地皮协议合同范本

地皮协议合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______投资有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：固定电话号码______（注明区号）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：固定电话号码______（注明区号）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______省______市______区______号的地皮，该地皮面积为______平方米，土地使用权性质为______，土地用途为______；乙方具备房地产开发资质，有意向租赁（或购买）该地皮进行房地产开发。

双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方出租（或出售）地皮给乙方，乙方支付租金（或购买价款）事宜，经充分协商，达成以下协议：

一、双方同意按照本合同约定的条款和条件，甲方将地皮出租（或出售）给乙方，乙方支付租金（或购买价款）。

二、本合同项下的地皮租赁（或买卖）事宜，符合我国现行法律法规和政策规定，双方签订本合同，旨在明确双方的权利和义务，共同遵守。

三、双方在签订本合同前，已充分了解和评估了合同项下地皮的位置、面积、土地使用权性质、用途等基本情况，并对合同条款进行了认真阅读和理解。双方确认，本合同内容真实、准确、完整，具有法律效力。

四、本合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，确保合同的顺利履行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将地皮出租（或出售）给乙方，乙方支付租金（或购买价款），以便乙方在该地皮上进行房地产开发。具体内容包括：（1）甲方提供符合约定条件的地皮；（2）乙方按照约定用途使用地皮，进行房地产开发；（3）双方约定地皮租赁（或买卖）期限及租金（或购买价款）支付方式；（4）双方共同遵守合同约定，确保合同顺利履行。

第二条定义

1.地皮：指甲方拥有的位于______省______市______区______号的地皮，面积为______平方米，土地使用权性质为______，土地用途为______。

2.房地产开发：指乙方根据本合同约定，在地皮上进行的住宅、商业、办公等房地产项目的开发建设。

3.租赁（或买卖）期限：指甲方与乙方约定的地皮租赁（或买卖）的有效期限。

4.租金（或购买价款）：指甲方根据本合同约定向乙方收取的租赁费用（或乙方支付给甲方的购买费用）。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的租金（或购买价款）。

2.甲方应保证地皮的权属清晰，无任何法律纠纷，并承担因地皮权属问题导致的法律责任。

3.甲方应在合同签订后，协助乙方办理相关手续，包括但不限于土地使用权证、规划许可证等。

4.甲方应确保地皮符合约定用途，如因甲方原因导致地皮无法按约定用途使用，甲方应承担相应责任。

5.甲方有权对乙方使用地皮的情况进行监督，确保乙方按照约定用途进行房地产开发。

二、乙方的权利和义务

1.乙方有权按照本合同约定租赁（或购买）甲方地皮，并按照约定用途进行房地产开发。

2.乙方应按照约定向甲方支付租金（或购买价款），并承担逾期支付的违约责任。

3.乙方在租赁（或购买）期限内，应合理使用地皮，确保地皮不受损坏，并承担因使用不当导致的损失。

4.乙方在房地产开发过程中，应遵守国家相关法律法规，确保项目合法合规。

5.乙方有权要求甲方提供地皮权属证明等相关文件，以便办理相关手续。

6.乙方在租赁（或购买）期满后，如需续约，应提前与甲方协商，并签订书面续约协议。

第四条价格与支付条件

1.乙方租赁（或购买）甲方地皮的租金（或购买价款）为人民币______元整（大写：______________________元整）。

2.乙方应按照以下方式支付租金（或购买价款）：

a.乙方在签订本合同之日起______个工作日内，支付首期租金（或购买价款）的______%；

b.剩余租金（或购买价款）按______（月/季/年）支付，每期支付金额为______元，支付时间为每期开始之日起______日内。

3.乙方支付租金（或购买价款）的方式可以为银行转账、支票等，具体支付方式由双方协商确定。

4.甲方在收到乙方支付的租金（或购买价款）后，应向乙方出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.乙方应在合同生效后______日内开始办理土地使用权证等相关手续。

3.乙方应在合同有效期内完成房地产开发，并按照约定用途投入使用。

4.双方在合同到期或提前终止时，应按照约定办理合同终止手续。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a.甲方未按约定提供地皮或地皮存在权属纠纷，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为合同总价款的______%；

b.甲方未按约定协助乙方办理相关手续，导致乙方不能按时进行房地产开发的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总价款的______%；

c.甲方违反合同约定，导致乙方不能按约定用途使用地皮的，乙方有权要求甲方承担相应赔偿责任。

2.乙方违约：

a.乙方未按约定支付租金（或购买价款），甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期违约金，违约金为逾期金额的______%；

b.乙方未按约定用途使用地皮，甲方有权要求乙方改正，并支付违约金，违约金为合同总价款的______%；

c.乙方在房地产开发过程中，违反国家法律法规，导致项目无法正常进行的，甲方有权要求乙方承担相应法律责任。

3.双方同意，如一方违约，另一方除有权要求违约方支付违约金外，还有权要求违约方赔偿因其违约行为给守约方造成的损失。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，采取合理措施减轻不可抗力事件造成的影响。

3.发生不可抗力事件，导致一方不能履行或部分履行合同的，该方不负违约责任，合同履行期限相应顺延。如不可抗力事件持续发生，影响合同正常履行，双方可协商终止合同，互不承担赔偿责任。

4.双方因不可抗力事件导致的损失，各自承担。但在不可抗力事件发生前，已经产生的费用和损失，按照合同约定承担。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，双方同意采取以下争议解决方式：

a.向______仲裁委员会申请仲裁；

b.向______人民法院提起诉讼。

2.争议解决过程中，除争议部分外，其他合同条款继续履行。

3.争议解决费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担。如双方部分胜诉，上述费用按责任比例分担。

4.争议解决期间，双方应继续履行合同，保持克制，避免采取任何可能加剧争议的措施。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的所有通知、要求、文件和通信，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件或其他双方同意的通讯方式送达对方。送达日期以实际收到或发送日期为准。

a.甲方联系地址：______省______市______区______路______号

b.乙方联系地址：______省______市______区______路______号

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均须双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方终止本合同：

a.双方协商一致终止合同；

b.一方严重违反本合同，导致合同无法继续履行；

c.发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

d.法律、法规规定的其他终止情形。

4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，退还已付款项，结清相关费用。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予以明确。

2.本合同附件包括但不限于：

a.地皮权属证明文件；

b.乙方资质证书；