常用商铺租赁合同2024年

常用商铺租赁合同2024年合同编号：____________甲方（出租方）：____________地址：__________________联系方式：______________乙方（承租方）：____________地址：__________________联系方式：______________第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位于____（具体地址），建筑面积为____平方米。1.2商铺产权清晰，甲方保证拥有合法出租的权利。第二条租赁期限及用途2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2乙方租赁该商铺用于____（注明经营业务范围），未经甲方书面同意，乙方不得改变商铺用途。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币____元/月，大写：____元整。3.2乙方应按月支付租金，每季度第一个月____日前支付当季度租金。3.3租金支付方式为____（现金/转账等），账户信息详见附件。第四条保证金及押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币____元，大写：____元整。4.2保证金用于保证乙方按照本合同约定履行义务，合同期满后，乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，无息退还剩余保证金。第五条商铺交付及维修5.1甲方应保证商铺在交付乙方时符合租赁用途，设施齐全，无安全隐患。5.2在租赁期间，乙方负责商铺的日常维修，因自然损坏或不可抗力导致的维修责任由甲方承担。第六条权利义务6.1甲方权利：（1）按期收取乙方支付的租金及保证金；（2）监督乙方合法经营，维护商铺的安全与完整。6.2甲方义务：（1）保证乙方在租赁期间享有商铺的使用权；（2）协助乙方办理相关证照。6.3乙方权利：（1）在租赁期间合法使用商铺；（2）要求甲方按约定提供商铺及设施。6.4乙方义务：（1）按期支付租金及保证金；（2）合理使用并爱护商铺及设施。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同规定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为____元。第八条合同变更与解除8.1双方同意，合同的变更、解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：____年____月____日注意事项：1.确保商铺的产权清晰，避免因产权纠纷导致租赁合同无效。2.明确租赁期限，确保双方对租赁开始和结束时间有清晰的认识。1.注意事项：合同中对于租金的支付方式和时间需明确。解决办法：在合同中详细规定租金支付方式、时间及逾期支付的违约责任。1.出租方：指出有权将商铺出租的权利人，即甲方，是合同中的甲方主体。2.承租方：指租赁商铺的另一方，即乙方，是合同中的乙方主体。3.租赁期限：指合同规定的商铺租赁开始至结束的时间段。4.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。5.保证金：为保证承租方履行合同义务，由承租方支付给出租方的钱款。6.违约金：指合同一方因违反合同规定而需向另一方支付的钱款。7.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，通常用于免除违约责任。8.争议解决：指合同双方在履行合同过程中产生纠纷时，采取的解决方式，如协商、诉讼等。9.补充协议：指在主合同之外，双方就未尽事宜达成的书面协议，具有同等法律效力。确保这些法律名词在合同中被正确使用和理解，对于维护双方权益至关重要。场合1：如果店铺打算经营餐饮业补充条款：由于餐饮业可能会有油烟、噪音等问题，可以增加一条：“乙方在经营过程中应确保油烟、噪音等不超过国家和地方标准，并对经营产生的垃圾进行分类处理。”场合2：店铺需要进行装修补充条款：装修时可能会影响邻里，所以可以添加：“乙方进行装修前，需将装修方案提交甲方审核，并确保装修活动不会影响其他租户或相邻物业的安宁。”场合：1.附件列表：1.装修方案及图纸餐饮业特有条款：环境评测报告场合2：装修许可及邻里同意书1.店铺平面图：确保租赁的面积和布局都清晰明了。2.装修方案：如果需要装修，这个方案得让甲方知道，保证装修合理。3.环境评测报告：特别是餐饮业，得