房屋包工合同范本

房屋包工合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______房地产开发有限公司

地址：_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______先生

联系方式：_______（预留固定电话）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______建筑装饰工程有限公司

地址：_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______先生

联系方式：_______（预留固定电话）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于_______省_______市_______区_______路_______号的房产，现拟对该房产进行内外装饰、装修及设施设备安装等工程；同时，甲方愿意将该工程项目的施工、管理及材料供应等相关事宜委托给具备相关资质和丰富经验的乙方。

鉴于乙方在建筑装饰工程领域具备丰富的施工经验、良好的信誉和专业的团队，甲方同意将上述房产工程项目委托给乙方承建。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，就甲方房产的包工事宜达成以下合同条款，以共同遵守。

一、定义

1.1本合同所述“工程项目”指甲方委托乙方进行的房产内外装饰、装修及设施设备安装等工程。

1.2本合同所述“工程范围”包括但不限于：墙面、地面、天花板的涂料、瓷砖铺设；水电安装；家具、厨卫设备、灯具等设施的采购与安装。

1.3本合同所述“工程费用”包括乙方为完成工程项目所需的材料费、人工费、管理费、税费等一切相关费用。

二、双方权利与义务

2.1甲方的权利与义务

（1）甲方有权对乙方的施工进度、质量、安全等方面进行监督、检查。

（2）甲方应按照合同约定及时支付工程款项。

（3）甲方应提供施工所需的图纸、资料，并对乙方提供的施工方案、材料等进行确认。

2.2乙方的权利与义务

（1）乙方有权按照合同约定收取工程款项。

（2）乙方应按照甲方提供的图纸、资料及要求进行施工，确保工程质量。

（3）乙方负责工程项目的施工、管理、材料采购等一切相关事宜，并承担相应费用。

三、价格与支付条件

3.1双方经协商，确定工程项目总金额为人民币_______元（大写：_______元整）。

3.2甲方支付工程款项的方式如下：

（1）合同签订后，甲方支付乙方工程预付款，金额为工程项目总金额的30%，即人民币_______元。

（2）工程项目进度达到50%时，甲方支付乙方进度款，金额为工程项目总金额的30%，即人民币_______元。

（3）工程项目完工验收合格后，甲方支付乙方尾款，金额为工程项目总金额的40%，即人民币_______元。

四、履行期限

4.1本合同签订之日起，乙方应在_______天内完成工程项目的施工。

4.2如因不可抗力等因素导致工程延期，双方应协商确定新的履行期限。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

5.2乙方未按约定时间、质量完成工程项目的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求乙方在规定时间内整改。

5.3甲方未按约定支付工程款项的，乙方有权停止施工，并要求甲方支付逾期付款的违约金。

六、不可抗力

6.1本合同所称“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

6.2由于不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。

九、附则

9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

9.2本合同附件包括但不限于：施工图纸、工程量清单、材料清单等。

甲方（盖章）：日期：_______年_______月_______日

乙方（盖章）：日期：_______年_______月_______日

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：_______先生（或授权代表）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：_______先生（或授权代表）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方对甲方拥有的房产进行内外装饰、装修及设施设备安装等工程，以提升房产的价值和居住舒适度。具体内容包括但不限于墙面、地面、天花板的涂料、瓷砖铺设；水电安装；家具、厨卫设备、灯具等设施的采购与安装。工程范围及内容详见附件中的工程量清单和施工图纸。

第二条定义

1.工程项目：指甲方委托乙方进行的房产内外装饰、装修及设施设备安装等工程。

2.工程范围：包括合同附件中约定的各项工程内容。

3.工程费用：包括乙方为完成工程项目所需的材料费、人工费、管理费、税费等一切相关费用。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方有权对乙方的施工进度、质量、安全等方面进行监督、检查。

