客栈经营权出租合同书2024年

合同编号：__________客栈经营权出租合同书2024年甲方（出租方）：__________身份证号：____________住址：____________乙方（承租方）：__________身份证号：____________住址：____________第一条客栈基本情况1.1客栈名称：__________1.2客栈地址：__________1.3客栈面积：__________平方米1.4客栈经营范围：__________第二条出租期限2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。第三条租金及支付方式3.1租金总额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）租金一次性支付：乙方在本合同签订之日起____日内，向甲方支付全部租金。①__年__月__日前支付人民币__________元；②__年__月__日前支付人民币__________元；③__年__月__日前支付人民币__________元。第四条权利义务4.1甲方权利义务（1）甲方保证其对所出租的客栈拥有合法的所有权及经营权。（2）甲方应在租赁期开始前，将客栈及附属设施、设备交予乙方使用。（3）甲方负责办理客栈的工商、税务等相关手续，并承担相应费用。（4）甲方应保证乙方在租赁期内正常经营，不得无故收回经营权。4.2乙方权利义务（1）乙方有权在租赁期内合法使用甲方提供的客栈及附属设施、设备。（2）乙方应按约定用途使用客栈，不得擅自改变经营范围。（3）乙方应按约定时间支付租金，逾期支付的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：__________（4）乙方负责客栈的日常维护、维修，并承担相应费用。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第六条合同变更、解除及终止6.1本合同签订后，甲乙双方不得擅自变更、解除合同。如确需变更或解除，经双方协商一致，可另行签订补充协议。6.2在租赁期内，如发生不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，合同自行终止。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签名）：__________签订日期：__________乙方（签名）：__________签订日期：__________附件：1.客栈设施设备清单2.租金支付凭证注意事项：1.确认甲乙双方的主体资格：在签订合同前，双方应确保具备完全民事行为能力，且甲方对出租的客栈拥有合法的所有权和经营权。1.主体资格确认：法律名词解释：民事行为能力，指民事主体能够通过自己的行为，取得民事权利和承担民事义务的能力。解决办法：要求甲乙双方提供有效身份证件，确认其具备签订和履行合同的能力。2.明确合同条款：注意事项：合同中的条款必须明确具体，避免含糊其辞。法律名词解释：合同条款，指合同中规定的当事人之间的权利义务内容。解决办法：仔细审查合同内容，确保每一条款都具体明确，避免后续纠纷。3.租金及支付方式：法律名词解释：租金，指承租方为取得租赁物的使用权而支付给出租方的金钱。解决办法：明确租金总额、支付时间及方式，确保双方对租金支付无异议。4.权利义务：法律名词解释：权利义务，指合同当事人在合同关系中享有的权利和承担的义务。解决办法：详细列举双方的权利和义务，保障双方在合同履行过程中的权益。5.违约责任：法律名词解释：违约责任，指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。解决办法：明确违约责任及违约金的计算方式，为可能出现的违约行为提供解决依据。6.合同变更、解除及终止：法律名词解释：合同变更，指合同成立后，当事人对合同内容的修改或补充。解决办法：规定合同变更、解除及终止的条件和程序，确保双方在合同变更时权益不受损害。7.争议解决：法律名词解释：争议解决，指合同当事人对合同履行发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。解决办法：明确争议解决的方式和地点，为解决合同纠纷提供依据。特殊场合与补充条款：1.场合：如果客栈在旅游旺季时特别繁忙。补充条款：在旅游旺季期间，乙方应提前__个月向甲方通报预计的客流情况，以便甲方协助乙方做好相应的服务准备。2.场合：客栈附近有大型活动举办。补充条款：如遇附近有大型活动，甲方应提前__天通知乙方，双方协商应对可能增加的客流和住宿需求。3.场合：客栈需要装修或翻新。补充条款：若甲方计划对客栈进行装修或翻新，应提前__个月通知乙方，并协商装修期间的租金减免或经营补偿。附件列表：1.附件一：客栈设施设备清单（这个很重要，记录了所有的东西）2.附件二：租金支付凭证（每次付款的证明，留个底）附件三：旅游旺季客流预报表（帮助双方做好准备）附件四：大型活动影响评估报告（了解活动对客栈的影响）附件五：客栈装修计划及预算（装修时需要的详细计划）我们都知道，合同是保护大家权益的，所以这些附件和补充条款就是为了确保在特殊情况发生时，我们都有个依据。设施设备清单就是记录一下客