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文档简介

住宅区物业承包合同模板这是小编精心编写的合同文档，其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款，请基于您自己的需求，在此基础上再修改以得到最终合同版本，谢谢！

住宅区物业承包合同模板

甲方：_______

乙方：_______

鉴于甲方拥有_______住宅区（以下简称“小区”）的物业管理权，为了保障甲乙双方的合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。

第一条物业管理范围

1.1乙方接受甲方的委托，负责小区的物业管理，物业管理范围包括：住宅区内的公共区域、公共设施、绿化、清洁、安全保卫等工作。

1.2具体物业管理内容和要求，按照甲方提供的《住宅区物业管理方案》执行。

第二条合同期限

本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，期限为____年。合同期满后，如甲乙双方无异议，本合同自动续约。

第三条管理费用

3.1乙方向甲方支付的物业管理费为每平方米____元/月，按小区总建筑面积计算。

3.2乙方应在每月__日前将当月的物业管理费支付给甲方，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付费用__%的滞纳金。

第四条服务质量

4.1乙方应按照《住宅区物业管理方案》提供服务，确保服务质量满足甲方和业主的要求。

4.2乙方应建立健全各项管理制度，提高物业管理水平，确保小区的安全、卫生、舒适。

第五条安全保障

5.1乙方应制定小区安全管理制度，确保小区的安全秩序。

5.2乙方应配备足够的安全人员，实行24小时值班制度，确保小区的安全。

第六条物业维修

6.1乙方负责小区内的公共设施、设备的维修保养工作，确保设施设备的正常运行。

6.2业主自用设施设备的维修保养由业主自行负责，如需乙方协助，费用由业主承担。

第七条合同的变更和解除

7.1在合同期限内，甲乙双方同意提前解除或变更合同的，应书面协商一致。

7.2乙方未按照约定提供服务，甲方有权解除合同。

第八条违约责任

8.1甲乙双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。

8.2乙方未按照约定提供服务，造成业主损失的，乙方应承担赔偿责任。

第九条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________

乙方（盖章）：________

签订日期：____年__月

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