装修工程维保合同范本

装修工程维保合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：0512-XXXXXXX

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY装饰工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：0512-XXXXXXX

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路的房地产项目，该项目已经完成主体建设及装修工程，现拟对装修工程进行维保服务；乙方作为一家专业从事装饰工程及维保服务的公司，具备丰富的行业经验和良好的信誉。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下合作协议。

本合同旨在明确双方在装修工程维保服务过程中的权利、义务和责任，以确保项目的顺利进行，保障双方的合法权益。

一、合作背景及前提条件

1.甲方已委托乙方完成房地产项目的装修工程，双方在合作过程中建立了良好的信任关系。

2.为保证装修工程的质量及延长其使用寿命，甲方决定委托乙方提供专业的维保服务。

3.双方同意按照本合同约定的条款和条件，开展装修工程维保服务。

二、合同关联性

本合同是双方就装修工程维保服务所达成的一致协议，双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。本合同内容涵盖维保服务范围、服务期限、价格与支付条件、违约责任等方面，具有实际操作性和法律效力。

三、合同目的

1.确保装修工程的质量和安全性，降低甲方在使用过程中的维护成本。

2.提高乙方的业务水平和服务质量，增强市场竞争力。

3.建立长期稳定的合作关系，实现双方互利共赢。

四、合同效力

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是确保甲方的房地产项目装修工程在合同有效期内得到乙方专业的维保服务，以保障工程质量和延长其使用寿命。具体内容包括但不限于以下范围：

1.对装修工程进行定期检查、保养和维修；

2.对发现的问题及时进行修复，确保工程安全和使用功能；

3.对重要设施设备进行维护，保证其正常运行；

4.提供紧急抢修服务，应对突发状况；

5.定期向甲方报告维保工作情况，并提供维保记录。

第二条定义

1."装修工程"指的是甲方房地产项目内的所有装修装饰工程，包括但不限于墙面、地面、天花板的装修，电气系统、给排水系统、暖通系统等的安装和装修。

2."维保服务"指的是乙方根据本合同约定，对装修工程进行的检查、保养、维修、抢修等维护保障工作。

3."合同有效期内"指的是自本合同生效之日起至合同期满或双方协议终止之日止。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利和义务

1.权利：

（1）有权要求乙方按照合同约定提供专业的维保服务；

（2）有权对乙方的维保工作进行监督、检查，并提出合理建议；

（3）有权根据合同约定，要求乙方对发现的问题进行及时修复。

2.义务：

（1）按时支付乙方维保服务费用；

（2）为乙方提供必要的施工条件，确保维保工作的顺利进行；

（3）及时向乙方提供与维保服务相关的资料和信息；

（4）在合同有效期内，不得擅自变更或解除合同。

二、乙方的权利和义务

1.权利：

（1）有权按照合同约定收取维保服务费用；

（2）有权要求甲方提供必要的施工条件，以保证维保工作的顺利进行；

（3）有权对甲方提出的建议进行评估，并在合理范围内予以采纳。

2.义务：

（1）按照合同约定，提供专业的维保服务，确保装修工程的质量和安全；

（2）定期对装修工程进行检查，发现问题及时修复，并向甲方报告；

（3）确保维保服务过程中的施工安全和环保要求；

（4）合同有效期内，如遇不可抗力因素导致无法履行合同，应及时通知甲方，并采取积极措施减少损失；

（5）在合同约定范围内，对甲方提出的要求和问题予以积极响应和解决。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方向甲方提供的装修工程维保服务费为人民币XX元/年（大写：XX圆整）。该费用包括但不限于维保服务人员的工资、材料费、工具费、管理费等。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付维保服务费用。

3.支付时间：甲方应在合同生效之日起的5个工作日内支付首期维保服务费。后续每年的维保服务费，甲方应于合同生效周年日的5个工作日前支付给乙方。

第五条履行期限

1.本合同有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）合同生效之日起的5个工作日内，甲方支付首期维保服务费；

（2）每年的合同生效周年日前5个工作日内，甲方支付当年维保服务费；

（3）合同到期前一个月，双方协商是否续约。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按照合同约定按时支付维保服务费的，应自逾期之日起，按应付款项的千分之五每日向乙方支付违约金。

2.甲方违反合同约定，擅自变更或解除合同的，应向乙方支付合同总金额的30%作为违约金。

3.甲方未按照约定提供必要的施工条件，导致乙方无法履行维保服务职责的，甲方应承担因此产生的额外费用，并赔偿乙方因此造成的损失。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按照合同约定提供维保服务，或维保服务质量不符合约定的，应按照甲方实际损失金额的200%向甲方支付违约金。

2.乙方在维保服务过程中，因故意或重大过失造成甲方财产损失或人身伤害的，应承担相应的赔偿责任。

3.乙方未在合同约定的履行期限内完成维保服务的，应向甲方支付合同总金额的10%作为违约金。

4.乙方在合同有效期内擅自解除合同的，应向甲方支付合同总金额的30%作为违约金。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除条件：因不可抗力事件导致一方或双方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，双方应协商确定以下事项：

（1）是否延期履行合同；

（2）合同履行的方式和期限；

（3）若不可抗力事件持续发生，双方均有权终止合同。

在不可抗力事件影响消除后，双方应继续履行合同。因不可抗力事件导致的合同终止或解除，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地的仲裁委员会，按照其仲裁规则进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.争议解决过程中，除争议部分外，其他合同条款仍须继续履行。

在争议解决期间，双方应保持克制，避免采取任何可能加剧争议的行动。双方在争议解决过程中产生的合理费用，由败诉方承担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准、同意等均应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件或传真等方式送达对方指定的联系地址和联系方式。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均须双方协商一致并书面确认，否则无效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同，导致合同无法继续履行；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形；

（3）不可抗力事件持续发生，导致合同无法履行；

（4）双方协商一致决定终止合同。

4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定和法律规定处理终止后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商，签订补充协议。

2.本合同附件包括但不限于以下内