幸福家园安置房项目可行性研究报告

某某幸福家园安置房工程可行性研究报告某省工程咨询中心二O一三年二月1的实施意见(成办发[2007]102号)2议书的批复(成发改审批[2011]1107号)(7)项目其他有关资料人，建设住宅2260套，总建筑面积为296444.60m²,其中：住宅建筑面积共计建设住宅2260套。3、工期安排3主体工程阶段：2014年4月至2015年6月，完成地下建筑主体、地上(1)总投资估算本项目建设投资95914.30万元，其中：第一部分工程费用80665.16(2)资金来源45第二章项目背景及建设的必要性“城中村”具有农村和城市双重特征，是城市化进程中的历史产物。(1)地理位置6XX位于XX盆地西部的岷江中游地段，介于东经102度54分至104度53分，北纬30度05分至31度26分之间。境内海拔387-5364米，东界龙部，市中心位于北纬30.67度，东经104.06度，平均海拔约500米。东北公里，辖区总面积12390平方公里，市区面积598平方公里。XX平原是我(2)区域概况XX市总面积1.24万平方公里，下辖9区4市6县，即：锦江区、青羊蒲江县、新津县。户籍人口1082万人。(1)地形地貌XX海拔540米左右。地势平坦，平均坡降0.7(2)自然条件地理：项目区域位于XX市区位于XX平原东部，平均海拔约500米。点，年平均气温16摄氏度，年降雨量1000毫米左右。气候的一个显著特程，河网密度1.22公里/平方公里，水资源充沛，多年平均年径流深715污水处理厂14个，日处理总规模达122.4万吨。城区及临近河段的污染物浓度总体上已呈下降趋势。2010年末，市区污水处理率90.7%。2010年完成限期治理项目30项，总投资0.4亿元。关停并转迁企业196个，建设项目环境影响评价制度执行率100%。全年空气质量优良率(API指数≤100的天数)86.6%。城区区域环境噪声平均值54.1分贝，城区交通干线噪声平均值69.0分贝，集中式饮用水水源地水质达标率100%。8系正日臻完善。XX是全国45个公路主枢纽城市之一，也是X环+9射”状的市域高速公路网，总里程达437公里，辐射XX90%以上国土面积；2010年末公路里程20833公里，其中高速公路503公里；2010年末拥有各种机动车辆259.9万辆，比上年增长9.1%;其中私人拥有汽车139.6民航旅客周转量365.7亿人公里，增长16.4%。公路运输货物周转量174.9亿吨公里，增长18.9%;民航运输货物周转量7.8亿吨公里，增长11.8%。市现有人文景观172处，全国重点文物保护单位6个，省级文物保护单位置十分优越。2010全年接待国内游客6738.3万人次，比上年增长22.3%;国内旅游收入584.6亿元，增长20.5%;组织出境旅游人数46.9万人次，增长78.4%;接待入境旅游者80.2万人次，增长24.1%;旅游外汇收入2.9亿美元，增长22.2%。年末全市三星级以上饭店108家；旅行社260家。经济实力显著增强。2010年全市生产总值达到5551.33亿元，比2005年增长95.9%,年均增长14.4%,高于全国4个百分点左右；地方财政一般9支配收入达20835元，比2005年增长83.4%,年均增长12.9%;农村居民人均纯收入达8205元，比2005年增长82.9%,年均增长12.8%。城乡就业246.6亿美元，是2005年的5.48倍，年均增长40.5%,进出口商品结构进公里，铺装道路面积6459.9万平方米。全年地铁1、2号线工程完成投资公交营运汽车6763辆，增加1048辆；出租汽车13979辆。全年中心城区公交客运量11.6亿人次，地铁一号线客运量1187万人次。自来水供水总量6.6亿立方米，其中生活用水4.4亿立方米。