2024年电信、移动基站房屋租赁合同

2024年电信、移动基站房屋租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条房屋基本信息1.2租赁房屋所有权证号为：_______，甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁用途及期限2.1乙方租赁房屋的用途为：电信、移动基站及其相关设施设备的安装、调试、运行和维护。2.2租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三条租金及支付方式3.1租金为每年人民币_______元（大写：_______元整），租赁期间共计人民币_______元。3.2乙方支付租金的方式为：每年度支付一次。乙方应在每年_______月_______日前将当年租金支付至甲方指定的账户。第四条保证金及押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币_______元（大写：_______元整），用于保障甲方在租赁期间因乙方原因造成的房屋及设施设备损坏的赔偿。4.2租赁期满或合同提前终止时，如乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条权利义务5.1甲方权利义务：（1）保证租赁房屋符合乙方使用要求，提供房屋产权证明等相关文件。（2）在租赁期间，甲方不得无故收回租赁房屋，如因国家征收、征用等原因需收回房屋，甲方应提前三个月通知乙方，并按照相关法律法规给予乙方相应的补偿。（3）负责租赁房屋的维修、保养，确保房屋及设施设备正常运行。5.2乙方权利义务：（1）按照甲方要求合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。（2）负责租赁房屋的日常维护，确保房屋及设施设备安全。（3）在租赁期间，乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为当年租金的_______%。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额的_______%作为滞纳金。第七条合同变更、解除及终止7.1本合同签订后，甲乙双方不得擅自变更、解除合同。如确需变更、解除，经双方协商一致，可另行签订补充协议。7.2在租赁期间，如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，合同自动终止。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：_______年_______月_______日签订地点：_______注意事项：1.确保租赁房屋的合法性，包括房屋产权清晰，无权属纠纷。2.明确租赁房屋的用途，确保乙方使用符合合同及法律法规规定。3.确认租金支付方式、时间及金额，避免逾期支付产生纠纷。4.确定保证金及押金数额，并明确退还条件。5.明确甲乙双方的权利和义务，保障双方合法权益。6.规定违约责任及解决方式，减少纠纷发生的风险。7.确保合同变更、解除及终止的条件和程序合法。8.选择适当的争议解决方式，如协商、诉讼等。解决办法：1.在合同中详细列明房屋基本信息，并由甲方提供相关产权证明。2.制定明确的租金支付条款，设立滞纳金制度约束乙方按时支付。3.设立保证金和押金条款，保障甲方在租赁期间的利益。4.在合同中详述双方的权利和义务，避免执行过程中的误解。5.设立违约责任条款，为纠纷解决提供依据。6.明确合同变更、解除及终止的条件和程序，确保合同的严肃性。7.选择有利于双方的争议解决方式，降低解决成本。法律名词解释：权属纠纷：指因财产所有权、使用权等问题产生的争议。违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。滞纳金：指逾期支付应付款项时，按照法律规定或者合同约定支付给收款方的违约金。保证金：为保证合同履行，承租方预先支付给出租方的金钱担保。法定代表人：指依照法律或者法人章程的规定，代表法人从事民事活动的负责人。在咱们的生活中，有些特殊情况可能会影响到这个租赁合同的执行，比如房子需要维修、或者乙方需要提前搬走等。针对这些特殊情况，咱们可以在合同里加上一些补充条款，来应对这些突发情况。1.房屋维修：如果房子需要大修，可能乙方需要暂时搬出去。补充条款：如果甲方需要进行的维修工作影响乙方正常使用租赁房屋，甲方应提前一个月通知乙方，并为乙方提供适当的临时安置措施。2.乙方业务扩展：乙方业务发展迅速，可能需要增加租赁面积。补充条款：如乙方因业务发展需要增加租赁面积，甲乙双方应友好协商，如有合适房源，甲方应优先考虑乙方的需求。3.提前解约：乙方可能因为某些原因需要提前结束租赁。补充条款：如乙方因特殊情况需要提前解除合同，应提前三个月通知甲方，并支付相当于三个月租金的违约金。1.房子的产权证明：这个是必须的，证明房子是甲方的，没有纠纷。2.甲乙双方的身份证复印件：确保咱们都知道对方是谁。3.租金支付凭证：每次乙方支付租金后，都需要有凭证留底。房屋产权证复印件甲乙双