上海市房屋租赁合同范本

上海市房屋租赁合同范本1.甲方（出租方）：

名称：上海市XX房产管理有限公司

地址：上海市XX区XX路XX号XX楼

法定代表人：张三

联系方式：依照我国相关法律法规及隐私保护要求，甲方联系方式在此不予以公开。

2.乙方（承租方）：

名称：上海XX科技有限公司

地址：上海市XX区XX路XX号XX楼

法定代表人：李四

联系方式：依照我国相关法律法规及隐私保护要求，乙方联系方式在此不予以公开。

合同简介：

鉴于甲方为具备房屋出租资质的合法主体，拥有位于上海市XX区XX路XX号XX室房屋的合法出租权；乙方为合法成立的企业，因业务发展需要，拟租赁甲方所述房屋作为办公场所。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房屋租赁事宜达成以下合同条款：

一、租赁房屋信息

1.1甲方出租的房屋位于上海市XX区XX路XX号XX室（以下简称为“租赁房屋”），房屋结构、面积、用途等详细信息详见附件一。

1.2甲方保证其对租赁房屋拥有合法的出租权，并保证在租赁期间不得将租赁房屋出售、赠与、抵押、转让或者以其他方式处置给第三方。

二、租赁用途

乙方租赁房屋仅限于用作办公用途，不得用于生产、仓储、住宿等其他用途。如乙方需变更租赁用途，应事先征得甲方书面同意，并按照甲方要求办理相关手续。

三、租赁期限

3.1本合同租赁期限为叁年，自2023年1月1日起至2025年12月31日止。

3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应于租赁期满前三个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

四、租金及支付方式

4.1乙方应按月支付租金，每月租金为人民币XX元整（大写：XX圆整）。

4.2乙方应在每月租金到期前五日内，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

五、双方权利与义务

5.1甲方权利与义务详见附件二。

5.2乙方权利与义务详见附件二。

六、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等事项，双方将在后续章节中详细约定。

本合同范本旨在明确双方在租赁房屋过程中的权利义务，保障双方的合法权益。双方在签署本合同时，应仔细阅读本合同全文，并充分了解合同所涉及的法律责任。

特此说明，本合同自双方签字盖章之日起生效。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将租赁房屋提供给乙方使用，乙方按照约定用途使用租赁房屋，并按时支付租金及其他相关费用。具体内容包括：（1）甲方提供符合租赁条件的房屋给乙方使用；（2）乙方按照约定用途、期限和条件使用租赁房屋；（3）乙方按时足额支付租金、物业管理费、水电费等相关费用；（4）双方在租赁期间应遵守的相关法律法规及合同约定。

第二条定义

租赁房屋：指甲方拥有合法出租权的位于上海市XX区XX路XX号XX室房屋。

租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的租赁房屋使用费用。

租赁期限：指甲方将租赁房屋提供给乙方使用的时间段，自2023年1月1日起至2025年12月31日止。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方向乙方提供符合租赁条件的房屋，并保证房屋租赁期间的正常使用。

2.甲方负责维修租赁房屋及其附属设施，确保房屋及设施的安全、正常使用，但因乙方使用不当造成的损坏除外。

3.甲方有权按照合同约定收取租金、物业管理费、水电费等相关费用。

4.甲方应在租赁期满或合同提前解除后，协助乙方办理退房手续，并退还乙方已支付但未发生的费用。

5.甲方在租赁期间不得无故干涉乙方的正常使用租赁房屋。

二、乙方的权利与义务

1.乙方按照约定用途、期限和条件使用租赁房屋，并按时足额支付租金、物业管理费、水电费等相关费用。

2.乙方在租赁期间应合理使用租赁房屋及其附属设施，不得擅自改动房屋结构和设施，不得转租、转让或以其他方式处分租赁房屋。

3.乙方应遵守物业管理规定，维护租赁房屋的整洁和安全，不得从事违法活动。

4.乙方在租赁期满或合同提前解除后，应按照甲方要求将租赁房屋恢复原状，并办理退房手续。

5.乙方在租赁期间如需对租赁房屋进行装修或增设设施，应事先征得甲方书面同意，并按照甲方要求办理相关手续。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金。租金支付方式为银行转账，乙方应在每月租金到期前五日内将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

2.乙方在租赁期间还需承担物业管理费、水电费等与租赁房屋相关的费用。具体费用标准及支付方式按照物业管理公司和相关部门的规定执行。

3.甲方应在收到乙方支付的租金后五个工作日内向乙方出具合法有效的租金收据。

4.如乙方未按时足额支付租金及相关费用，甲方有权按照逾期金额的千分之五每日向乙方收取滞纳金，直至乙方付清全部款项。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，租赁期限为叁年，自2023年1月1日起至2025年12月31日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应于租赁期满前三个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。如乙方未书面通知甲方续租意向，甲方有权收回租赁房屋。

3.本合同提前解除或终止的，双方应按照合同约定办理相关手续，并结清各自应承担的费用。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定提供符合租赁条件的房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为一个月租金。

2.甲方在租赁期间无故干涉乙方正常使用租赁房屋，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

3.甲方违反合同约定出售、赠与、抵押、转让租赁房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的损失。

二、乙方违约

1.乙方未按时足额支付租金及相关费用，甲方有权按照约定收取滞纳金，并要求乙方承担违约责任。

2.乙方擅自转租、转让或以其他方式处分租赁房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为一个月租金。

3.乙方未按照约定用途使用租赁房屋，甲方有权要求乙方立即改正，并承担违约责任。

4.乙方在租赁期满或合同提前解除后，未按照甲方要求将租赁房屋恢复原状，乙方应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对履行合同的影响，决定是否部分或全部免除受影响方的责任。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或履行成为不必要，双方均有权要求解除或终止合同。在此情况下，双方互不承担违约责任。

4.受不可抗力影响的一方在不可抗力事件结束后，应及时恢复合同的履行。如受影响方在不可抗力事件结束后无法履行合同，应承担相应的违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，双方同意可以选择以下争议解决方式：

a)向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解；

b)向租赁房屋所在地的仲裁委员会申请仲裁；

c)向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

3.争议解决的费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等，由败诉方承担。如双方部分胜诉，则由双方按责任比例分担。

4.争议解决过程中，双方应遵守相关法律法规，不得采取任何损害对方权益的行为。如有违反，应承担相应的法律责任。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或请求，应以书面形式送达对方。通过邮寄方式送达的，以邮戳日期为准；通过电子邮件、传真或其他电子方式送达的，以发送日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除或终止本合同：

a)双方协商一致；

b)不可抗力事件导致合同无法履行；

c)对方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行；

d)法律法规规定的其他解除或终止合同的情形。

4.合同解除或终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，结清各自应承担的费用。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

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