个人房屋转让合同范本

个人房屋转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______有限公司（以下简称为“甲方”）

地址：中华人民共和国______省/市/自治区______市/县/区______路/街道______号

法定代表人/负责人：_______

联系方式：固定电话号码_______（工作日：上午9:00-下午18:00）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______有限公司（以下简称为“乙方”）

地址：中华人民共和国______省/市/自治区______市/县/区______路/街道______号

法定代表人/负责人：_______

联系方式：固定电话号码_______（工作日：上午9:00-下午18:00）

合同简介：

甲方为购买具备合法产权的个人住房，乙方为出售自有合法住房，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下合同内容，以共同遵守。

一、背景及前提条件

1.甲方具备购房资格，了解并认同乙方的房屋情况及相关法律法规规定，自愿购买乙方持有的下列房屋。

2.乙方保证所出售房屋具备合法产权，无任何权属争议，无抵押、查封等限制转让的情况，并承诺按照本合同的约定向甲方履行交付房屋及办理过户等义务。

3.双方确认，本合同所涉及的房屋转让事宜，符合国家法律法规，不违反公序良俗。

二、房屋基本情况

1.房屋位于中华人民共和国______省/市/自治区______市/县/区______路/街道______号，房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。

2.房屋结构为_______，建筑面积_______平方米，套内面积_______平方米，共有部位分摊面积_______平方米。

3.房屋现状为_______（毛坯/简装/精装等），房屋用途为_______（住宅/商住两用等）。

三、双方声明与承诺

1.甲方声明与承诺：具备购房资格，自愿购买乙方所出售房屋，并按照本合同的约定支付购房款项。

2.乙方声明与承诺：所出售房屋具备合法产权，无任何权属争议，无抵押、查封等限制转让的情况，并按照本合同的约定履行交付房屋及办理过户等义务。

四、本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

本合同简介旨在明确双方合作的背景及前提条件，以下各章节将具体阐述双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则及签署等内容，以保障双方合法权益，维护合同的严肃性和执行力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方购买乙方所持有的个人住房的相关事宜，包括但不限于房屋的转让、价款支付、交付及过户等具体内容。本合同所涉及的范围包括房屋的实物交付、产权过户、税费承担、违约责任等与房屋转让相关的各项事宜。

第二条定义

1."房屋"：指本合同附件一所描述的位于中华人民共和国______省/市/自治区______市/县/区______路/街道______号的个人住房。

2."转让价款"：指甲方根据本合同约定应支付给乙方的购买房屋的款项。

3."过户"：指甲方与乙方依法办理房屋所有权转移登记手续。

4."交付"：指甲方按照本合同约定接收房屋并实际占有使用。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

a.甲方有权按照本合同的约定支付转让价款，并要求乙方按时交付房屋。

b.甲方有权要求乙方协助办理房屋过户手续，并承担相应的税费。

c.甲方应在合同约定的期限内支付转让价款，并遵守合同约定的其他条款。

d.甲方应合理使用房屋，并承担房屋交付后的维修、保养责任。

e.甲方如需对房屋进行改造、装修，应遵守相关法律法规，并事先通知乙方。

2.乙方的权力和义务

a.乙方有权按照本合同的约定收取转让价款。

b.乙方应保证所出售房屋的产权清晰，无任何权属争议，并按时交付房屋。

c.乙方应在合同约定的期限内协助甲方办理房屋过户手续，并承担必要的协助义务。

d.乙方应如实告知甲方房屋的实际情况，包括但不限于房屋的结构、质量、使用情况等。

e.乙方在合同约定的履行期限内，不得将房屋转让给第三方，并应保证房屋不受任何第三方权利的影响。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确认房屋转让价款为人民币_______元（大写：____________________元整）。甲方应按照以下支付条件向乙方支付转让价款：

1.甲方应于本合同签订之日起______个工作日内，向乙方支付转让价款的_______%作为定金。

2.甲方应于办理房屋过户手续前，向乙方支付剩余的转让价款。

支付方式：甲方通过银行转账方式将款项支付至乙方指定的账户，账户信息如下：

账户名称：_______有限公司

开户银行：_______银行_______分行

账号：____________________

支付时间：甲方应在约定的支付期限内完成支付，乙方收到款项后应及时出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。

2.乙方应在合同生效后______个工作日内，完成房屋的交付。

3.双方应在房屋交付后______个工作日内，共同办理房屋过户手续。

4.若因不可抗力或其他双方无法控制的原因导致履行期限延长，双方应友好协商解决。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a.甲方未按约定时间支付转让价款的，应自逾期之日起，按日向乙方支付逾期付款部分万分之五的违约金。

b.甲方无正当理由拒绝接收房屋的，视为甲方违约，甲方应支付给乙方相当于转让价款_______%的违约金。

2.乙方违约：

a.乙方未按约定时间交付房屋的，应自逾期之日起，按日向甲方支付逾期交付部分万分之五的违约金。

b.乙方未按约定协助甲方办理房屋过户手续的，应支付给甲方相当于转让价款_______%的违约金。

c.如因乙方原因导致房屋无法过户，乙方应退还甲方已支付的转让价款，并支付给甲方相当于转让价款_______%的违约金。

3.双方应严格遵守本合同的约定，如一方违约给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等，具体包括地震、洪水、火灾、战争、骚乱、政府禁令等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，双方应协商确定是否继续履行本合同或采取其他措施。

3.受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，由于不可抗力事件导致部分或全部无法履行合同的，该方不负违约责任，双方互不追究因不可抗力导致的损失。

4.双方应在不可抗力事件结束后，根据实际情况，协商确定合同的继续履行或终止，以及因不可抗力导致的损失分担。

第八条争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁解决。

3.仲裁委员会的仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.如果一方在仲裁裁决生效后拒绝执行裁决，另一方有权向人民法院申请强制执行。

5.双方在仲裁期间，除争议事项外，应继续履行本合同的其他条款。

6.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意或其他通信，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式发送至本合同记载的地址，即视为有效送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均需双方协商一致并采用书面形式。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：如一方明确表示不履行本合同或事实上无法履行本合同，另一方有权提前终止本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

4.本合同的终止不影响双方在终止前已经产生的权利、义务和责任。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：

附件一：房屋平面图及详细参数；

附件二：房屋