买卖违建房屋合同范本

买卖违建房屋合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：____________________________

地址：____________________________

法定代表人/负责人：________________

联系方式：_______________________

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：____________________________

地址：____________________________

法定代表人/负责人：________________

联系方式：_______________________

合同简介：

鉴于甲方有意购买位于________________（违建房屋所在地）的违建房屋，并充分了解该房屋存在的法律风险；鉴于乙方拥有上述违建房屋的合法处置权，并愿意将该房屋出售给甲方。为明确双方的权利和义务，确保交易的顺利进行，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成如下协议：

一、定义

1.1违建房屋：指未经规划审批，擅自建设的房屋。

1.2合同标的：指甲方购买、乙方出售的位于________________的违建房屋。

二、双方权利与义务

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

三、价格与支付条件

四、履行期限

五、违约责任

六、不可抗力

七、争议解决

八、其他条款

九、附则

十、签署

（注：以下内容将在后续章节中逐一展开，本章节仅对当事人信息和合同简介进行说明。）

甲方声明：甲方已充分了解违建房屋的法律风险，并自愿承担因购买该房屋所产生的全部法律责任。

乙方声明：乙方保证其对合同标的拥有合法处置权，且不存在任何第三方权益纠纷，如有第三方主张权利，由乙方负责解决。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（买方/出租方/委托方）：________________

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：________________

签订日期：________________

（注：以上内容仅供参考，具体合同条款请根据实际情况及法律法规进行调整。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方就违建房屋的买卖达成一致，确保交易顺利进行。具体内容包括：甲方购买乙方拥有的位于________________的违建房屋，双方按照本合同约定的价格、支付条件、履行期限等条款完成交易。

第二条定义

2.1违建房屋：指甲方购买、乙方出售的未经规划审批，擅自建设的房屋。

2.2合同标的：指本合同项下的违建房屋及其附属设施。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定购买乙方拥有的违建房屋。

2.甲方应按照本合同约定的价格和支付条件向乙方支付购房款。

3.甲方在购买违建房屋后，应自行承担因房屋存在的法律风险。

4.甲方应按照本合同约定的履行期限完成购房手续。

5.甲方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规，不得损害乙方利益。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定向甲方出售违建房屋。

2.乙方应保证其对合同标的拥有合法处置权，且不存在任何第三方权益纠纷。

3.乙方应在合同约定的履行期限内，配合甲方完成购房手续。

4.乙方应按照本合同约定的价格和支付条件，向甲方提供房屋及有关资料。

5.乙方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规，确保交易顺利进行。

1.甲方权利与义务：

（1）甲方有权在合同约定的履行期限内，要求乙方提供房屋及有关资料。

（2）甲方有权在支付购房款后，要求乙方协助办理房屋过户手续。

（3）甲方应按照本合同约定的时间和金额，向乙方支付购房款。

（4）甲方在购买违建房屋后，应自行承担房屋存在的法律风险，不得要求乙方承担相关责任。

（5）甲方在合同履行过程中，如发现乙方存在违约行为，有权要求乙方承担违约责任。

2.乙方权利与义务：

（1）乙方有权按照本合同约定，要求甲方支付购房款。

（2）乙方有权在合同约定的履行期限内，要求甲方完成购房手续。

（3）乙方应保证其对合同标的拥有合法处置权，如有第三方主张权利，由乙方负责解决。

（4）乙方应按照本合同约定，向甲方提供房屋及有关资料，并协助甲方办理房屋过户手续。

（5）乙方在合同履行过程中，如发现甲方存在违约行为，有权要求甲方承担违约责任。

。乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：____________________________

地址：____________________________

法定代表人/负责人：________________

联系方式：_______________________

一、定义

1.1违建房屋：指未经规划审批，擅自建设的房屋。

1.2合同标的：指甲方购买、乙方出售的位于________________的违建房屋。

二、双方权利与义务

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

三、价格与支付条件

四、履行期限

五、违约责任

六、不可抗力

七、争议解决

八、其他条款

九、附则

十、签署

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方违建房屋事宜，达成如下协议：

1.1甲方有权按照本合同约定购买乙方拥有的违建房屋。

1.2甲方应在合同签订后按照约定的时间和金额支付购房款。

1.3甲方在购买违建房屋过程中，应遵守国家法律法规，自行承担因房屋违法性质产生的法律风险。

1.4甲方有权在合同约定的履行期限内要求乙方按约定交付违建房屋。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

2.1乙方有权按照本合同约定向甲方出售拥有的违建房屋。

2.2乙方应在甲方支付购房款后，按照约定的时间和方式将违建房屋交付给甲方。

2.3乙方应保证其对违建房屋拥有合法处置权，且房屋不存在任何未披露的瑕疵。

2.4乙方在合同履行过程中，应配合甲方办理相关手续，确保交易的顺利进行。

合同简介：

甲方为实现投资目的，拟购买乙方拥有的位于________________的违建房屋。乙方愿意出售该房屋，并承诺承担因房屋违法性质产生的相关法律责任。为明确双方权利和义务，确保交易安全，甲乙双方经过充分协商，特订立本合同。

本合同签订后，甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，共同推进交易的顺利进行。如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

敬请甲乙双方仔细阅读本合同全部内容，并在充分理解的基础上签署。

合同签订日期：________________

（以下为签署部分，待甲乙双方签字、盖章后生效。）

第七条不可抗力

7.1不可抗力指在合同签订后，由于不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，导致一方或双方无法履行或部分履行合同的情况。这些情况包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

7.2发生不可抗力情况时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力情况持续期间，受影响的一方可以暂时中止履行合同义务，且不承担违约责任。

7.3受不可抗力影响的一方应在不可抗力情况消除后尽快恢复合同履行。如不可抗力导致合同无法继续履行，双方应协商解决，可以解除合同或采取其他双方同意的措施。

第七条争议解决

8.1双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

8.3若调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.4在争议解决过程中，除争议部分外，双方仍应继续履行合同其他条款。

8.5争议解决费用由败诉方承担，如双方部分责任，则按责任比例分担。

（注：以上内容仅供参考，具体合同条款请根据实际情况及法律法规进行调整。）

第九条其他条款

9.1通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方指定的地址。通过邮寄方式送达的，以邮戳日期为准；通过电子邮件、传真等方式送达的，以发送日期为准。

9.2合同变更：本合同的任何修改、补充均需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.3终止条件：如一方严重违反合同义务，导致合同无法履行，另一方有权书面通知解除合同。合同解除后，双方应按合同约定及法律规定承担相应责任。

9.4本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

10.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议予以明确。

10.2本合同附件包括但不限于房屋平面图、产权证明文件等，均为合同不可分割的一部分。

10.3本合同自双方签字（盖章）之日起