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确认房屋买卖价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。支付方式如下：

1.甲方应在本合同签订之日起______个工作日内，向乙方支付购房定金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元；

2.甲方应在收到乙方发出的房屋过户手续完成通知之日起______个工作日内，向乙方支付剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元；

3.甲方支付定金和剩余房款的方式可以为银行转账、现金支付等，具体支付方式由双方协商确定。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______个月。

2.乙方应在合同生效之日起______个工作日内，向甲方提供房屋产权证等相关证明材料。

3.双方应在合同生效之日起______个月内，完成房屋过户手续。

4.甲方应在过户手续完成后______个工作日内，支付剩余房款。

5.乙方应在收到剩余房款之日起______个工作日内，将房屋交付给甲方。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按约定时间支付购房定金，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

2.甲方未按约定时间支付剩余房款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。同时，甲方已支付的定金不予退还。

3.甲方在合同有效期内无故解除合同，乙方有权要求甲方支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按约定时间提供房屋产权证等相关证明材料，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

2.乙方未按约定时间完成房屋过户手续，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

3.乙方在合同有效期内无故解除合同，甲方有权要求乙方支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

4.乙方未按约定时间交付房屋，应按逾期天数向甲方支付违约金，计算方式为：逾期天数×每日房款金额×0.01%。

双方在合同履行过程中，如发生其他违约行为，按照国家法律法规及合同约定承担相应违约责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。双方应协商确定不可抗力事件对合同履行的影响，合理延长履行期限或采取其他补救措施。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方根据不可抗力事件对合同履行的影响程度，可部分或全部免除违约责任。

4.双方应尽力克服不可抗力事件对合同履行的影响，减少损失。在不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复合同的履行。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

3.若任何一方不同意仲裁，或仲裁裁决未能得到履行，争议双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.争议解决期间，双方应继续履行合同中未争议的部分，除非争议部分影响到了合同的整体履行。

5.争议解决的费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担。如果双方均有责任，则由双方按照责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知与送达

a.本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信均应以书面形式进行。

b.通知应以挂号信、特快专递、电子邮件或传真等方式送达对方指定的地址或号码。

c.除非另有证明，通知在下列情况下视为已送达：（1）以挂号信或特快专递方式发送的，在寄出后的第三个工作日；（2）以电子邮件或传真方式发送的，在发送后的第一个工作日。

2.合同变更与终止

a.本合同的任何变更、修改或补充，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。

b.在合同履行期限内，除非双方达成书面一致，任何一方不得单方面变更或终止合同。

c.在以下情况下，一方有权终止合同：（1）对方严重违反合同，经催告后仍未改正；（2）不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过____个月。

3.法律适用与争议解决

a.本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决，均适用中华人民共和国法律。

b.双方确认，本合同项下的权利义务是合法、有效且具有约束力的。

第十条附则

1.本合