城市气化率94.4%,市区污水处理率90.7%。XX市城市总体规划(2003—2020),对XX市的市域城镇体系及主城区(1)空间结构规划(2)等级规模结构规划规划特大城市1个，为XX市主城区；中等城市4个，包括都江堰、崇州、邛崃和彭州；小城市4个，包括新津、大邑、蒲江和金堂；重点小城镇36个；以及多个大型聚居点(一般镇)。(1)主城区建设用地发展方向(2)主城区空间布局形态(3)主城区空间布局结构(4)主城区空间发展策略——综合经济实力显著增强。经济增长保持适度领先，年均增长12%地区生产总值比重达到3%,每万人口发明专利拥有量达6件，初步建成国高中阶段毛入学率达到96%,新增劳动力平均受教育年限达到14年。覆盖劳动报酬增长和劳动生产率提高同步，农村居民人均纯收入年均增长12%城镇职工养老保险参保人数达50万人，城乡居民养老保险覆盖率达90%以上，城乡居民医疗保险参加率达98%以上，城镇保障性安居工程建设31.9到0.55,非化石能源占一次能源消费的比重不低于31%;城乡环境更加优美，单位生产总值能耗较2010年下降16%,单位生产总值二氧化碳排放量较2010年下降17%,主要污染物化学需氧量、氨氮、二氧化硫、氮氧化物排放在2010年基础上分别削减8%、10%、8%、10%,江河水质、大气质量明显提高，森林覆盖率达到38%以上，森林蓄积量达到2910万立方米。均增长25%以上，落户XX的世界500强企业达210家以上，进出口总额年均增长15%。多层次的对外开放格局和区域一体化发展格局初步形成，“两枢纽三中心”地位显著提升，初步建成内陆开放型经济战略高地。4、项目建设与批准的规划符合性分析对外开放不断扩大，XX的城市改造的速度必然加快。项目建设符合《XX市城市总体规划2003—2020》及《XX市土地利用总体规划修编大纲(2003—2020)》的规划要求。三、社会需求和需求影响因素调查分析1、社会需求“城中村”具有农村和城市双重特征，是城市化进程中的历史产物。在城市高速发展的进程中，由于农村土地全部被征用，农村集体成员由农民身份转变为居民身份后，仍居住在由原村改造而演变成的居民区，或是指在农村村落城市化进程中，由于农村土地大部分被征用，滞后于时代发展步伐、游离于现代城市管理之外的农民仍在原村居住而形成的村落，亦称为“都市里的村庄”。“城中村”居民们却还过着“五无”生活：无市政配套设施、无污雨水管道、无自来水、无天然气管道、无消防安全设施。“城中村”改造都必须是由政府统一组织，统一规划，政府统一负责土地一级开发征地拆迁和市政配套工程建设。XX“城中村”改造要求片区内不仅要改善居住环境，也要“升级”生活配套，区域内基础设施、公共设施和生态绿地按照规划建设完成，社区服务、社会保障、就业服务等各(1)安置对象本项目安置的对象为政府实施土地储备、非经营性公益性项目建设、城市基础设施建设和军事设施建设等行政划拨用地上城市居民被拆迁户，(2)安置政策根据XX市人民政府令第78号《XX市征地补偿安置办法》,按每人35目建设、城市基础设施建设和军事设施建设等行政划拨用地将不断增促进土地的节约集约利用，构建城市发展新格局。该项目依据城市规第三章建设标准套一型不低于42平方米；套二型不低于58平方米；套三型不低于72平方根据XX市人民政府令第78号《XX市征地补偿安置办法》,第四章第(1)住宅套一型：<50平方米。套二型：<90平方米。套三型：<110平方米(如考虑双卫套三型可到120平方米)。套四型：<140平方米。(2)配套(3)停车位(4)容积率、绿地率及建筑密度术条件，总容积率不超过3.6,绿地率不小于30%,总建筑密度不大于23%,项目总容积率3.52,小于3.6,符合规划规划设计条件，符合《XX市规划管理技术规定》(2008)的有关要求。