商铺租赁协议

商铺租赁协议合同编号：__________第一条合同双方名称：__________住所：__________法定代表人：__________联系方式：__________名称：__________住所：__________法定代表人：__________联系方式：__________第二条商铺的基本情况2.1商铺地址：__________2.2商铺面积：__________2.3商铺用途：__________2.4商铺设施：__________第三条租赁期限3.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租赁期限届满，如乙方需继续租赁，应在租赁期限届满前__________日内向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。第四条租金及支付方式4.1租金标准：每月人民币__________元。4.2租金支付方式：乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金。4.3逾期支付租金的，乙方应向甲方支付每日__________元的滞纳金。第五条商铺的交付与接收5.1甲方应于本合同签订之日起__________日内将商铺交付给乙方使用。5.2乙方应于接收商铺时对商铺进行验收，如有不符合本合同约定的，应立即向甲方提出异议。5.3乙方接收商铺后，应妥善使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。合同编号：__________第六条商铺的维修与保养6.1甲方负责商铺的日常维修和保养，确保商铺的正常使用。6.2乙方应合理使用商铺，如因乙方使用不当造成商铺损坏的，乙方应承担修复费用。6.3商铺的维修和保养费用由甲方承担，但乙方使用不当造成的损坏除外。合同编号：__________第七条商铺的转租与转让7.1乙方未经甲方书面同意，不得将商铺转租或转让给第三方。7.2乙方转租或转让商铺的，应与第三方签订租赁合同，并报甲方备案。7.3乙方转租或转让商铺的，应确保第三方的资质符合甲方的要求。合同编号：__________第八条商铺的退租与交还8.1租赁期限届满或合同解除的，乙方应将商铺退还给甲方。8.2乙方退租时，应确保商铺的设施完好，如有损坏的，应承担修复费用。8.3甲方接收商铺后，应进行验收，如有不符合本合同约定的，应立即向乙方提出异议。合同编号：__________第九条违约责任9.1甲方违反本合同的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2乙方违反本合同的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3双方因违反本合同产生的纠纷，应通过协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六章商铺的装修与改造6.1乙方如需对商铺进行装修或改造，应提前__________日向甲方提出书面申请，并提交详细的装修或改造方案。6.2甲方应在收到乙方申请后的__________日内给予书面答复，如同意，双方应签订装修或改造协议。6.3乙方应按照装修或改造协议进行施工，并确保施工过程中不影响商铺的正常使用。6.4装修或改造完成后，乙方应通知甲方进行验收，如有不符合协议约定的，应立即整改。第七章商铺的安全与消防7.1乙方应遵守国家有关安全与消防的规定，确保商铺的安全。7.2乙方应定期对商铺进行安全检查，发现安全隐患应及时整改。7.3乙方应配备必要的消防设备，并定期进行检查和维护。7.4乙方应组织员工进行安全与消防培训，提高员工的安全意识。第八章商铺的保险8.1乙方应按照国家有关规定为商铺投保，并承担相应的保险费用。8.2乙方应确保保险覆盖商铺的财产损失和第三者责任。8.3乙方应将保险单复印件提交给甲方备案。第九章商铺的租赁保证金9.1乙方应在本合同签订之日起__________日内向甲方支付租赁保证金人民币__________元。9.2租赁保证金作为乙方履行本合同的担保，如乙方违反本合同，甲方有权扣除相应的保证金。9.3租赁期限届满或合同解除的，甲方应将租赁保证金无息退还给乙方。第十章商铺的变更与解除10.1如因不可抗力或其他原因导致本合同无法继续履行的，双方可以协商变更或解除本合同。10.2乙方如需解除本合同，应提前__________日向甲方提出书面申请，并承担相应的违约责任。10.3甲方如需解除本合同，应提前__________日书面通知乙方，并按照本合同约定承担相应的违约责任。10.4合同解除的，双方应按照本合同约定办理商铺的退还、租赁保证金的退还等相关手续。第十一章商铺的续租与优先权11.1租赁期限届满，如乙方需继续租赁，应在租赁期限届满前__________日内向甲方提出书面申请，并按照甲方的要求提交续租申请材料。11.2甲方应在收到乙方续租申请后的__________日内给予书面答复，如同意，双方应另行签订续租合同。11.3在同等条件下，乙方享有优先续租权。第十二章商铺的纠纷解决12.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。12.2如协商不成的，双方同意将争议提交至__________仲裁委员会仲裁。12.3仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十三章合同的修改与补充13.1本合同的修改或补充，应经双方书面同意，并签订书面协议。13.2修改或补充的条款应与本合同具有同等法律效力。第十四章合同的生效与终止14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同因租赁期限届满、合同解除或其他原因终止的，双方应按照本合同约定办理相关手续。第十五章合同的附件15.1本合同的附件包括但不限于：商铺租赁申请书、商铺验收报告、租赁保证金收据等。15.2附件与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：________