合作建设合同范本

合作建设合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX集团有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依法登记的通讯地址及电子邮件地址

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY建设发展有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依法登记的通讯地址及电子邮件地址

合同简介：

鉴于甲方拥有位于中华人民共和国XX省XX市XX区XX地块的土地使用权，并有意在该地块上进行建设项目（以下简称“本项目”）；乙方作为一家具有丰富建设经验和专业资质的建设公司，具备承揽本项目的能力。

双方为充分发挥各自优势，实现互利共赢，经友好协商，同意就本项目的建设事宜建立合作关系。根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，订立本合作建设合同，以共同遵守。

本合同旨在明确双方在项目合作过程中的权利、义务和责任，确保项目的顺利进行，并为双方创造最大的经济效益。

甲方承诺按照本合同的约定，向乙方提供项目用地、资金等必要的条件，乙方承诺按照本合同的约定，完成本项目的设计、施工、验收等各项工作。

双方确认，本合同的签订旨在共同推进本项目的建设，确保项目质量、进度和投资效益，为我国经济社会发展作出贡献。

本合同的签订，不代表双方在其他项目或领域的合作，双方在其他项目或领域的合作，需另行签订合同或协议。

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。未尽事宜，双方可另行协商补充。在合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方在本项目建设的合作过程中的权利、义务和责任。具体内容包括但不限于：项目用地提供、建设资金投入、工程设计、施工管理、材料设备采购、工程质量监督、安全生产管理、工程验收、保修服务以及与本项目相关的其他合作事宜。

第二条定义

1.本项目：指甲方拥有的位于中华人民共和国XX省XX市XX区XX地块上拟建设的项目。

2.合作建设：指甲乙双方按照本合同的约定，共同完成本项目的设计、施工、验收等各项工作。

3.工程进度款：指甲方根据乙方完成工程的实际进度，按合同约定支付给乙方的款项。

4.工程质量保证金：指甲方根据本合同约定，保留乙方部分款项作为保证工程质量的一种方式。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量、标准完成本项目的设计、施工等工作。

（2）甲方有权对乙方的施工进度、工程质量、安全生产等进行监督检查。

（3）甲方有权在乙方完成本项目后，按照合同约定进行验收。

2.义务：

（1）甲方应按照本合同的约定，向乙方提供项目用地、资金等必要的条件。

（2）甲方应及时向乙方支付工程进度款和工程质量保证金。

（3）甲方应协助乙方办理与本项目相关的各类手续，包括但不限于规划许可、施工许可等。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同的约定，获得甲方提供的项目用地、资金等必要的条件。

（2）乙方有权要求甲方按时支付工程进度款和工程质量保证金。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同约定的时间、质量、标准完成本项目的设计、施工等工作。

（2）乙方应确保本项目在设计、施工、验收等环节符合国家相关法律法规及行业标准。

（3）乙方应负责本项目的安全生产管理，确保施工过程中的人员安全和工程质量。

（4）乙方应在项目完成后，按照合同约定提供保修服务。

（5）乙方应配合甲方进行工程验收，并按甲方要求提供相关资料。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方同意，本项目的合同总价为人民币XX元整（大写：XX元整），该价格包括但不限于工程设计费、施工费、材料费、设备费、管理费、利润及税金等。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付合同款项。

3.支付时间：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方支付乙方合同总价款的20%作为预付款。

（2）乙方完成本项目主体结构后，甲方支付乙方合同总价款的30%。

（3）乙方完成本项目内外装修及安装工程后，甲方支付乙方合同总价款的30%。

（4）本项目通过验收合格后，甲方支付乙方合同总价款的10%。

（5）剩余10%的款项作为工程质量保证金，待本项目保修期满且无质量问题时支付。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，至本项目保修期满且双方合同义务履行完毕之日止。

2.关键时间节点：

（1）乙方应在合同生效后30日内完成设计方案，并提交甲方审核。

（2）设计方案通过甲方审核后，乙方应在90日内完成施工准备并开始施工。

（3）本项目应于合同签订之日起18个月内完成施工并具备验收条件。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）若甲方未按约定时间支付合同款项，每逾期一日，应支付逾期付款金额的0.1%作为违约金。

（2）若甲方未按约定提供项目用地、资金等必要的条件，导致乙方无法按时完成工程，甲方应赔偿乙方因此产生的实际损失。

2.乙方违约：

（1）若乙方未按约定时间完成设计、施工等工作，每逾期一日，应支付逾期部分合同总价款的0.1%作为违约金。

（2）若乙方未按约定保证工程质量，甲方有权要求乙方返工，并赔偿因此造成的实际损失。

（3）若乙方在施工过程中发生安全生产事故，导致人员伤亡或财产损失，乙方应承担相应的法律责任。

3.双方同意，违约金不足以弥补对方损失的，违约方还需承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，指在合同履行期间，双方不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：因不可抗力导致一方或双方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，双方应协商确定是否继续履行合同或采取其他措施。受不可抗力影响的一方在此期间不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的仲裁委员会进行仲裁。

4.若任何一方未在仲裁裁决书送达之日起15日内提出异议，仲裁裁决即为终局裁决，对双方具有法律约束力。

5.若双方未选择仲裁或者仲裁裁决未生效，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

6.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式进行，并以对方签收或邮局退回凭证为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同，经催告后仍不改正的；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形；

（3）因不可抗力导致合同无法继续履行的。

4.合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，结清各项款项，并按照法律规定承担相应的法律责任。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

2.本合同附件包括但不限