房建合同范本清包

房建合同范本清包1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（甲方指定联系地址）

背景简介：

鉴于甲方作为专业房地产开发企业，拥有丰富的房地产开发经验和资源，现甲方拟开发位于XX市XX区的XX项目，该项目为住宅楼建设。为确保项目的顺利推进和工程质量，甲方决定将住宅楼的建设工程以清包形式委托给具备相应资质和施工能力的乙方。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成以下合同条款。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（乙方指定联系地址）

背景简介：

乙方作为一家具有多年建筑工程施工经验的企业，具备相应的资质和施工能力。乙方在了解甲方XX项目的需求后，表示愿意承担该项目住宅楼的建设工程，并承诺按照甲方的要求和相关法律法规，确保工程的质量、安全、进度等方面达到预期目标。在此基础上，双方达成以下合同条款。

本合同旨在明确双方在XX项目住宅楼建设过程中的权利、义务和责任，以保障工程的顺利进行，确保双方合法权益得到维护。以下为双方详细的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款，双方应严格遵守，共同推进项目的顺利完成。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方承担XX项目住宅楼的建设工程，乙方负责提供施工所需的人力、材料、设备等资源，按照甲方提供的设计图纸和相关要求，完成工程的建设。具体内容包括：土建工程、装修工程、安装工程、绿化工程等，以及与工程建设相关的其他服务工作。

第二条定义

1.工程项目：指甲方委托乙方建设的XX项目住宅楼，包括土建、装修、安装、绿化等工程。

2.清包：指甲方负责提供设计图纸、施工方案、工程材料，乙方负责施工所需的人力、设备等资源，完成工程建设的合作方式。

3.工期：指甲方和乙方共同确定的工程完成时间，自合同签订之日起计算。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定的质量、进度、安全等要求，完成工程建设。

2.甲方有权对乙方的施工过程进行监督、检查，并提出合理建议和整改要求。

3.甲方应及时向乙方提供设计图纸、施工方案、工程材料等，确保乙方正常施工。

4.甲方应按时支付合同约定的工程款项。

5.甲方应协调与工程建设相关的政府部门、社区、物业等关系，为乙方施工创造良好环境。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照合同约定，获得工程款项。

2.乙方有权要求甲方提供必要的技术支持和服务，以保证工程顺利进行。

3.乙方应按照合同约定，确保工程质量、进度、安全等方面达到预期目标。

4.乙方应合理施工，确保工程顺利进行，并对施工现场进行管理，确保安全、环保。

5.乙方应及时向甲方报告工程进度、质量等情况，接受甲方的监督、检查。

6.乙方应遵守国家及地方的相关法律法规，确保工程建设合法合规。

7.乙方在合同约定的工期内，如遇特殊情况，有权申请延长工期，但需提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意。

8.乙方应按照合同约定，承担因自身原因导致的工程质量问题、安全事故等责任。

第四条价格与支付条件

1.双方经协商一致，确定本合同工程项目总造价为人民币XX元（大写：XX元整）。

2.甲方支付工程款项的方式如下：

a)工程开工后，甲方支付乙方合同总价款的30%作为预付款；

b)工程进度达到50%时，甲方支付乙方合同总价款的30%；

c)工程进度达到90%时，甲方支付乙方合同总价款的30%；

d)工程竣工并通过验收后，甲方支付乙方合同总价款的10%作为尾款。

3.甲方应在收到乙方开具的合法有效发票后10个工作日内支付相应款项。

4.乙方指定以下账户为接收工程款项的账户：

开户行：XX银行XX分行

账户名：XX建筑工程有限公司

账号：XXXXXXXXXXXXXXXX

5.若甲方逾期支付工程款项，应按照逾期金额的0.1%每日向乙方支付违约金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。

2.乙方应自合同生效之日起开始施工，按照合同约定的工期完成工程建设。

3.关键时间节点如下：

a)工程开工时间：合同生效后15日内；

b)工程进度达到50%的时间：开工后XX个月；

c)工程进度达到90%的时间：开工后XX个月；

d)工程竣工时间：开工后XX个月。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

a)若甲方未按约定时间支付工程款项，应支付逾期付款违约金，逾期超过30日的，乙方有权暂停施工；

b)若甲方未按约定提供设计图纸、施工方案、工程材料等，导致工程延期，甲方应承担相应责任；

c)若甲方原因导致工程中途停工，甲方应赔偿乙方因此产生的损失。

2.乙方违约情形及后果：

a)若乙方未按约定完成工程建设，应支付违约金，并赔偿甲方因此产生的损失；

b)若乙方原因导致工程质量、安全问题，乙方应承担整改费用，并赔偿甲方因此产生的损失；

c)若乙方原因导致工程延期，乙方应支付逾期竣工违约金，并赔偿甲方因此产生的损失；

d)若乙方在合同履行过程中存在违法行为，导致合同解除，乙方应赔偿甲方因此受到的全部损失。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用、禁令等）、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，双方的权利义务暂停履行，且不承担违约责任。

3.不可抗力事件结束后，双方应立即恢复履行合同。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

4.受不可抗力影响的一方应采取合理措施减轻损失，否则，应自行承担因未采取合理措施导致的损失扩大部分。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至XX市建筑行业协会进行调解。

3.若调解不成，双方同意提交至XX仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.若任何一方未按照仲裁裁决履行义务，另一方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

6.争议解决的费用，由败诉方承担；若双方均有责任，则按照责任大小分担。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件、要求等，应以书面形式送达对方。通过快递或专人送交的，以对方签收日为送达日；通过挂号信邮寄的，以邮戳日为送达日。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：若发生以下情况，一方有权书面通知另一方解除合同：

a)对方严重违反合同，经催告后仍未改正；

b)不可抗力事件持续超过180天；

c)双方协商一致解除合同。

4.合同解除后，双方应按合同约定履行相关义务，包括但不限于结算、赔偿等。

5.本合同的终止不影响双方在合同存续期间产生的债权债务关系，双方应继续履行相关义务。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.以下文件为本合同附件，与本合同具有同等法律