房地产拍卖协议书2024年

：《房地产拍卖协议书2024年》合同编号：__________甲方（拍卖人）：________________乙方（竞买人）：________________第一条房地产基本情况1.1房地产位于_______，房地产证号为_______，面积为_______平方米，土地使用年限为_______年，用途为_______。1.2房地产现状：_______。第二条拍卖程序2.1甲方应于拍卖前_______日向乙方提供房地产的相关资料，包括但不限于房地产证、土地使用证、建筑图纸、评估报告等。2.2乙方在收到甲方提供的资料后，应在_______日内进行核实，确认房地产的真实性、合法性。2.3拍卖会将于_______年_______月_______日在_______举行，乙方应按时参加。2.4拍卖会由甲方委托的拍卖师主持，按照国家有关法律法规和拍卖规则进行。第三条竞买保证金3.1乙方应在拍卖会前_______日内，向甲方缴纳竞买保证金人民币_______元。竞买保证金不计利息，不抵扣成交价。3.2乙方未缴纳竞买保证金的，视为放弃竞买资格。3.3乙方竞买成功的，竞买保证金自动转为购房定金；乙方未竞买成功的，甲方应在拍卖会结束后_______日内退还竞买保证金。第四条成交价及支付方式（1）一次性支付：乙方应在签订《房屋买卖合同》之日起_______日内支付全部成交价；（2）分期支付：乙方应按照《房屋买卖合同》约定的期限和比例支付成交价。4.2乙方未按照约定支付成交价的，甲方有权解除本协议，并扣除乙方已缴纳的竞买保证金作为违约金。第五条权利义务5.1甲方应保证房地产的权属清晰、无争议，并依法办理过户手续。5.2乙方应按照本协议约定支付成交价，并遵守拍卖会的相关规定。5.3双方应相互配合，共同完成房地产的交接手续。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房地产所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（拍卖人）：________________乙方（竞买人）：________________签订日期：______年______月______日注意事项：1.核实信息：乙方在参与拍卖前应仔细核实甲方提供的房地产相关资料，确保信息的真实性和合法性。2.竞买保证金：乙方应在规定时间内缴纳竞买保证金，否则将失去竞买资格。3.成交价支付：乙方竞买成功后，应按照约定的方式和时间支付成交价，否则可能面临违约责任。4.权属保证：甲方应保证房地产权属清晰，无任何法律纠纷或权利瑕疵。5.法律效力：本协议在双方签字（或盖章）后生效，对双方具有法律约束力。解决办法：1.协商解决：双方在履行协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.诉讼解决：如协商不成，任何一方均有权向房地产所在地的人民法院提起诉讼，以法律手段解决争议。关键词语的法律名词解释：1.竞买保证金：指竞买人在参与拍卖前按照规定缴纳的一定数额的款项，作为参与竞买的资格保证金，同时也是对竞买人履行拍卖成交后义务的一种担保。2.成交价：指拍卖会上竞买成功者应支付给拍卖人的房地产购买价格。3.权属清晰：指房地产的所有权及其他权利无争议，权利归属明确，不存在法律上的瑕疵。4.过户手续：指房地产买卖成交后，将房地产权利由卖方转移至买方的法律程序，包括但不限于产权变更登记等。5.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.合同生效：指合同在满足一定条件后开始对双方产生法律约束力，通常以双方签字或盖章的时间为生效时间。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：遗产拍卖补充条款：若房地产为甲方继承的遗产，甲方应提供有效的遗嘱或法院继承判决书等证明文件。在合同中增加一条：“甲方保证其有权处置该房地产，且该房地产的拍卖不违反任何遗嘱或法院判决。”2.应用场合：银行不良资产拍卖补充条款：如果房地产是银行的不良资产，银行作为甲方需要确保所有贷款和相关债务已经结清。增加一条：“甲方确认该房地产上无任何未清偿的贷款或债务，拍卖所得将用于偿还相关债务。”3.应用场合：法院拍卖补充条款：在法院拍卖的情况下，可能涉及到强制执行的问题。增加一条：“甲方作为法院指定的拍卖人，应保证拍卖程序的合法性和透明度，且拍卖所得将按照法院的指示进行分配。”4.应用场合：个人投资拍卖补充条款：如果乙方是个人投资者，可能需要额外的保障措施。增加一条：“乙方作为个人投资者，甲方应提供房地产的市场分析报告，乙方有权在拍卖前对房地产进行独立评估。”合同附件列表：1.房地产证复印件2.土地使