二手房简单的买卖合同2024年

二手房简单的买卖合同2024年合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本信息1.1房屋所有权证号：__________1.2房屋地址：__________1.3房屋结构：__________1.4房屋面积：__________平方米1.5房屋用途：__________第二条交易价格及支付方式2.1乙方购买甲方房屋的总价为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2乙方支付房屋总价的方式为：__________（现金、转账、、等）。2.3乙方应在合同签订之日起____个工作日内，将房屋总价支付至甲方指定的账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在合同签订之日起____个工作日内，将房屋钥匙交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、签署相关文件等。3.3乙方应在合同签订之日起____个工作日内，办理完毕房屋过户手续。第四条权利与义务4.1甲方应保证房屋权属清晰，不存在任何纠纷、租赁、抵押等情况。4.2甲方应保证房屋结构安全，不存在重大质量问题。4.3乙方应按照约定支付房屋总价，并按时办理房屋过户手续。4.4乙方在购买房屋后，应按照我国相关法律法规规定，合理使用房屋，不得从事违法活动。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房屋总价的____%。5.2甲方如未能按照约定时间交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.3乙方如未能按照约定时间支付房屋总价，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________签名/盖章：__________签订日期：__________乙方（买方）：__________签名/盖章：__________签订日期：__________注意事项：1.权属确认：在签订合同前，双方应确保房屋所有权证照齐全，权属清晰，不存在争议。2.信息真实：双方提供的个人信息和房屋信息必须真实、准确，以免因信息不实导致合同无效或产生纠纷。3.交易价格：合同中应明确约定房屋的交易价格，并注明是大写金额，以防止发生误解。4.支付方式：双方应明确约定支付房屋总价的方式和时间，确保资金的交付安全。5.过户手续：合同应明确双方在过户过程中的权利和义务，包括办理时间、所需文件等。6.违约责任：合同中应详细约定违约责任，包括违约金的计算方式和解决争议的方法。7.争议解决：双方应约定争议解决的方式，如协商、调解或诉讼，以及适用的法律。解决办法：1.协商解决：在发生争议时，双方应尝试通过协商的方式解决，以维护双方利益。2.法律途径：如协商不成，可采取法律途径，包括但不限于调解、仲裁或向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.权属清晰：指房屋的所有权归属明确，没有法律上的争议或纠纷。2.违约金：指合同一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金，其目的是补偿因违约造成的损失。3.合同解除：指在合同有效期内，因一方违约或其他法定原因，双方或一方有权终止合同的履行。4.诉讼：指合同双方将争议提交给人民法院，由法院根据法律程序进行审理并作出判决的法律行为。5.仲裁：指合同双方将争议提交给仲裁机构，由仲裁机构作出具有法律效力的裁决的法律行为。6.调解：指在第三方的协助下，双方达成和解协议，以解决争议的一种非诉讼解决方式。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：遗产继承后出售房产补充条款：考虑到甲方房屋可能涉及遗产继承问题，甲乙双方同意在合同生效后，甲方需在____个工作日内提供完整的继承相关法律文件，包括但不限于遗嘱、继承证书等，以确保房屋交易符合相关法律法规。2.场合：跨国交易，乙方不在国内补充条款：鉴于乙方身处国外，双方同意通过电子邮件、视频会议等现代化通讯方式完成房屋交易的相关沟通和文件签署。乙方委托_______（指定代理人姓名）在国内代表其完成所有交易手续，并在此合同中确认代理人的授权。3.场合：乙方为首次购房的新手补充条款：考虑到乙方是首次购房，甲乙双方同意甲方应提供必要的购房指导，包括但不限于房屋检查、过户流程等，以确保乙方能够顺利地完成购房过程。4.场合：房屋需要翻新或维修合同所需附件列表：1.房屋所有权证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.房屋现状说明书5.贷款批准书（如乙方需贷款购房）6.继承相关法律文件（如适用）7.代理人授权书（如乙方委