电梯保养合同范本

电梯保养合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

背景与前提条件：

甲方作为一家专注于房地产开发、销售及物业管理的企业，为保证其所开发楼盘的电梯设备安全、稳定、高效运行，现拟将所属楼盘的电梯保养工作委托给专业的电梯保养公司。在此背景下，甲方与乙方进行友好协商，就电梯保养事宜达成以下合同。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY电梯保养有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方所属楼盘的电梯设备在使用过程中，需定期进行保养、检修，以确保电梯的正常运行及乘客的安全；同时，乙方作为一家具有丰富电梯保养经验的专业公司，具备为甲方提供优质电梯保养服务的能力。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国特种设备安全法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方所属楼盘的电梯保养事宜，达成以下合同：

一、定义

1.1本合同所指的电梯保养，是指乙方根据国家有关电梯保养的法律法规、标准及甲方的要求，对甲方所属楼盘的电梯设备进行的定期检查、保养、维修及更换零部件等服务。

1.2本合同所指的电梯设备，包括但不限于电梯主机、控制系统、轿厢、对重、钢丝绳、导轨、门系统、安全保护装置等。

二、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

三、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。未尽事宜，可由双方另行协商补充。

特此说明，本合同范本仅供参考，具体条款请以双方实际协商为准。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于确保甲方所属楼盘的电梯设备能够得到专业的保养维护，以保证电梯的安全、可靠运行，降低故障率，延长设备使用寿命，从而保障甲方及电梯用户的利益。具体内容包括但不限于：定期检查、清洁、润滑、调整、更换零部件等保养工作，以及对电梯设备的故障排除和紧急抢修。

第二条定义

2.1电梯设备：指本合同附件中详细列明的甲方所属楼盘内所有电梯及其附属设备。

2.2保养服务：指甲方委托乙方进行的电梯设备的日常保养、定期检查、维修、清洁、润滑、调整、更换零部件等。

2.3紧急抢修：指电梯发生故障时，乙方应甲方要求进行的立即修复工作。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权要求乙方按照国家相关法律法规、标准及本合同约定，提供专业的电梯保养服务。

（2）甲方应向乙方提供电梯设备的相关资料，包括但不限于设备型号、安装位置、使用年限等。

（3）甲方应确保乙方在履行保养服务过程中，能够正常使用电梯设备及相关设施。

（4）甲方应按约定及时支付保养服务费用。

（5）甲方有权对乙方的保养服务质量进行监督、检查，并提出合理建议。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权根据本合同约定，要求甲方提供必要的电梯设备资料及工作条件。

（2）乙方应按照国家相关法律法规、标准及本合同约定，为甲方提供专业的电梯保养服务。

（3）乙方应定期对电梯设备进行保养、检查，确保电梯设备处于良好的运行状态。

（4）乙方应在接到甲方紧急抢修通知后，尽快安排技术人员进行抢修。

（5）乙方应妥善保管甲方提供的电梯设备资料，不得泄露给第三方。

（6）乙方有权对甲方提出的合理建议进行采纳，并及时调整保养方案。

（7）乙方应向甲方提供保养服务记录，便于甲方监督、检查。

第四条价格与支付条件

4.1本合同电梯保养服务价格根据乙方向甲方提供的报价单执行，双方确认的保养服务费用为人民币XX元整（大写：XXXX元整）。

4.2甲方应按照以下支付条件向乙方支付保养服务费：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的50%作为预付款；

（2）保养服务期结束后7个工作日内，甲方向乙方支付剩余50%的款项。

4.3支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方指定的账户支付保养服务费。

第五条履行期限

5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

5.2保养服务周期：乙方应根据合同约定，对甲方所属电梯设备进行定期保养，每半年进行一次全面检查，每月进行一次常规保养。

5.3关键时间节点：合同期满前一个月，双方应就合同续签事宜进行协商。

第六条违约责任

6.1甲方违约：

（1）甲方未按约定时间支付保养服务费的，应自逾期之日起，按应付款项的千分之五向乙方支付违约金；

（2）甲方未按约定提供电梯设备资料或工作条件，导致乙方无法履行保养服务的，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方尽快提供所需资料和条件；

（3）甲方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

6.2乙方违约：

（1）乙方未按约定提供保养服务的，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方立即纠正；

（2）乙方未按约定完成紧急抢修工作，导致电梯设备长时间停运的，乙方应承担相应的违约责任；

（3）乙方在保养过程中，因操作不当或其他原因导致电梯设备损坏的，乙方应承担修复费用及相应的违约责任；

（4）乙方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

6.3双方同意，违约金不得超过合同总价款的10%。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还需承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

7.1本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响一方可以暂时中止履行合同义务，且不承担违约责任。

7.3不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复履行合同义务。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决，或根据法律规定办理合同解除事宜。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

8.3仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

8.4仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

8.5在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第九条其他条款

9.1通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方指定的地址。通过快递或挂号邮件方式发送的通知，自发送之日起第三个工作日视为送达。

9.2合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，必须以书面形式经双方协商一致。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

9.3终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法履行；

（2）对方发生破产、清算、合并、分立等重大事项，影响合同的履行；

（3）不可抗力事件持续超过180天，影响合同的履行。

9.4合同终止后，双方应按合同约定办理相关手续，结清各项费用。

第十条附则

10.1本合同附件包括但不限于以下内容：

（1）电梯设备清单；