兼容商业面积为29012.38m²,占计入容积率的建筑面积的比例为14.13%(29012.38/205337.83),小于20%,符合规划规划设计条件，符合《XX市规划管理技术规定》(2008)的有关要求。个，符合《XX市规划管理技术规定》(2008)的有关要求。绿地面积为17477.30m²,绿地率30%,符合规划规划设计条件，符合《XX市规划管理技术规定》(2008)的有关要求。高层住宅建筑密度为17.48%,小于18%,符合规划规划设计条件。划管理技术规定》(2008)的有关要求。幸福家园安置房工程可行性研究报告第四章建设规模与内容XX市发展和改革委员会2011年11月以“成发改审批[2011]1107号”(一)黄土10组安置房工程：建筑面积245180平方米，拟安置4250(二)中坝6组安置房工程：建筑面积135353平方米，拟安置2350人，其中：修建住宅93750平方米，配套商业用房18800平方米，物管用由于建设单位考虑实际情况需要，现将项目拆分为两个项目：即40405m²),本报告121808.本报告综合配套及车库建筑面积121808.29m²由地上建筑面积m²)组成，地下建筑面积增加约5万m²,是由于地下车库配置标准变化所(2008),并附有2010年7月26日XX(4)门厅(单元入口):建筑面积1024.01m²;(6)地下车库及设备用房：建筑面积(地下2层)86551.3m²;小区道路(车行道):3000m²;4、其它工程第五章项目地址与建设条件(1)地形地貌《建筑抗震设计规范》(GB50011-2001)(2008年版)附录A(我国主要城烈度为7度，设计基本地震加速度值为0.10g,设计地震分组第三组，地震特征周期0.45秒。(2)自然条件中于6-9月(占全年降水量的74.2%)。NNE多年平均降水量947.0mm年平均风速1.2m/s最大风速多年平均蒸发量1020.5mm(1)施工条件①项目两个地块位于货运大道东西两侧，地块南边(2)市政配套条件项目已取得XX市国土资源局“意向用地意见函”(成国土咨询函第六章建设方案《XX市规划管理技术规定2008》2、场地概述(1)场地所在地的名称及在城市中的位置地块位于“611所”以北，货运大道以西，黄土7组及10组规划范围内，净用地面积58257.36平方米。地处XX西三环苏坡立交以西，紧邻城(2)场地地形地貌场地为南北向的近似矩形地块，南北长约340米，东西宽约180米，(3)工程地质和水文地质情况◆地貌单元为I阶地，地势有一定起伏；场地内及其附近无影响工程◆XX市市区的抗震设防烈度为7度，设计基本地震加速度值为0.10g,建筑空间布局：地块内共布置13栋住宅建筑和2栋独立商业建筑。住4、竖向布置0.300米左右。小区内部均为步行系统及消防车道，便于营造灵动生态的小区景观系统，8、总图工程总图工程量详见表6-1。(1)道路广场工程◆分承载(即可走机动车)与非承载(即人行道),承载负荷标准按支路等级，即设计荷载的汽车-15级，验算荷载为挂车-80,非承载标准按人◆基层压实度不应小于93%(重击实际准),回弹模量不应小于80Mpa。◆土基压实度不应小于90%(重击实际准),回弹模量不应小于20Mpa。道路宽度不小于4米，路面选用C25混凝土，厚20cm,路基换填砂夹石，(2)场地铺装本项目分小区内铺装与小区外铺装。做法：面层铺装材料+3cm厚1:3水泥砂浆+10cm厚4%水泥稳定碎石十填土要求分层夯实。标高与道路配铺装选用花岗石主要选用300×300×30灌县黑，广场砖规格为100×砂子石1000×500×50。(3)景观及绿化形成良好的植物群落。沿道路两旁种植行道树，行道树选用冠大、浓荫、垫层采用C15素混凝土，种植苗木前，必须铺设20厘米厚优质种植土。