2024年物流仓储租赁合同范本

2024年物流仓储租赁合同范本合同编号：____________甲方（出租方）：____________统一社会信用代码：__________地址：____________________联系人：__________________联系电话：______________乙方（承租方）：____________统一社会信用代码：__________地址：____________________联系人：__________________联系电话：______________第一条租赁物基本情况1.2甲方保证租赁物符合国家有关消防、安全、卫生等方面的规定，并具备仓储所需的设施及条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后另行签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1租金为每年人民币_______元（大写：____________________元整），租赁期内租金总额为人民币_______元（大写：____________________元整）。3.2乙方支付租金的方式为：每半年支付一次，每次支付人民币_______元（大写：____________________元整）。3.3乙方应在每期租金到期前_______日内，将租金支付至甲方指定的账户。第四条保证金4.1为确保乙方履行本合同义务，乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币_______元（大写：____________________元整）。4.2租赁期满或合同提前终止后，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，无息退还保证金。第五条权利与义务5.1甲方权利与义务（1）甲方负责租赁物的维修、保养，确保租赁物符合仓储使用要求；（2）甲方应在租赁期内为乙方提供必要的物业服务；（3）甲方不得干涉乙方的正常经营活动。5.2乙方权利与义务（1）乙方按照约定用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物结构；（2）乙方负责租赁物的日常维护，确保租赁物的安全、整洁；（3）乙方应按期支付租金及保证金。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。6.2乙方未按期支付租金的，每逾期一日，应支付逾期金额的_______%作为违约金。第七条合同变更、解除与终止7.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式。7.2在租赁期限内，如乙方提前终止合同，应提前_______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方签订终止协议。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________法定代表人（或授权代表）：____法定代表人（或授权代表）：____签订日期：____________签订地点：____________注意事项及解决办法：1.注意租赁物的实际情况，确保其符合约定的使用要求。解决办法：在签订合同前，实地考察租赁物，确保其符合约定的条件。法律名词解释：实际情况：指租赁物的实际状态和条件，包括物理状况、配套设施等。2.明确租赁期限，避免合同到期后产生纠纷。解决办法：在合同中明确规定租赁开始和结束的日期，并约定续租的条件和程序。法律名词解释：租赁期限：指租赁合同规定的租赁起始日至终止日的期间。3.确保租金支付方式和时间明确，防止逾期支付产生违约金。解决办法：在合同中详细约定租金的支付金额、方式和每次支付的具体时间。法律名词解释：租金：指承租方为使用出租方的财产支付的经济补偿。违约金：指合同一方未履行或未完全履行合同时，应向对方支付的金钱赔偿。4.注意保证金的退还条件，保障双方的合法权益。解决办法：在合同中明确保证金退还的条件、时间和方式。法律名词解释：保证金：指为保证合同履行，承租方支付给出租方的金钱担保。5.明确双方的权利和义务，避免在合同执行过程中产生争议。解决办法：在合同中详细列举双方的权利和义务，确保双方理解并遵守。法律名词解释：权利和义务：指合同当事方在合同关系中享有的权益和承担的义务。6.约定违约责任和纠纷解决方式，为可能的争议提供解决途径。解决办法：在合同中规定违约情形下的责任承担和纠纷解决的方法和途径。法律名词解释：违约责任：指合同一方因违反合同规定而应承担的法律责任。纠纷解决方式：指双方约定的解决合同争议的方法，如协商、调解、诉讼等。场合一：乙方需要在仓库中进行特殊物品储存，如危险品补充条款：考虑到乙方可能会存放一些特殊物品，比如危险品，我们得在合同里加一条。甲方要确保租赁的仓库有合适的存储条件和安全措施，同时乙方需要告知甲方存放的具体物品类型，并且严格按照相关安全规定操作。场合二：乙方业务量波动大，需要灵活调整仓库使用面积补充条款：乙方业务有时候旺季，有时候淡季，所以仓库的使用面积可能需要根据实际情况灵活调整。我们可以在合同中加一条，允许乙方在提前通知甲方的情况下，适当调整租赁面积，租金也随之调整。附件列表：1.仓库平面图：这个图能帮我们搞清楚仓库的具体布局和面积，避免以后有误会。2.仓库设施清单：列出了仓库里都有哪些设备，以后检查或者维修的时候心里有数。3.物业服务内容清单：这个清单得说明甲方提供的物业服务都包括啥，比如清洁、安保等。4.危险品存储安全协议：针对特殊场合，这个协议明确了如何安全存储危险品。租金支付计划表：这个表就很重要了，它列出了你啥时候该交钱，交多少，避免