房屋转让协议范文2024年

房屋转让协议范文2024年合同编号：__________甲方（转让方）：姓名/名称：____________________身份证号/统一社会信用代码：____________________住址/注册地址：____________________联系电话：____________________乙方（受让方）：姓名/名称：____________________身份证号/统一社会信用代码：____________________住址/注册地址：____________________联系电话：____________________第一条房屋基本情况1.2该房屋的规划用途为_______，房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。1.3该房屋现状为_______（毛坯房/精装修/简易装修等），设施设备齐全，具体以实物现状为准。第二条房屋转让价格及支付方式2.1甲乙双方协商一致，该房屋的转让总价为人民币_______元（大写：________________________元整）。（1）本协议签订之日起_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元（定金抵作房款）；（2）剩余房款人民币_______元，乙方应于_______年_______月_______日前支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内将该房屋腾空，并交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理该房屋的过户手续，包括但不限于提供相关证件、文件等。3.3过户手续办理完毕后，该房屋的风险及利益归乙方所有。第四条权利与义务4.1甲方保证该房屋权属清晰，无任何法律纠纷，甲方对该房屋拥有完全的处分权。4.2甲方应如实告知乙方该房屋的实际情况，包括但不限于房屋的结构、设施设备、周边环境等。4.3乙方应按照约定支付房屋转让价款，并承担办理过户手续所需的税费。4.4乙方应合理使用和维护该房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为房屋转让总价款的_______%。5.2甲方未按约定时间交付房屋或协助乙方办理过户手续的，乙方有权要求甲方支付逾期违约金，逾期违约金为房屋转让总价款的_______%。5.3乙方未按约定时间支付房屋转让价款的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付逾期违约金。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（转让方）：____________________乙方（受让方）：____________________签订日期：____________________注意事项：1.确认甲乙双方的身份及资质，保证合同主体合格。2.房屋的基本情况必须详细准确，包括位置、面积、用途、产权证书等。3.明确房屋转让的价格及支付方式，避免日后纠纷。4.规定房屋的交付日期及过户手续的办理时间，确保双方履行义务。5.明确双方的权利与义务，保障合同顺利履行。6.设定违约责任，为可能的违约行为提供救济。7.选择合适的争议解决方式，以便于纠纷的解决。解决办法：1.详细审查合同条款，确保所有内容无遗漏。2.对房屋进行实地考察，验证房屋实际情况与合同描述是否一致。3.依法办理房屋过户手续，确保交易的合法性。4.保留所有与交易相关的文件和沟通记录，以备不时之需。法律名词解释：转让方：指拥有房屋所有权并同意将其房屋所有权转移给他人的当事人，即合同中的甲方。受让方：指购买房屋并接受房屋所有权的当事人，即合同中的乙方。房屋转让：指房屋所有权人将其房屋的所有权转移给其他人的法律行为。定金：指合同当事人为确保合同的履行，由一方当事人预先支付给对方的一定数额的金钱。违约金：指合同当事人违反合同约定时，按照法律规定或者合同约定向对方支付的金钱赔偿。过户手续：指将房屋所有权从一方名下转移到另一方名下所需的法定程序和手续。场合一：房屋存在租客的情况特殊补充条款：1.甲方需在合同签订后，负责通知租客房屋转让的事实，并确保租客的权益不受影响。租赁合同仍然有效，乙方同意继续履行原租赁合同。甲方应提供租客的联系方式，以便乙方后续处理租赁事宜。应用场合：补充条款：若租客在过户前搬出，甲方应负责房屋的清洁和修复。附件一：特殊场合的附件：1.现有的租赁合同副本。场合二：房屋需要翻修的情况特殊补充条款：如果这房子买来之后需要翻修，咱们可以这样约定：2.乙方在接收房屋后，有权对房屋进行必要的翻修。甲方应提供房屋的原始结构图纸和相关资料。翻修期间，甲方应提供必要的协助。应用场合：补充条款：翻修产生的费用由乙方承担，除非双方另有约定。附件二：房屋原始结构图纸。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.土地使用权