植(4)给水(5)排水表6-1总图工程量一览表序号总图工程单位指标1室外雨水管网D800钢筋混凝土承插管mD600钢筋混凝土承插管mDN300PE管m2室外污水管网D600钢筋混凝土承插管mDN400PE管m3室外自来水工程mm4室外燃气管道(DN150)m5通讯管道m6路灯亭院照明盏7绿化8小区道路(车行道)9硬质铺装及地面停车场全民健身场所通透围墙m表6-2总图技术经济指标序号指标单位备注规划建设净用地面积二规划建设总建筑面积地上总建筑面积其中1、住宅2、商业3、物业管理用房4、消防控制室5、门厅(单元入口)6、门卫室7、底层架空层(二)地下总建筑面积2层其中1、商业用房2、地下车库及设备用房四计入容积率的建筑面积五容积率总容积率(二)住宅容积率六基底面积建筑基底总面积(二)住宅主体基底面积七建筑密度总建筑密度%(二)高层住宅建筑密度%八绿地总面积临街集中绿地面积九绿地率%十全民健身场地十一机动车位个地上停车位个(二)地下停车位个商业停车为个住宅停车位个十二总户数户其中套一型：<50平方米户套二型：<90平方米户48.10%套四型：<140平方米户《工程建设标准强制性条文》房屋建筑部分(2009版);(1)住宅建筑套二为<90平方米，套四为<140平方米。表6-3分户型的户数统计表栋号合计套型面积户型总面积单元数111122111111111122层数合计(2)综合配套用房及车库◆门厅(单元入口):主要作为单元入口通道。差综合考虑。住宅各层层高均为2.80m。室内外高差不低于0.300m;楼梯每个梯段的踏步数不超过18级，也不少于3级；楼梯平台上部及下部过道底层临街商业用房层高为4.00m,室内外高差不低于0.150m。5、门窗工程外门窗采用塑钢多腔(5透明+9a+5透明)中空双层透明玻璃窗，外窗(1)外墙保温(2)屋面防水(1)墙面：厨卫贴瓷砖(不低于2.2米),其余墙面刷乳胶漆；卫生(8)同时满足国家设计规范及相关规定的要求。《建筑结构荷载规范(2006年版)》GB50009-2001;2、设计条件(1)根据《建筑结构可靠度设计统一标准》GB50068—2001,本工程(2)建筑结构设计使用年限：50年。本工程抗震设防烈度为7度，其设计基本地震加速度值为0.10g,设计地震(5)建筑物耐火等级为一级。(6)根据《建筑工程抗震设防分类标准》GB5022设防分类为标准设防类(简称丙类)。3、结构设计(1)主体结构选型(2)采用设计荷载(按50年重现期基本雪压取值)。◆楼面(层面)使用荷载标准值幸福家园安置房工程可行性研究报告生活阳台停车场上人屋面(3)基础(5)填充墙：页岩多孔砖，页岩空心砖或其它轻质隔墙(容重≤(1)设计依据《工程建设标准强制性条文房屋建筑部分》(2009年版)(2)设计内容(3)给排水量计算表6-4主要用水项目及其用水量汇总表用水项目名称使用人数或单位数用水量指标指标单位小时变化系数(K)使用时间用水量(m³)最高日最大时住宅4091人商业绿化、道路浇洒214小计未预见水量小计的10%计用水量：最高日水量1122.80m³,最大时水量134.88m³。大时污水量约121.39m³。采用水泥圆，管管内坡度按5%并按满流计算，地面集水时间t₁=10分钟，m=2,t₂一管渠内雨水流行时间(分钟),小区内考虑两根雨水主管(每根约不大于400米计算，平均分配汇流面积),汇流后一根主管排至市政管网。(4)给水系统消火栓系统用水量20L/s。地下车库室内消火栓系统用水量10L/s,室外消火栓系统用水量20L/s。消防要求144m³/h的流量。DN200mm,流速1.25m/s,对应流量为141.37m³/h,◆用水计量：对商业的各用水点设水表计量。住宅采用“一户一表”给水聚丙烯管(PP-R管),热熔粘接。(5)排水系统屋面雨水：设计重现期取5年；采用重力流的排水系统。