租赁公家房屋合同范本

租赁公家房屋合同范本1.甲方（出租方）：

名称：中华人民共和国XX省XX市XX区房地产管理局

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张XX

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（承租方）：

名称：XX公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李XX

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方为中华人民共和国XX省XX市XX区房地产管理局，拥有合法的公家房屋出租权利；鉴于乙方因业务发展需要，需租赁甲方所属的公家房屋作为办公场所；双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出租、乙方承租公家房屋事宜，达成如下合同：

一、甲方应按照本合同约定将公家房屋出租给乙方使用，乙方应按照本合同约定支付租金，并按照约定的用途合法使用租赁房屋。

二、本合同项下的租赁房屋为甲方合法拥有的国有房产，具备出租条件，不存在任何法律、法规及政策规定的禁止出租的情形。

三、双方在签订本合同前，已充分了解对方的基本情况，确认对方具备履行本合同的资质和能力。

四、双方同意按照本合同约定的条款和条件，共同遵守国家相关法律法规，确保租赁行为的合法、合规。

本合同在明确双方当事人信息及合作背景的基础上，对双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等事项作出具体规定，以保障双方合法权益，维护双方在租赁关系中的公平、公正。以下为合同正文部分，敬请双方仔细阅读，严格遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的公家房屋出租给乙方，乙方支付租金并按照约定的用途使用该房屋。具体内容包括：

1.甲方提供符合租赁条件的公家房屋供乙方使用；

2.乙方按照约定用途使用房屋，并按时足额支付租金；

3.双方共同遵守本合同约定的各项条款，确保租赁行为的顺利进行。

第二条定义

1.租赁房屋：指甲方拥有合法产权并出租给乙方的位于XX省XX市XX区XX路XX号的房产。

2.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的租赁房屋使用费用。

3.履行期限：指甲方提供租赁房屋给乙方使用，乙方支付租金的时间期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金；

（2）甲方有权要求乙方按照约定用途使用租赁房屋；

（3）甲方有权在租赁期满后要求乙方返还租赁房屋。

2.义务：

（1）甲方应保证租赁房屋符合出租条件，不存在法律、法规及政策规定的禁止出租情形；

（2）甲方应在租赁期内负责租赁房屋的维修、保养，确保房屋正常使用；

（3）甲方应按时交付租赁房屋给乙方使用，不得无故拖延或拒绝交付。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋；

（2）乙方有权要求甲方按照约定提供租赁房屋的维修、保养服务；

（3）乙方有权在租赁期满后要求甲方返还已支付的租金押金（如有）。

2.义务：

（1）乙方应按照约定用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途；

（2）乙方应按时足额支付租金，不得无故拖延或拒付；

（3）乙方应合理使用租赁房屋，保持房屋的清洁和完好，如有损坏，应承担修复费用；

（4）租赁期满或合同提前终止时，乙方应将租赁房屋及附属设施返还甲方，如有损坏，乙方应按甲方要求承担赔偿责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方同意，租赁房屋的租金为每月人民币XX元整（大写：XX圆整），租金每XX年调整一次，具体调整幅度由双方协商确定。

2.支付方式：乙方应通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付租金。支付时，乙方应提供相应的支付凭证。

3.支付时间：乙方应在每月的第XX日前将当月租金支付至甲方指定的账户。如乙方未按时支付租金，每逾期一日，乙方应按照逾期金额的千分之五向甲方支付滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

2.乙方应在合同生效之日起的XX个工作日内完成对租赁房屋的接收，并开始支付租金。

3.合同到期后，如双方同意续租，应在本合同到期前XX日签订书面续租协议。如未签订续租协议，乙方应在合同到期后XX日内返还租赁房屋。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供租赁房屋，或提供的房屋不符合合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相应的违约金。

2.甲方违反合同约定，无故延迟交付或拒绝交付租赁房屋，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。

3.甲方未按约定维修、保养租赁房屋，导致乙方无法正常使用，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定支付租金，逾期超过XX日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于一个月租金的违约金。

2.乙方擅自改变租赁房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付相当于一个月租金的违约金。

3.乙方未按约定返还租赁房屋及附属设施，或返还时房屋及附属设施有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用或赔偿损失。

4.任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。双方还应根据损失程度，协商确定具体的赔偿金额。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生期间，受影响方的合同履行义务将暂时中止，且不承担违约责任。双方应共同努力减轻不可抗力造成的损失。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意向合同签订地所在的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

5.仲裁费用由败诉方承担，双方在仲裁过程中发生的合理费用，按照仲裁裁决承担。

6.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知或其他通信，应以书面形式送达对方。通知被视为有效送达的日期为邮寄日期的第七个工作日或直接送达的日期。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方为有效。

3.终止条件：在以下情况下，任何一方均有权提前终止本合同：

a.不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过XX个月的；

b.对方严重违反本合同条款，导致合同无法继续履行的；

c.双方协商一致决定终止合同的。

合同终止时，双方应按照合同约定办理相关手续，结清费用。

4.法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但