（2）甲方有权要求乙方按照合同约定的工程范围、质量标准进行施工。

（3）甲方应按照合同约定及时支付工程款项。

（4）甲方应提供施工所需的图纸、资料，并对乙方提供的施工方案、材料等进行确认。

（5）甲方负责协调与工程项目相关的政府审批、物业管理等事宜。

（6）甲方在工程项目竣工后，负责验收。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方有权按照合同约定收取工程款项。

（2）乙方有权要求甲方在合同约定的履行期限内支付工程款项。

（3）乙方应按照甲方提供的图纸、资料及要求进行施工，确保工程质量。

（4）乙方负责工程项目的施工、管理、材料采购等一切相关事宜，并承担相应费用。

（5）乙方应确保施工过程中遵守相关法律法规，确保工程安全。

（6）乙方应在工程项目竣工后，配合甲方进行验收，并对验收中发现的问题进行整改。

（7）乙方负责工程项目竣工后的售后服务，包括但不限于设施设备安装、调试等。

（8）乙方在施工过程中，应采取措施保护甲方房产及周围环境，避免造成损失。

第四条价格与支付条件

双方经协商，确定工程项目总金额为人民币_______元（大写：_______元整）。支付方式及时间如下：

1.预付款：合同签订后七个工作日内，甲方支付乙方工程预付款，金额为工程项目总金额的30%，即人民币_______元。

2.进度款：工程项目进度达到50%时，甲方支付乙方进度款，金额为工程项目总金额的30%，即人民币_______元。支付时间为乙方提交进度报告后的七个工作日内。

3.尾款：工程项目完工验收合格后，甲方支付乙方尾款，金额为工程项目总金额的40%，即人民币_______元。支付时间为验收合格后的七个工作日内。

4.上述款项支付方式均为银行转账，乙方应在收到款项后开具等额发票给甲方。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。

2.乙方应在合同生效后_______天内完成工程项目的施工。

3.若因不可抗力等因素导致工程延期，双方应协商确定新的履行期限。

第六条违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

2.乙方未按约定时间、质量完成工程项目的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为工程项目总金额的5%。同时，甲方有权要求乙方在规定时间内整改。

3.甲方未按约定支付工程款项的，乙方有权停止施工，并要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金金额为逾期付款金额的0.5%。

4.如双方在合同履行过程中发生争议，导致合同无法继续履行，责任方应支付对方违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.若因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

6.双方应遵守本合同约定，如一方违反合同导致合同解除，非违约方有权要求违约方支付合同总金额的10%作为赔偿金。此外，违约方还需承担因违约行为给非违约方造成的其他损失。

第七条不可抗力

1.本合同所称“不可抗力”指在合同签订后，发生的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力对合同履行的影响程度，决定以下一项或多项措施：

（1）暂时中止合同履行，待不可抗力事件结束后继续履行；

（2）延长合同履行期限；

（3）部分或全部免除受影响方的合同责任；

（4）解除合同。

3.发生不可抗力事件导致合同解除的，双方互不承担违约责任。受影响方在不可抗力事件结束后，应尽快恢复合同履行。

4.双方因不可抗力事件导致的损失，各自承担。如一方因不可抗力事件遭受损失，另一方应提供必要的协助。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.争议解决费用由败诉方承担，若双方均有责任，则按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专人递送等方式发送，发送地和接收地以双方在合同中预留的地址为准。

2.合同变更：任何一方要求变更本合同的，应提出书面变更请求。经双方协商一致，可签订书面变更协议，作为本合同的组成部分。

3.终止条件：若发生以下情况，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反本合同，导致合同无法继续履行；

（2）对方破产、清算或被吊销营业执照；

（3）双方协商一致解除合同。

4.合同解除后，双方应按合同约定办理相关手续，并退还已收款项（如有）。

5.本合同的解除不影响双方在解除前已产生的权利和义务。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：施工图纸、工程量清单、材料清单等，附件为本合同不可分割的一部分。

2.本合同未尽事宜，双方可签订