雨水由雨水室外场地雨水：设计重现期取1年。雨水由雨水口收集，排入雨水检的雨水管出口流速约为1.4m/s;800mm的雨水管出口流速约为1.8m/s,雨(6)节水节能措施(1)设计依据《汽车库建筑设计规范(JGJ100—98)》(2)设计范围(3)通风设计表6-5各房间的通风换气次房间名称换气次数房间名称换气次数地下汽车库6次/h(按3m层高计)地下自行车库5次/h地下室配电房8～15次/h柴油发电机房(非工作状态)8次/h地下室水箱间、水泵房5次/h卫生间15次/h电梯机房15次/h商业用房20m3/h.p(新风)地下柴油发电机房在非工作状态利用竖井自然进风，机械排风(采用防爆(4)空调(5)暖通消防具体详见“消防”相关内容。(1)设计依据(2)设计范围统(SA),公共信息显示系统，有线电视系统，火灾自动报警及消防联动控制系统，公共广播(兼紧急广播)系统。(3)变压器容量测算及变压器选择表6-6变压器容量测算用电区域面积(m²)指标(VA/m²)变压器容量(kVA)住宅商业地下车库其他不可预见合计选用9台干式变压器。其中：6台2500kVA,2台1250kVA,1台630kVA,(4)供配电系统◆供电电源：拟由城市电网引来1路10k◆变配电所：在地下室设10/0.4kV变配电所。(5)应急电源系统应急负荷由消防设施负荷(包括高层住宅消防泵、地下车库消防泵、在地下室设置1台500KW(主用功率)自启动柴油发电机组作备用电源，(6)照明系统设计(7)防雷、接地及电气安全系统4、弱电(1)设计依据(2)设计范围通信网络系统，综合布线系统，安全防范系统(SA),公共信息显示系统，有线电视系统，火灾自动报警及消防联动控制系统，公共广播(兼紧急广播)系统。(3)通信网络系统◆住宅每户按一对电话线进线，商业按每一自然间或每50平方米1对(4)综合布线系统◆住宅每户按1条数据电缆进线，商铺按每一自然间或每50平方米1(5)安全防范系统(SA)预留与公安部门110报警中心联网的接口。(6)公共信息显示系统(7)有线电视系统(8)火灾自动报警及消防联动控制系统(FA)(9)公共广播(兼紧急广播)系统(2)住宅按每户一台10升燃气快速热水器及一台双眼灶设计，每户(1)设计依据(2)设计内容及原则(3)消防系统①总图消防度不大于3%。②建筑消防低于3.0小时；楼梯间、管井以及住宅单元分户墙采用页岩多孔砖，耐火极限均不低于2.0小时。该工程设计所采用的建筑构件(承重墙、柱、梁、楼板和屋面板等)④暖通消防⑤电气消防◆消防负荷供电干线采用阻燃型电缆沿涂有防火涂料的电缆桥架敷连续供电时间不小于30min。◆火灾自动报警及消防联动控制系统：在小区一层适当位置设1个消◆公共广播(兼紧急广播)系统：设一套背景音乐/火警广播系统，广灾由消防控制室切断背景音乐，播放火警广播(火警广播与声光报警系统⑥消防给水◆消火栓系统本工程的总建筑面积小于50万m2,同一时间火灾次数为1次，设置一为：室内消火栓消防用水量：20L/s,火灾延续时间2h;室外消火栓消防用水量：25L/s,火灾延续时间2h。

火灾危险等级：地下汽车库和商业：中危险Ⅱ级，喷水强度为第七章节能分析一、节能原则中华人民共和国国务院第530号令《民用建筑节能条例》节能中长期专项规划(发改环资[2004]2505号)国务院关于加强节能工作的决定(国发[2006]28号)的通知(发改投资[2006]2787号)资[2007]21号XX省民用建筑节能管理办法(XX省人民政府令[2007]第215号)[2011]82号)督管理有关要求的通知”(公消[2011]65号)2、节能规范《全国民用建筑工程设计技术措施--节能专篇》(建筑)(2009)《全国民用建筑工程设计技术措施--节能专篇》(给水排水)(2007)《全国民用建筑工程设计技术措施--节能专篇》(暖通空调·动力)《全国民用建筑工程设计技术措施--节能专篇》(电气)(2007)《水泥基复合膨胀玻化微珠建筑保温系统技术规程》(DB51T5061—(1)电力选用9台干式变压器。