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合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋地址：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3甲方对该房屋拥有完全所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施，确保房屋及附属设施正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住该房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应负责维修或赔偿。6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事非法活动。第七条合同的变更和解除7.1合同期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。7.2合同期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。7.3合同期内，如遇不可抗力因素，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2甲方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。8.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，若为代理人签订，需提供授权书及代理人身份证明。解决办法：若发现合同一方不具备相应民事行为能力，合同无效，双方可重新协商或通过法律途径解决。2.确认房屋信息准确无误，包括地址、面积、结构等。解决办法：双方可共同实地查看房屋，确认无误后签订合同。3.确保租赁期限、租金及支付方式等条款明确，避免日后发生纠纷。解决办法：在合同中详细列明租赁期限、租金及支付方式，双方确认无误后签字。4.甲方应保证房屋符合国家有关租赁房屋的规定，具备居住条件。解决办法：甲方应对房屋进行自查，确保符合规定，如不符合，应进行整改。5.乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应负责维修或赔偿。解决办法：双方签订合同前，可明确损坏赔偿标准，如有损坏，按标准进行赔偿。6.合同履行过程中如发生纠纷，应友好协商解决。解决办法：双方设立沟通渠道，及时沟通，争取达成一致。如协商无果，可依法向人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租方：指房屋的所有权人或者有权出租房屋的法人、其他组织。2.承租方：指租赁房屋的法人、其他组织或者个人。3.租赁期限：指承租方有权使用租赁房屋的时间。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。5.押金：指承租方为保证履行租赁合同，向出租方支付的一定数额的金钱。6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。7.不可抗力：指合同履行过程中，无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.民事行为能力：指个人或者组织依法独立实施民事法律行为的资格。9.合同无效：指合同因违反法律法规、公序良俗或者损害国家、集体利益等原因，不具有法律效力。10.诉讼：指当事人依法向人民法院请求保护自己的合法权益，解决民事纠纷的司法活动。应用场合：1.个人或企业出租自有房屋给租户居住。2.房地产中介公司代理出租的房屋。3.房屋租赁企业出租房屋给租户。补充条款：1.宠物政策：明确宠物饲养的相关规定，包括允许饲养的宠物类型、数量、管理要求等。2.维修责任：详细规定租赁期间房屋及附属设施的维修责任分配。3.保险责任：约定双方应承担的保险责任，包括房屋保险和租户财产保险。4.变更条款：允许在合同期内，双方协商一致对合同内容进行变更的条件和程序。5.提前解约：规定在合同期内，双方提前解除合同的条件、违约责任及解约程序。6.房屋转租：明确租户是否允许转租房屋，及转租的条件和程序。7.违约处理：详细列出违约行为及相应的违约金或其他违约责任。附件列表：1.房屋所有权证明文件：如房产证、土地使用权证等。2.租赁房屋的照片或视频资料：用于确认房屋的初始状态。3.租户