集体土地联营协议书

集体土地联营协议书甲方（集体土地所有者）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（联营方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拥有集体土地，乙方具备相关经营能力和资源，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就集体土地联营事宜达成如下协议：一、标的物描述1.土地位置甲方提供的集体土地位于[具体土地地址]，其四至范围为：东至[详细边界描述]，南至[详细边界描述]，西至[详细边界描述]，北至[详细边界描述]。土地面积为[X]平方米（以实际测量为准）。2.土地性质该土地为集体所有的[土地用途，如农用地、建设用地等]，土地所有权证号为[具体证号]。二、联营方式及期限1.联营方式双方采用[具体联营方式，如土地使用权作价入股、合作开发等]的方式进行联营。甲方以其拥有的集体土地的[具体权益，如土地使用权、经营权等]作为联营出资，乙方以[资金、技术、设备、劳务等具体出资形式]作为联营出资。2.联营期限本联营协议期限为[X]年，自协议生效之日起计算。联营期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[X]年。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利对联营项目的经营管理进行监督，提出合理的意见和建议。按照本协议约定获取联营收益。在联营期限内，若乙方违反本协议约定，甲方有权解除协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证所提供土地的合法性和无争议性，确保乙方能够顺利使用土地进行联营项目开发。协助乙方办理与土地使用相关的审批手续，提供必要的证明文件和资料。负责协调处理与土地周边村民或其他相关方的关系，确保联营项目的正常进行。按照本协议约定履行其他相关义务。（二）乙方权利与义务1.权利按照本协议约定自主经营管理联营项目，享有联营项目的收益权。有权要求甲方按照本协议约定提供必要的协助和支持。在联营期限内，若甲方违反本协议约定，乙方有权解除协议，并要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议约定的出资方式和期限履行出资义务。合法合规经营联营项目，遵守国家法律法规和相关政策规定，不得从事违法违规活动。负责联营项目的日常经营管理，承担经营过程中的各项费用和风险。定期向甲方通报联营项目的经营情况，接受甲方的监督检查。按照本协议约定履行其他相关义务。四、收益分配与亏损承担1.收益分配联营项目产生的收益，在扣除各项成本、税费及应提取的公积金、公益金等后，按照双方约定的比例进行分配。双方约定的分配比例为：甲方占[X]%，乙方占[X]%。收益分配时间为每年的[具体时间]，乙方应在收益分配时间确定后的[X]个工作日内，将甲方应得的收益支付至甲方指定的账户。2.亏损承担联营项目经营过程中如发生亏损，由双方按照收益分配比例共同承担。五、土地使用与开发1.土地使用乙方应按照本协议约定的土地用途和使用方式使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应经甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。2.土地开发乙方应根据联营项目的规划和设计要求，对土地进行合理开发和利用。在开发过程中，应遵守国家有关环境保护、安全生产等法律法规的规定，确保项目的顺利进行。3.地上附着物处理联营期限内，乙方因经营需要在土地上建设的地上附着物，其所有权归乙方所有。联营期满或协议提前解除时，乙方应按照甲方的要求对地上附着物进行处理，或与甲方协商确定地上附着物的归属及补偿事宜。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定提供土地或协助乙方办理相关手续，导致乙方无法正常开展联营项目的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定履行出资义务或未按照约定的用途使用土地、经营联营项目，甲方有权要求乙方限期改正；逾期未改正的，乙方应按照本协议约定向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若一方违反本协议约定的保密义务或竞业禁止义务，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.若一方擅自解除本协议，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。5.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________________法定代表人（签字）：_____