其中：6台2500kVA,2台1250kVA,1台630kVA,(2)自来水(3)天然气(1)耗电量估算表7-1照明设备耗电估算表功能区面积功率密度使用系数年运行时间年总耗电居室内部7楼梯间及过道4二、商业、物管及其他商业物管用房等底层架空层4地下车库及设备用房5三、室外场所4合计表7-2空调、通风设备耗电估算表功能区面积功率密度使用系数年运行时间年总耗电居室内部楼梯间及过道4商业物管用房等地下车库及设备用房6合计表7-3家电、办公及其他设备耗电估算表功能区用电项目(户、项)单位功率数量使用系数年运行时间年总耗电一、住宅冰箱1电视1洗衣机1电脑1微波炉电磁炉电饭煲11热水器1风扇1二、物管用房等电脑14打印机12三、商业(台套/100m²)电脑1打印机1风扇1热水器1四、其他电梯1水泵111强弱电控制系统111合计幸福家园安置房工程可行性研究报告◆项目年总耗电分析照明设备年耗电4445172kW.h,空调、通风设备年耗电2430160kW.h,家电、办公及其他设备年耗电5684605kW.h,合计年总耗电12559938kW.h,折合单位面积耗电42.37kW.h/(m².a)。(2)耗水量估算本项目用水主要为生活用水，其他用水包括办公、绿化、清扫过道及场地用水。用水指标采用XX市城市居民生活用水指标。其他用水按常规水平估计，本项目用水估算见下表：表7-4用水量电估算表用水项目名称使用人数或单位数用水量指标(L)指标单位年用水天数用水量(m³)住宅4091人商业绿化、道路浇洒2折合单位面积耗水1.15m³/(m².a)。(3)耗气量估算本项目天然气主要为住户生活用气，考虑电气设备配置齐全，居民用气按每户每月20立方米计。居民年生活用气量=每户每月用气量×户数×12月=20m³×2260户×12月=542100立方米。(4)耗能标煤折算年总耗电量12559938kW.h,年耗水量340149立方米，年耗天然气表7-5耗能折标煤计算表序号能源实物量折标准煤系数折合标煤数量种类数量计量单位(kg标煤/a)(当量)1电2水立方米/a3天然气立方米/a综合能耗本项目在设计过程中，执行《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》 ◆规划和体形设计应对建筑的体形以及建筑群体组合进行合理的设外门窗，建筑外窗及天窗的面积适中，外窗宜设置密性不低于《建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及其检测方法》GB/T7106-2008规定的6级。门窗传热系数、遮阳系数符合《XX省居住建筑节能设计标准》(DB51/5027-2008)中4.2.2条的规定。4.2.1-3的规定。省居住建筑节能设计标准》(DB51/5027-2008)第4.2.1条的规定。(1)配电系统明配电箱，并在应急照明配电箱(最未一级配电箱)处加压配电房切断相补偿；或者同时设置，目的是将功率因数提高到0.90以上。(2)照明系统◆照明光源：选用T5或T8三基色荧光灯光源或紧凑型节能灯光源罩。气体放电灯的单灯功率不应小于0.85,并采用能效等级高的产品。◆项目拟选用开启式直接照明灯具，灯具效率高于70%。◆按《建筑照明设计标准》确定照明功率密度值(LPD);住宅平均照(3)电梯系统◆井道内设置永久性照明，距井道最高点和最低点(除去机坑高度)0.5m处各装一盏25W防水防尘灯，照度不小于50lx,中间每不超过7米装(4)火灾自动报警及消防联动系统(5)电话、电视系统◆电视系统为550MHz传输系统，用户电平为60正负4dB。