委托房屋出售协议书2024年

委托房屋出售协议书2024年合同编号：__________甲方（委托人）：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（受托人）：__________营业执照号：__________注册地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为房屋所有权人，自愿委托乙方代为出售甲方名下房屋，为确保双方权益，经充分协商，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1甲方房屋位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋产权证号为__________。1.2房屋现状：房屋结构完整，无任何瑕疵及质量问题。二、委托事项2.1甲方委托乙方在协议有效期内，代为出售上述房屋。2.2乙方应按照甲方的要求，积极寻找买家，并协助甲方与买家签订房屋买卖合同。2.3乙方应按照甲方指定的价格出售房屋，未经甲方同意，乙方不得擅自调整房屋售价。三、委托权限3.1甲方授权乙方在委托事项范围内，代表甲方与买家协商、签订房屋买卖合同、办理房屋过户手续等与出售房屋相关的一切事宜。3.2乙方应在授权范围内行使职权，未经甲方书面同意，不得超越授权范围行事。四、佣金及支付方式4.1甲方同意在房屋成交后，支付乙方佣金，佣金金额为房屋成交价的_______%。4.2佣金支付时间为房屋过户手续办理完毕后_______个工作日内，甲方将佣金支付至乙方指定的账户。五、保密条款5.1双方应对本协议内容及在履行本协议过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。5.2保密期限自本协议签订之日起至协议终止或履行完毕之日止。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为房屋成交价的_______%。6.2乙方未按照甲方指定的价格出售房屋，造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、协议的生效、终止和解除8.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______个月。8.2任何一方在协议有效期内，如需提前终止或解除协议，应提前_______日书面通知对方，经双方协商一致，可以终止或解除协议。8.3协议终止或解除后，双方仍需遵守本协议的保密条款。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签名/盖章）：__________乙方（签名/盖章）：__________签订日期：__________注意事项：1.明确双方基本信息：合同中应详细填写甲乙双方的名称、联系方式、身份证号或营业执照号等信息，确保合同主体明确。2.房屋基本信息准确：房屋的位置、面积、产权证号等基本信息必须准确无误，以免引起纠纷。3.委托事项具体：明确乙方作为受托人的具体职责和权限，包括寻找买家、签订合同、办理过户等。4.佣金及支付方式：双方应协商确定佣金的比例和支付时间，并在合同中明确规定。5.保密条款：双方应遵守保密义务，防止商业秘密和个人隐私泄露。6.违约责任：明确违约责任和违约金的比例，以便在出现违约情况时能够有据可依。7.争议解决方式：约定争议解决的方式和地点，通常是友好协商或向人民法院提起诉讼。解决办法：1.如双方对合同条款有争议，应通过友好协商解决。2.若协商不成，可依据合同中的约定，向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：委托（mandate）：指甲方授权乙方以自己的名义代表甲方处理特定事务的行为。受托人（mandatary）：指接受委托人的委托，以委托人名义处理委托事务的乙方。佣金（mission）：乙方为甲方提供代理服务后，甲方按照约定支付给乙方的报酬。违约（breachofcontract）：指合同当事人未履行合同义务或者履行不符合约定的行为。违约金（liquidateddamages）：双方在合同中预先约定的，在一方违约时支付给对方的赔偿金。保密义务（confidentialityobligation）：合同当事人对在合同履行过程中获知的对方商业秘密和个人隐私负有保密的义务。争议解决（disputeresolution）：指合同双方在发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。终止（termination）：指在合同有效期内，因双方协商一致或其他法定原因，使合同效力提前消灭的行为。解除（rescission）：指在合同有效期内，因一方违约或其他法定原因，使合同效力溯及既往地消灭的行为。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲方计划出国定居，需要尽快出售房屋以筹集资金。补充条款：若甲方因特殊情况需提前终止协议，应至少提前三个月通知乙方，并协助乙方完成正在进行的房屋销售事宜，以减少乙方的工作损失。2.场合：房屋位于即将开发的新区，预计未来升值空间大，甲方希望在一定价格范围内灵活出售。补充条款：甲方同意，在市场行情发生变化时，可书面通知乙方调整房屋售价，但调整后的价格不得低于双方最初约定的最低售价。3.场合：甲方房屋存在租赁合同，需要协调租赁关系才能出售。补充条款：甲方应确保在房屋出售前，与现有租客达成一致，解决租赁合同问题。如因租赁关系影响房屋出售，甲方应承担相应责任。4.场合：乙方为专业房产中介，拥有丰富的客户资源和销售经验。补充条款：乙方承诺，将利用其专