交房购房合同范本

交房购房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：________房地产开发有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：________

联系方式：固定电话号码：_______；邮政编码：_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：________物业管理服务有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：________

联系方式：固定电话号码：_______；邮政编码：_______

【合同简介】

鉴于甲方为具有相应开发资质的房地产开发企业，拥有位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的房地产项目（以下简称“本项目”），乙方为专业的物业管理服务公司，具备为房地产项目提供优质物业管理服务的经验和能力；

鉴于甲方拟将其开发的本项目部分物业出售给乙方，乙方愿意购买，并愿意委托甲方在物业交付后提供物业管理服务；

双方根据平等自愿、公平公正的原则，经友好协商，就甲方出售物业给乙方，及乙方委托甲方提供物业管理服务事宜，达成如下合同条款，以共同遵守。

本合同内容包括但不限于：物业交付、物业管理服务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款。双方确认，本合同及相关附件构成双方就本项目合作事宜达成的全部协议，具有法律效力。

甲方承诺，本项目已依法取得土地使用权、建设规划许可证、预售许可证等相关手续，具备合法销售条件。乙方确认，已充分了解并认可本项目的相关情况，自愿购买甲方开发的物业，并委托甲方提供物业管理服务。

本合同的签订，旨在明确双方权利义务，保障双方合法权益，促进双方合作顺利进行。双方应严格遵守本合同约定，共同为物业的顺利交付和后续管理提供保障。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的物业出售给乙方，并自物业交付之日起，由甲方为乙方提供专业的物业管理服务。具体内容包括：物业交付、物业权属转移登记、物业管理服务、维修及保养、公共设施使用和维护、安全保卫、环境卫生、绿化养护等与物业管理相关的事宜。

第二条定义

1.物业：指甲方开发的位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的房地产项目，包括住宅、商业及其附属设施。

2.物业交付：指甲方将符合合同约定条件的物业及其相关资料移交给乙方，并由乙方接受的行为。

3.物业管理服务：指甲方根据本合同约定，为乙方提供的物业维护、管理及服务。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同约定收取物业购买款及物业管理费。

（2）甲方有权要求乙方按照合同约定履行相关义务。

2.义务：

（1）甲方应保证物业的合法合规性，并按约定时间向乙方交付符合合同约定的物业。

（2）甲方应自物业交付之日起，为乙方提供专业的物业管理服务，确保物业的正常使用和保值增值。

（3）甲方应负责办理物业权属转移登记手续，将物业所有权转移至乙方名下。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照合同约定获得甲方出售的物业及其附属设施。

（2）乙方有权要求甲方按照约定提供物业管理服务，确保物业的正常使用。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同约定支付物业购买款及物业管理费。

（2）乙方应遵守物业管理规定，合理使用物业及其附属设施，维护物业的完好和环境卫生。

（3）乙方在接收物业时，应认真查验物业的质量、功能及配套设施，发现问题及时向甲方提出。

双方的权利义务应在本合同约定的范围内履行，如有未尽事宜，可另行协商解决。双方应密切合作，共同维护合同约定的权益。

第四条价格与支付条件

1.物业购买价格：双方确认，本合同项下物业的购买价格为人民币______元整（大写：____________________元整）。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式向甲方支付物业购买款。

3.支付时间：乙方应按照以下约定支付物业购买款：

（1）签订本合同之日起____个工作日内，支付购买款的____%；

（2）物业交付之日起____个工作日内，支付购买款的____%；

（3）办理完毕物业权属转移登记手续之日起____个工作日内，支付购买款的剩余部分。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

2.甲方应在不迟于____年____月____日前，完成物业交付。

3.乙方应在物业交付之日起____个工作日内，完成物业购买款的支付。

4.甲方应在物业交付之日起____个月内，为乙方办理完毕物业权属转移登记手续。

第五条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按照约定时间交付物业，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为逾期交付天数乘以物业购买价格的____%。

2.甲方未按约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于减免物业管理费、赔偿损失等。

3.甲方未履行或迟延履行本合同约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按照约定时间支付物业购买款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为逾期支付金额的____%。

2.乙方未按约定遵守物业管理规定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、恢复原状等。

3.乙方未履行或迟延履行本合同约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

双方同意，违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方支付赔偿金。双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，如协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期间，由于不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等），导致一方或双方不能履行或部分履行本合同的情况。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生期间，受影响一方的合同履行义务将暂时中止，且不承担因不可抗力导致的违约责任。不可抗力事件结束后，双方应尽快协商确定新的履行期限或履行方式。

第八条争议解决

1.双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中产生的任何争议。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地具有管辖权的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地具有管辖权的人民法院诉讼解决。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

双方确认，本合同项下的争议解决方式是双方的真实意思表示，一旦发生争议，双方应严格按照本条款约定的方式解决。未经对方同意，任何一方不得单方面变更争议解决方式。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信或快递方式发送的通知，在寄出后的第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在下列情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同约定，经催告后仍不改正的；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形，无法继续履行合同的；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行的。

4.合同终止不影响双方在终止前的权利义务，也不影响双方依法应承担的责任。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议予以明确。

2.本合同附件包括但不限于物业交付清单、物业管理服务内容、支付凭证等，与本合同具