进线引自地(6)节能控制技术(1)给水节能措施(2)供水设备的选择(1)空调系统(2)通风系统数按长20次/h。(3)空调、通风设备选型 (WS)均小于0.32。温度设置不得低于26℃,冬季室内空调温度设置不得高于20℃。小区共有2260户住户，总建筑面积296444.60m²。年总耗电量12559938kW.h,年耗水量340149立方米，年耗天然气542400立方米。单位建筑面积耗电42.37kW.h/(m².a)。第八章环境保护人，建设住宅2260套，总建筑面积为296444.60m²,其中：住宅建筑面积现值项目所在区域的地表水环境质量满足《地表水环境质量标准》项目所在区域的声学环境质量能达到《声环境质量标准》(1)施工期噪声环境影响分析③工地周围设立维护屏障，也可在高噪声设备附近加设可移动的简易(2)施工期大气环境影响分析在不同的施工阶段，施工过程中主要大气污染源的排放情况见下表。表8-1施工阶段大气污染源的排放情况施工阶段主要污染源主要污染物挖土阶段裸露地面、土方堆场、土方装卸过程扬尘运输卡车等建筑构筑阶段建材堆放，建材装卸过程、加料过程、进出场地车辆扬尘运输卡车等建筑装修阶段垃圾、废料扬尘油漆、涂料有机气体的规范管理，建筑材料(砂、石)的堆放采取防尘措施；(3)施工期废水排放及管理(4)施工期固体废物处置及管理(1)污水治理(2)废气治理本项目建成投入使用后产生的废气主要是地下汽车库汽车排放的尾自备发电机组的废气经排烟风机通过专用排气烟道引至屋顶高空排(3)固体废物(4)噪声治理①噪声污染控制应委托有噪声控制工程专项设计资质的单位进行专项设计，以保证环境噪声达标，综合降噪量必须大于20dB,其中各主要声学④车库及商铺等不得使用卷帘门，应选用低噪音电控门；在已交付使⑥隔声措施：地下层对外环境来说就是相当好的特大隔境，因此，高噪声水泵房、风机房等天花板应铺设一定数量的吸声板(覆盖率50～60%)。用中、高压风机(如混流风机、离心风机)除进出风口加装消声器之外，第九章项目进度计划及管理方案2013年4月至2014年6月，完成地下建筑主体、地上建筑主体。表9-1进度计划横道图年月阶段2013年123456789123456789施工准备阶段主体工程阶段安装及竣工验收阶段置房工程目管理部”,下设以下组：(2)工程管理组：负责工程建设方案审查和工程项目的管理。(3)财务组：负责工程建设资金的财务计划和资金管理。(4)合同管理组：负责工程合同管理、档案管理等。(1)投资管理(2)进度管理(3)质量管理(4)安全管理(5)合同管理(6)协调管理(2)招标方式②在国家和省市指定媒介发布招标公告：在XX建设网(http:(3)招投标相关要求(4)招标基本情况表申请表项目名称：XXXXXX安置房工程项目业主：XX市兴光华城市建设有限公司招标范围招标组织形式招标方式不采用招标方式招标估算金额(万元)备注全部招标部分招标自行招标招标公开招标邀请招标建筑工程全部招标自行招标公开招标安装工程全部招标自行招标公开招标全部招标自行招标公开招标重要材料及设备全部招标白行招标公开招标(6)勘察费按按建筑面积10元/m²计取本项目建设投资95914.30万元，其中表10-1投资差异分析表单位中坝6安置房工程合计立项批复总建筑面积m投资额万元单方造价投资分摊万元可研阶段总建筑面积单方造价投资额万元差异(可研-立项)总建筑面积单方造价投资额万元比例(差异/立项)总建筑面积%单方造价投资额第十一章社会评价幸福家园安置房工程可行性研究报告序号社会因素影响范围和程度可能出现的后果措施建议1项目对所在地居民收入影响不影响2项目对所在地居民生活水平和生活质量的影响不影响3