房屋复式出租合同范本

房屋复式出租合同范本1.甲方（出租方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（固定电话）

2.乙方（承租方）：

名称：______商务咨询有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（固定电话）

合同简介：

鉴于甲方为合法拥有______平方米的复式房屋（以下简称为“房屋”）的产权，且愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁该房屋并按照本合同的规定支付租金及履行其他义务，双方经友好协商，就房屋租赁事宜达成以下合同：

一、房屋基本情况

房屋位于中华人民共和国______省______市______区______路______号，面积______平方米，房屋结构为复式，房屋产权清晰，具备合法出租条件。

二、合作背景及前提条件

1.甲方作为出租方，拥有房屋的完全产权，具备合法出租资格，愿意将房屋出租给乙方使用。

2.乙方作为承租方，具备合法的营业执照，有意愿租赁该房屋作为办公、居住或其他合法用途。

3.双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成本次房屋租赁合作。

三、租赁用途

乙方租赁房屋用于办公、居住或其他合法用途，不得用于违反国家法律法规、损害社会公共利益、影响甲方及相邻业主合法权益的活动。

四、租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租合同。

五、租金及支付方式

1.租金：双方约定，房屋年租金为人民币______元整（大写：______元整）。

2.支付方式：租金按季度支付，每季度第一个月的前五个工作日内支付当季度的租金。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将所拥有的房屋出租给乙方，乙方支付租金并按照约定的用途使用该房屋。具体内容包括但不限于：房屋的交付与验收、租金支付、房屋的维护与保养、违约责任及争议解决等与房屋租赁相关的一切事宜。

第二条定义

1.房屋：指甲方拥有的位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的复式房屋。

2.租赁期限：指甲方与乙方约定的房屋租赁期限，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.租金：指甲方根据本合同约定收取的房屋租赁费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金。

2.甲方应确保房屋的产权清晰，无任何法律纠纷，具备合法出租条件。

3.甲方应在租赁期内负责房屋主体结构的维修保养。

4.甲方应在租赁期满或合同提前解除后，及时协助乙方办理退房手续，并退还乙方已支付的租金及押金（如有）。

5.甲方不得干涉乙方合法使用房屋，但有权监督乙方是否按照约定用途使用房屋。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同的约定使用房屋，并享有房屋的正常居住、办公等权益。

2.乙方应按照本合同的约定支付租金，如有逾期，应承担相应的违约责任。

3.乙方应合理使用房屋，确保房屋及其附属设施的正常运行，如有损坏，应及时通知甲方修复。

4.乙方在租赁期内不得擅自转租、转让、抵押或以其他方式处置房屋。

5.租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照甲方要求将房屋恢复原状，如因乙方原因导致房屋损坏，乙方应承担修复费用。

6.乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法活动。

7.乙方有权要求甲方按照约定提供房屋维修服务，并有权对甲方提供的维修服务进行监督和评价。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方确认，房屋年租金为人民币______元整（大写：______元整），租金按季度支付。

2.支付方式：乙方应通过银行转账、支票或其他双方认可的方式支付租金。

3.支付时间：租金每季度第一个月的前五个工作日内支付当季度的租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权按照逾期天数向乙方收取逾期付款的违约金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.关键时间节点：

（1）房屋交付时间：______年______月______日；

（2）租金支付时间：每季度第一个月的前五个工作日内；

（3）合同到期或提前解除后，乙方应在______个工作日内将房屋恢复原状并办理退房手续。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×年租金的千分之五。

2.如甲方违反合同约定，干涉乙方合法使用房屋，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

3.如甲方未履行房屋维修义务，导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担相应责任。

二、乙方违约

1.如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期天数×应付租金的千分之五。

2.如乙方未经甲方同意擅自转租、转让、抵押或以其他方式处置房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于年租金____%的违约金。

3.如乙方违反合同约定，使用房屋从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

4.租赁期满或合同提前解除后，如乙方未按照约定将房屋恢复原状，乙方应承担相应的修复费用及违约责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

2.责任免除：由于不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生期间，受影响方的履行义务将暂时中止，且不承担违约责任。双方应积极采取措施减轻不可抗力造成的影响，并在不可抗力事件结束后尽快恢复履行合同。

第八条争议解决

1.双方应通过友好协商解决因履行本合同而产生的任何争议。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.如调解不成，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.双方在解决争议过程中所发生的律师费、差旅费等费用，由败诉方承担。如双方均有责任，则由双方按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知或其他通信，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人送达等方式发送至对方指定的地址。通知自发送之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，必须以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反本合同的规定，经催告后仍未改正的；

（2）因不可抗力导致合同无法履行，且双方无法就变更合同内容达成一致的；

（3）双方协商一致解除合同的。

4.合同的终止不影响双方在终止前产生的权利和义务。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

2.本合同附件包括但不限于房屋平面图、设施设备清单等，均为合同的有效组成部