商铺租赁合同补充协议2024年

商铺租赁合同补充协议2024年合同编号：__________一、租赁商铺的基本情况1.商铺位于_______，建筑面积为_______平方米，具体位置及平面图详见附件一。2.乙方租赁商铺的用途为_______，经营业态为_______。二、租赁期限及租金1.本补充协议租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。租金支付方式为_______（月付、季付、年付），每期租金支付时间为_______。3.租金调整方式：自本补充协议签订之日起，每_______年调整一次租金，调整幅度为_______%。三、押金及保证金1.乙方应在签订本补充协议之日起_______日内，向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.乙方应在签订本补充协议之日起_______日内，向甲方支付保证金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。保证金用于保障甲方合法权益，如乙方在租赁期内发生违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应款项。四、租赁期间的权利义务1.甲方应保证乙方在租赁期间对商铺享有独立使用权，不得干涉乙方的正常经营活动。2.乙方应按照甲方的要求，合理使用商铺，确保商铺的安全、消防、环保等方面符合相关法律法规要求。3.乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。4.乙方应在租赁期满后，按照甲方的要求将商铺恢复原状，如有损坏，乙方应承担修复费用。五、违约责任1.双方应严格履行本补充协议的各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。2.乙方在租赁期间，如发生下列情况之一，甲方有权提前解除合同，并要求乙方承担违约责任：（1）乙方未按约定支付租金、押金、保证金；（2）乙方从事违法经营活动；（3）乙方未按照甲方要求合理使用商铺，造成商铺严重损坏。六、争议解决双方在履行本补充协议过程中，如发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：_______年_______月_______日签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.明确租赁商铺的基本情况：包括商铺的位置、面积、用途及经营业态，确保双方对租赁物有清晰的认识。2.租赁期限及租金：明确租赁期限的起止日期、租金金额、支付方式及调整机制，以避免日后因租金问题产生纠纷。3.押金及保证金：明确押金和保证金的金额、支付时间及用途，保障双方的合法权益。4.权利义务：双方应明确租赁期间的权利义务，如甲方不得干涉乙方的正常经营活动，乙方应合理使用商铺等。5.违约责任：明确双方在违约情况下应承担的责任，包括支付违约金、解除合同等。6.争议解决：约定争议解决的方式，如友好协商或诉讼，以便在发生纠纷时及时解决问题。解决办法：1.协商解决：双方在发生纠纷时，应通过友好协商，达成一致意见，以维护双方的合法权益。2.法律途径：如协商不成，双方可依据合同约定，向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.租赁期限：指租赁合同中约定的租赁物使用期限，起止日期应在合同中明确约定。2.租金：指乙方为使用甲方商铺而支付的对价，包括本金及可能产生的调整金额。3.押金：指乙方为保障甲方合法权益，在租赁期间预先支付的保证金，租赁期满后，乙方按照约定将商铺恢复原状，甲方无权扣除押金。4.保证金：指乙方为履行合同约定的义务，向甲方支付的担保性质的款项，如乙方违约，甲方有权从保证金中扣除相应款项。5.违约责任：指双方在违反合同约定的情况下，应承担的法律责任，包括支付违约金、解除合同等。6.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，约定的解决争议的方式，如友好协商或诉讼。特殊应用场合及补充条款：1.场合：商铺所在区域将举办大型活动或节庆，可能影响商铺的正常营业。补充条款：若因甲方或政府举办的大型活动、节庆等原因导致乙方商铺无法正常营业，甲方应提前通知乙方，并根据实际情况给予乙方相应的经济补偿。2.场合：商铺所在建筑需要进行维修或装修，可能影响乙方的经营活动。补充条款：若甲方需要对商铺所在建筑进行维修或装修，应提前三个月通知乙方，并尽可能在乙方营业结束后进行。如维修或装修影响乙方正常营业，甲方应适当减免乙方租金。3.场合：乙方计划对商铺进行装修，以满足特定业态的经营需求。补充条款：乙方如需对商铺进行装修，应提前向甲方提交装修方案，并征得甲方同意。装修过程中，乙方应确保不影响其他商户的正常营业，同时遵守消防安全等相关规定。4.场合：乙方计划在商铺内举办促销活动或展览，可能吸引更多顾客。补充条款：乙方举办促销活动或展览前，应提前向甲方提交活动方案，并征得甲方同意。活动中，乙方应确保活动安全、合法，并遵守甲方规定的相关管理制度。合同所需附件列表：1.附件一：商铺平面图2.附件二