2024年店面租赁合同范本标准版

2024年店面租赁合同范本标准版合同编号：____________甲方（出租人）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________乙方（承租人）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________一、租赁物基本情况1.1甲方出租的店面位于_______（具体地址），建筑面积约为_______平方米。1.2甲方保证该店面出租时符合我国有关法律法规规定的出租条件，并对该店面的合法性、安全性负责。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可另行签订续租合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币_______元/年，大写：_______元整。3.2乙方支付租金的方式为：每_______个月支付一次，每次支付人民币_______元，大写：_______元整。账户名称：_______开户银行：_______账号：_______四、押金4.1为保证乙方履行本合同各项义务，乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元，大写：_______元整。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按本合同约定将店面及附属设施交还给甲方，甲方在确认无遗留问题后，应在_______日内无息退还乙方押金。五、甲乙双方的权利与义务5.1甲方权利与义务：（1）甲方应保证乙方在租赁期内正常使用店面。（2）甲方负责维修店面的主体结构及公共部分。（3）甲方不得干涉乙方合法经营。5.2乙方权利与义务：（1）乙方有权在租赁期内合法使用店面。（2）乙方应按甲方要求合理使用店面，不得私自改动房屋结构。（3）乙方应按期支付租金及合同约定的其他费用。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为当年租金的_______%。6.2甲方未按约定时间交付店面，乙方有权要求甲方按日支付当年租金的_______%作为违约金。6.3乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金。七、合同的变更、解除与终止7.1本合同签订后，甲乙双方不得擅自变更、解除合同。如确需变更、解除，应书面协商一致。（1）乙方逾期支付租金超过_______个月；（2）乙方违反法律法规，被有关部门要求停止经营。（1）甲方未按约定时间交付店面；（2）甲方违反合同约定，干涉乙方合法经营。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________签订日期：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____________注意事项：1.确保合同主体合格：甲方（出租人）和乙方（承租人）必须是具有完全民事行为能力的自然人或法人。2.明确租赁物的具体情况：包括地址、面积等，避免后续纠纷。一、合同法律名词解释：解决办法：法律名词解释：1.出租人（甲方）：指拥有店面所有权或使用权，将其店面出租给承租人使用的自然人或法人。——确保甲方对店面有出租权。2.承租人（乙方）：指向出租人租赁店面进行使用的自然人或法人。——确认乙方的租赁用途合法。1.租赁期限：指租赁合同规定的店面租赁时间。——明确租赁期限，避免期限模糊导致的纠纷。1.押金：为保证承租人履行合同义务，出租人要求承租人支付的一定数额的保证金。——明确押金的退还条件和时间。1.违约责任：合同一方未履行或未完全履行合同义务，应承担的法律责任。——详细规定违约责任，包括违约金等。1.合同解除：指在合同有效期内，双方协商一致或依法提前终止合同效力的行为。——明确合同解除的条件和程序。争议解决：指合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决方式。——选择合适的争议解决方式，如协商、诉讼等。1.出租人及承租人：涉及的主体资格，确保有权利和能力签订和履行合同。2.租赁期限：界定合同的有效期间。3.押金：保障出租人权益的一种方式。4.违约责任：对违约行为的法律后果进行规定。5.合同解除：在特定条件下，双方权利义务的终止。6.争议解决：解决合同履行过程中可能出现的纠纷。场景一：店铺装修补充条款：“乙方在租赁期间如需对店面进行装修，应事先征得甲方书面同意，并保证装修不得破坏店面的主体结构。装修费用由乙方承担。”场景二：经营范围变更补充条款：“乙方在租赁期间变更经营范围，应提前_______日通知甲方，并确保新的经营范围符合相关法律法规，不得影响周围环境和居民生活。”1.装修方案及预算：用于场景一的装修需求。2.经营范围变更申请：用于场景二的经营范围变更。1.下面这些场合的补充条款：1.店面平面图：用于确认租赁面积和布局。店面平面图：这个就是店面的布局图，确保咱们都知道店面的样子和大小。2.装修效果图：用于装修前后的效果对比。装修效果图：装修前看看要变成啥样，装修后对比一下，看看效果。3.营业执照复印件：确认乙方的经营资格。营业执照复印件：就是确认你有没有资格开店的那张纸。4.身份证明文件：确保双方