商业景观改造分包合同范本

商业景观改造分包合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX商业管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY景观设计工程有限公司（以下简称“乙方”）

地址：YY省YY市YY区YY路YY号

法定代表人：李四

联系方式：YY市YY区YY路YY号，邮编：YYYYYY

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区的商业景观改造项目，并拟对该项目进行景观改造升级，以提升商业氛围及顾客体验；鉴于乙方具备专业的景观设计、施工及管理能力，甲方决定将本项目分包给乙方进行设计、施工及后续维护。

双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经过充分协商，达成以下协议，共同遵照执行。

一、背景及前提条件

1.甲方作为商业景观改造项目的所有权人及管理者，拥有合法的项目改造权利和实施能力。

2.乙方作为专业的景观设计工程公司，具备相应的资质和丰富的项目经验，能够为甲方提供高品质的景观改造服务。

3.双方同意按照本合同约定，明确各自的权利与义务，共同推进项目进展，确保项目按期完成。

二、合作内容

1.乙方根据甲方提供的项目需求及资料，负责本项目的设计、施工及后续维护工作。

2.甲方应向乙方提供项目相关的资料、图纸等，并协助乙方办理相关审批手续。

3.乙方应根据甲方的要求，制定详细的设计方案、施工计划及预算，经甲方审核同意后实施。

4.双方应密切配合，确保项目在设计、施工、验收等环节顺利进行。

三、合同效力

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方进行商业景观改造项目的设计、施工及后续维护，旨在提升商业区的整体形象和顾客体验。具体内容包括：

1.乙方根据甲方提供的项目需求，进行景观概念设计、方案设计、施工图设计及预算编制。

2.乙方负责项目施工，包括但不限于土建、绿化、照明、水景等工程，并确保施工质量符合国家及行业标准。

3.乙方在项目验收合格后，负责一定期限内的景观维护工作，确保景观效果的持续稳定。

第二条定义

1.商业景观改造项目：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区的商业区域，需要进行景观升级改造的特定地块。

2.设计服务：指甲方委托乙方提供的景观设计服务，包括概念设计、方案设计、施工图设计等。

3.施工服务：指甲方委托乙方实施的景观改造施工，包括土建、绿化、照明等工程。

4.后续维护：指甲方委托乙方在项目验收合格后，对景观区域进行的定期维护与管理。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

a)有权要求乙方按照约定的时间、质量完成设计、施工及维护工作。

b)有权对乙方的设计方案、施工计划及预算进行审核，并提出修改意见。

c)有权对乙方的施工进度、质量进行监督和检查。

d)在合同约定的范围内，享有对项目成果的使用权。

2.义务：

a)提供项目相关资料、图纸，确保乙方能够准确了解项目需求。

b)协助乙方办理相关审批手续，为乙方顺利开展项目提供必要支持。

c)按合同约定支付乙方设计费、施工费及维护费用。

d)在项目实施过程中，与乙方保持沟通，确保项目顺利进行。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

a)在合同约定的范围内，收取甲方支付的设计费、施工费及维护费用。

b)在项目实施过程中，有权根据实际情况提出合理变更，并经甲方同意后实施。

c)在项目验收合格后，有权要求甲方支付合同约定的款项。

2.义务：

a)按照甲方提供的需求，制定符合标准的设计方案、施工计划及预算。

b)严格按照设计方案、施工计划进行施工，确保项目质量。

c)在项目施工过程中，确保安全生产，遵守相关法律法规。

d)项目验收合格后，负责一定期限内的景观维护工作，确保景观效果。

e)对项目实施过程中出现的问题，及时与甲方沟通，并提出解决方案。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方经协商确定，本项目的总设计费为人民币XX万元，总施工费为人民币XX万元，后续维护费用为人民币XX万元。具体费用明细详见附件。

2.支付方式：甲方通过银行转账方式支付乙方相应费用。

3.支付时间：

a)设计费：乙方完成设计方案并经甲方审核同意后，甲方支付设计费的50%；项目施工图完成后，甲方支付剩余设计费。

b)施工费：按照项目施工进度，分阶段支付。具体支付比例为：开工后支付10%，完成工程量的50%后支付30%，完成工程量的80%后支付30%，项目验收合格后支付剩余10%。

c)维护费：按年度支付，每年支付一次。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自签字（盖章）之日起生效，至项目验收合格且乙方完成后续维护义务之日止。

2.关键时间节点：

a)设计阶段：乙方应在合同签订后30日内完成设计方案，60日内完成施工图设计。

b)施工阶段：乙方应在设计方案确定后90日内完成施工。

c)验收阶段：项目完成后，乙方应在15日内验收。

d)维护阶段：自项目验收合格之日起，乙方负责为期一年的后续维护工作。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a)甲方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应支付逾期付款金额的0.1%作为违约金。

b)甲方未履行协助乙方办理相关审批手续的义务，导致项目无法顺利进行，乙方有权要求甲方支付合同总金额10%的违约金。

c)甲方违反合同其他约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约：

a)乙方未按约定时间完成设计、施工或维护工作，每逾期一日，应支付合同总金额0.1%的违约金。

b)乙方设计、施工或维护的质量不符合约定，甲方有权要求乙方返工或赔偿损失。

c)乙方未按照设计方案、施工计划进行施工，导致项目质量、安全等问题，应承担相应的法律责任。

d)乙方违反合同其他约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间，由不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况所导致的双方无法履行或部分履行合同的情形。包括但不限于自然灾害、战争、动乱、封锁、禁运、政府行为、疫情等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，双方应协商确定是否延期履行合同或终止合同。

3.发生不可抗力事件，受影响的一方在满足以下条件时，可部分或全部免除违约责任：

a)及时通知对方，并提供相关证明；

b)尽可能采取措施减轻不可抗力事件的影响；

c)受影响的履行义务与不可抗力事件之间存在直接因果关系。

4.本合同约定的不可抗力事件终止或结束后，双方应恢复履行合同。如受不可抗力影响的一方无法履行或延迟履行合同，应与对方协商解决。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4.在争议解决过程中，除争议部分外，双方仍应继续履行合同其他条款。

5.争议解决费用由败诉方承担，但如果双方在调解过程中达成和解，费用可由双方协商分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等均应以书面形式进行，通过挂号信、特快专递、电子邮件或直接送达等方式发送至对方指定的地址和联系人。通知自发出之日起生效。

2.合同变更：任何一方要求变更合同内容，应提出书面变更申请，经双方协商一致并签订书面变更协议后生效。

3.终止条件：在以下情况下，任何一方有权书面通知对方终止合同：

a)双方协商一致终止合同；

b)不可抗力事件发生，导致合同无法履行；

c)一方严重违约，无法实现合同目的；

d)法律、法规规定应当终止的其他情形。

4.合同终止后，双方应按终止时的实际情况和相关法律规定，处理合同终止后的善后事宜。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：乙方的设计方案、施工计划、预算明细、项