2024“祥和家园”销售合同

合同编号：__________企业名称：____________________住所地：____________________联系人：____________________联系电话：__________________企业名称：____________________住所地：____________________联系人：____________________联系电话：__________________第一条标的及价格（1）房屋坐落：____________________（2）房屋结构：____________________（3）房屋面积：____________________（4）房屋用途：____________________1.2标的房屋的销售价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。第二条付款方式及进度（1）合同签订之日起五个工作日内，支付购房款的____%；（2）办理房屋预告登记手续之后，支付购房款的____%；（3）办理房屋权属转移登记手续之后，支付购房款的____%。2.2买受人未按照约定时间支付购房款的，应当按照逾期支付部分计算违约金，违约金计算方式为：逾期支付金额×日利率×逾期天数。第三条交付及办理手续3.1出卖人应按照合同约定，将标的房屋交付给买受人。房屋交付时间为：__________________。3.2买受人应自房屋交付之日起，依法办理房屋权属转移登记手续。买受人未能在约定时间内办理权属转移登记手续的，出卖人不承担责任。第四条质量及保修4.1出卖人保证标的房屋符合国家和地方有关建筑工程质量标准，并按照合同约定承担房屋质量保修责任。4.2买受人发现房屋存在质量问题的，应当在合理时间内通知出卖人。出卖人应当在接到通知后____日内，根据买受人的要求进行维修或者更换。第五条合同的变更和解除5.1任何一方提出变更或者解除本合同的，应当书面通知对方。经双方协商一致，可以变更或者解除本合同。5.2买受人未能按照约定时间支付购房款的，出卖人有权解除本合同，并按照本合同约定追究买受人的违约责任。第六条违约责任6.1双方当事人违反本合同的约定，应当承担违约责任。6.2买受人未能按照约定时间支付购房款的，出卖人有权解除本合同，并按照本合同约定追究买受人的违约责任。第七条争议解决本合同的解释和争议解决，适用中华人民共和国的法律。双方在履行本合同过程中发生的争议，可以协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋权属转移登记手续办理完毕之日终止。甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________签订日期：____________________注意事项：1.合同主体：确保甲乙双方的名称、住所地、联系人及联系电话等详细信息准确无误。2.标的房屋：详细填写标的房屋的坐落、结构、面积、用途等信息，确保与实际相符。3.价格及付款：明确购房款的支付比例、时间及违约金计算方式，确保双方权益。4.交付及手续：约定房屋交付时间及买受人办理权属转移登记手续的期限。5.质量及保修：出卖人应保证房屋质量，并按照合同约定承担质量保修责任。6.合同变更解除：任何一方提出变更或解除合同的，应当书面通知对方，并经双方协商一致。7.违约责任：双方违反合同约定，应承担违约责任。买受人未能按约定时间支付购房款的，出卖人有权解除合同。8.争议解决：本合同的解释和争议解决适用中华人民共和国法律，双方在履行过程中发生的争议，可以协商解决，协商不成的可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出卖人：指拥有房地产销售权利的一方。2.买受人：指愿意购买房地产的一方。3.标的房屋：指本合同项下的房地产。4.购房款：指买受人按照合同约定支付给出卖人的房地产购买价款。5.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。6.交付：指出卖人将标的房屋的实际控制权转移给买受人的行为。7.权属转移登记手续：指买受人依法办理将标的房屋所有权转移至其名下的手续。8.质量保修：指出卖人对标的房屋在保修期内出现的质量问题，按照合同约定承担维修或更换的责任。9.合同变更：指合同双方在合同履行过程中，对合同内容进行修改或补充的行为。10.合同解除：指合同双方在合同履行过程中，依法终止合同关系的行为。应用场合：1.适用于“祥和家园”项目的房地产销售合同。2.适用于买受人购买“祥和家园”项目房屋的情况。3.适用于出卖人拥有“祥和家园”项目销售权利的情况。补充条款：1.房屋交付及验收：双方约定房屋交付的时间和地点，买受人应在交付后一定时间内对房屋进行验收，并将验收结果书面通知出卖人。2.房屋装修：双方可以约定房屋交付后进行装修的时间、标准及质量要求等。3.物业服务：约定买受人享受的物业服务内容、标准及费用等。4.配套设施：双方可以约定标的房屋所享有的配套设施使用权益及责任分配。5.产权清晰：出卖人保证标的房屋的产权清晰，如有产权纠纷，由出卖人承担责任。6.限购政策：双方应遵守国家和地方的房地产限购政策，如因政策变化导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。7.税费承担：约定买卖双方应承担