历史建筑翻新居间协议

历史建筑翻新居间协议合同目录第一章总则1.1协议背景1.2协议主体1.3协议目的1.4协议范围1.5术语解释第二章翻新项目概述2.1项目名称2.2项目位置2.3项目规模2.4项目现状2.5项目目标第三章翻新内容与要求3.1翻新范围3.2翻新标准3.3保护历史建筑特色3.4结构安全要求3.5功能布局要求第四章合同主体职责4.1甲方职责4.2乙方职责4.3丙方职责4.4丁方职责第五章项目实施流程5.1项目启动5.2设计阶段5.3施工准备阶段5.4施工阶段5.5验收阶段第六章质量与验收6.1质量控制6.2质量验收6.3验收标准6.4验收程序6.5验收结果处理第七章合同价款与支付7.1合同总价7.2支付方式7.3支付进度7.4价款调整7.5发票开具第八章工期与进度8.1施工周期8.2关键节点8.3进度汇报8.4工期延误8.5工期提前第九章安全保障与保险9.1安全措施9.2安全事故处理9.3保险责任9.4保险办理9.5保险费用第十章变更与解除10.1变更条件10.2变更程序10.3解除条件10.4解除程序10.5解除后的处理第十一章违约责任11.1违约行为11.2违约责任11.3违约赔偿11.4违约解除合同第十二章争议解决12.1争议方式12.2协商解决12.3调解解决12.4仲裁解决12.5法律诉讼第十三章其他约定13.1知识产权保护13.2保密条款13.3不可抗力13.4法律适用13.5合同生效第十四章附则14.1附件列表14.2附件说明14.3合同修改14.4合同签署14.5合同生效日期合同编号_________第一章总则第一条款协议背景第二条款协议主体第三条款协议目的第四条款协议范围第五条款术语解释第二章翻新项目概述第一条款项目名称第二条款项目位置第三条款项目规模第四条款项目现状第五条款项目目标第三章翻新内容与要求第一条款翻新范围第二条款翻新标准第三条款保护历史建筑特色第四条款结构安全要求第五条款功能布局要求第四章合同主体职责第一条款甲方职责第二条款乙方职责第三条款丙方职责第四条款丁方职责第五章项目实施流程第一条款项目启动第二条款设计阶段第三条款施工准备阶段第四条款施工阶段第五条款验收阶段第六章质量与验收第一条款质量控制第二条款质量验收第三条款验收标准第四条款验收程序第五条款验收结果处理第七章合同价款与支付第一条款合同总价第二条款支付方式第三条款支付进度第四条款价款调整第五条款发票开具第八章工期与进度第一条款施工周期第二条款关键节点第三条款进度汇报第四条款工期延误第五条款工期提前第九章安全保障与保险第一条款安全措施第二条款安全事故处理第三条款保险责任第四条款保险办理第五条款保险费用第十章变更与解除第一条款变更条件第二条款变更程序第三条款解除条件第四条款解除程序第五条款解除后的处理第十一章违约责任第一条款违约行为第二条款违约责任第三条款违约赔偿第四条款违约解除合同第十二章争议解决第一条款争议方式第二条款协商解决第三条款调解解决第四条款仲裁解决第五条款法律诉讼第十三章其他约定第一条款知识产权保护第二条款保密条款第三条款不可抗力第四条款法律适用第五条款合同生效第十四章附则第一条款附件列表第二条款附件说明第三条款合同修改第四条款合同签署第五条款合同生效日期合同方签字：（甲方签名）（乙方签名）（丙方签名）（丁方签名）日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：甲方专权条款第一条款：项目管理权甲方拥有本项目全面的管理权，包括但不限于项目进度、质量、安全等方面的监督与控制。乙方应积极响应甲方的管理要求，按照甲方的指示完成相关工作。附加条款二：设计变更权第二条款：设计变更权甲方有权根据项目实际需求对设计方案进行变更。乙方应在接到甲方变更通知后，及时调整设计方案并报甲方审批。甲方应在收到调整方案后7个工作日内给予审批意见。附加条款三：验收权第三条款：验收权甲方有权对项目的质量、进度、安全等方面进行验收。验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改。整改合格后，甲方应重新进行验收。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款四：乙方专权条款第一条款：施工方案制定权乙方拥有本项目施工方案的制定权，应根据项目特点和实际情况，制定合理的施工组织设计和施工方案。甲方应给予乙方必要的支持和配合。附加条款五：施工材料选择权第二条款：施工材料选择权乙方有权根据施工方案和项目要求，选择合适的施工材料。甲方应对乙方的材料选择提供必要的帮助和指导。附加条款六：工程款支付申请权第三条款：工程款支付申请权乙方完成合同约定的工作后，有权向甲方申请支付相应的工程款。甲方应在收到支付申请后15个工作日内完成支付。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款七：第三方中介服务条款第一条款：中介服务内容第三方中介应为本项目提供专业的居间服务，包括但不限于合同洽谈、款项支付、沟通协调等工作。附加条款八：中介费用第二条款：中介费用第三方中介的佣金由甲方承担。甲方应在合同签订后7个工作日内支付中介费用。附加条款九：中介责任第三条款：中介责任第三方中介应对其在居间服务过程中的行为承担法律责任。如因中介原因导致合同纠纷的，第三方中介应承担相应的法律责任。附加条款十：中介解除合同权第四条款：中介解除合同权在合同履行过程中，如中介发现甲方、乙方存在严重违约行为，中介有权解除合同。解除合同后，中介应按照合同约定退还已收取的佣金。附件及其他补充说明一、附件列表：1.项目设计方案2.施工组织设计3.施工方案4.施工材料清单5.工程款支付证明6.验收报告7.保险单据8.合同履行过程中产生的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付工程款2.乙方未按约定时间完成施工任务3.乙方使用不符合合同约定的施工材料4.甲方未按约定提供施工场地和必要资料5.甲方未按约定支付中介费用6.第三方中介未按约定提供居间服务7.合同履行过程中出现的其他违约行为三、法律名词及解释：1.合同：双方或多方为达成特定目的，明确相互权利义务的协议2.甲方：指合同中承担买方或委托方义务的一方3.乙方：指合同中承担卖方或受托方义务的一方4.第三方中介：指在甲方和乙方之间提供居间服务的独立第三方5.违约：指合同一方或多方未履行合同约定的义务6.违约行为：指违反合同约定的具体行为7.赔偿：指违约方因违约行为给对方造成的损失予以经济补偿四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付工程款解决办法：乙方应与甲方沟通，催促其按时支付工程款，必要时可依法采取措施2.问题：乙方未按约定时间完成施工任务解决办法：甲方应与乙方沟通，了解原因，乙方应尽快采取措施按时完成任务3.问题：乙方使用不符合合同约定的施工材料解决办法：甲方应要求乙方更换符合合同约定的施工材料，并监督实施4.问题：甲方未按约定提供施工场地和必要资料解决办法：乙方应与甲方沟通，要求其提供施工场地和必要资料，以便正常施工5.问题：甲方未按约定支付中介费用解决办法：乙方应与甲方沟通，要求其支付中介费用，必要时可依法采取措施6.问题：第三方中介未按约定提供居间服务解决办