学区房中介合同范本

学区房中介合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX学区房投资管理有限公司

地址：XX市XX区XX路XX号XX大厦XX楼

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层，邮编：XXXXXX，电话：XXXX-XXXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY房产中介服务有限公司

地址：XX市XX区XX路XX号XX大厦XX楼

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层，邮编：XXXXXX，电话：XXXX-XXXXXXX

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX市XX区的优质学区房资源，愿意将该房产出租或出售；同时，乙方作为专业的房产中介服务公司，拥有丰富的市场资源和客户群体，具备提供房产中介服务的经验和能力。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就甲方委托乙方提供学区房中介服务事宜，达成以下合同条款：

一、甲方权利与义务

1.甲方保证所提供的学区房具备合法权属，无任何产权纠纷，且符合国家关于租赁或销售的相关法律法规。

2.甲方应在合同签订后5个工作日内向乙方提供房产证、身份证等相关材料，以便乙方进行房源核实和推广。

3.甲方应确保提供的房源信息真实、准确、完整，如有变动，应及时通知乙方。

4.甲方有权要求乙方按照约定的时间和方式支付租金或房款。

二、乙方权利与义务

1.乙方负责为甲方寻找合适的租户或买家，并促成交易。

2.乙方应确保提供的客户信息真实、准确，不得泄露甲方及客户的隐私。

3.乙方有权要求甲方按照约定的时间和方式支付中介服务费。

4.乙方应在合同有效期内积极推广甲方提供的学区房资源，努力提高成交率。

三、价格与支付条件

1.中介服务费为成交价的X%，由甲方支付给乙方。

2.支付方式：双方约定采用银行转账方式支付中介服务费。

3.支付时间：自合同签订之日起，甲方应在成交后5个工作日内支付乙方中介服务费。

四、履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为X个月。

2.在合同有效期内，双方应按照约定履行各自的权利与义务。

五、违约责任

1.若甲方违反本合同约定，导致交易无法完成，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为成交价的X%。

2.若乙方违反本合同约定，导致交易无法完成，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为成交价的X%。

六、不可抗力

1.因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政策调整等。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

九、附则

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同签订地为XX市XX区。

十、签署

甲方（买方/出租方/委托方）：（盖章）

法定代表人/负责人：（签字）

签订日期：年月日

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：（盖章）

法定代表人/负责人：（签字）

签订日期：年月日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方为其提供的学区房资源寻找合适的租户或买家，并促成交易。具体内容包括：

1.乙方负责对甲方提供的学区房进行市场调研、推广和客户对接。

2.乙方协助甲方与租户或买家签订租赁或买卖合同，并按照约定收取中介服务费。

第二条定义

1.学区房：指位于XX市XX区，享有优质教育资源的住宅房产。

2.中介服务费：指甲方按照成交价的X%，支付给乙方的服务费用。

3.成交价：指甲方与租户或买家实际签订的租赁或买卖合同所约定的价格。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

a.甲方有权要求乙方按照约定的时间和方式提供中介服务。

b.甲方应确保提供的房源信息真实、准确、完整，如有变更，应及时通知乙方。

c.甲方有权了解乙方推广和客户对接的情况，并要求乙方提供相关报告。

d.甲方应在合同约定的支付时间内，向乙方支付中介服务费。

e.甲方应遵守国家相关法律法规，确保房源符合租赁或销售的条件。

2.乙方的权力和义务

a.乙方有权要求甲方提供房产证、身份证等相关材料，以便核实房源真实性。

b.乙方应积极推广甲方提供的学区房资源，努力提高成交率。

c.乙方应确保提供的客户信息真实、准确，不得泄露甲方及客户的隐私。

d.乙方有权按照约定收取甲方支付的中介服务费。

e.乙方应在合同有效期内，为甲方提供专业的中介服务，包括但不限于市场调研、客户对接、合同签订等。

f.乙方应遵守国家相关法律法规，确保中介服务合法合规。

g.乙方在合同有效期内，如遇到更优质的客户资源，应优先推荐给甲方。

h.乙方应妥善保管甲方提供的资料，合同终止后，如甲方要求，应及时归还相关材料。

第四条价格与支付条件

1.中介服务费：甲方同意按照成交价的X%向乙方支付中介服务费。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付中介服务费。

3.支付时间：甲方应在成交后5个工作日内支付乙方中介服务费。如甲方未按时支付，乙方有权按照逾期天数加收应付款项的X%作为滞纳金。

4.若甲方与租户或买家直接达成交易，甲方仍需按照本合同约定向乙方支付中介服务费。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为X个月。

2.在合同有效期内，双方应按照约定履行各自的权利与义务。

3.若合同到期双方未能达成交易，甲方有权选择与乙方续签合同或终止合同。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a.甲方未按约定提供真实、准确的房源信息，导致交易无法完成，甲方应支付给乙方相当于成交价X%的违约金。

b.甲方未按约定时间支付中介服务费，除应支付滞纳金外，还应承担逾期支付所产生的其他法律责任。

c.甲方在合同有效期内擅自与乙方客户达成交易，应向乙方支付相当于成交价X%的违约金。

2.乙方违约：

a.乙方未按约定提供真实、准确的客户信息，导致交易无法完成，乙方应支付给甲方相当于成交价X%的违约金。

b.乙方在合同有效期内泄露甲方或客户隐私，应承担相应的法律责任，并向受损害方支付违约金。

c.乙方未按约定时间完成中介服务，导致交易无法完成，乙方应支付给甲方相当于成交价X%的违约金。

d.乙方在合同有效期内擅自将甲方房源信息提供给其他客户，应向甲方支付相当于成交价X%的违约金。

3.双方同意，违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方承担进一步赔偿责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间，由于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致双方无法履行或部分履行合同。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商确定是否延期履行合同或终止合同。

3.发生不可抗力事件，导致合同无法履行或部分履行的，受影响的一方在下列条件下免除责任：

a.不可抗力事件发生前，受影响的一方无法预见到该事件的发生；

b.不可抗力事件发生后，受影响的一方采取了合理的措施，以减轻损失；

c.不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响的一方应及时通知对方并提供相关证明。

4.双方同意，在不可抗力事件结束后，应尽快恢复合同的履行。如不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过X个月的，双方有权协商终止合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商无果，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.诉讼过程中，除争议部分外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决过程中产生的诉讼费、律师费等费用，由败诉方承担。如双方部分胜诉，上述费用按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过快递或挂号邮件方式发送的，以发送地邮戳日期为准。

2.合同变更：双方同意，对本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，任何一方有权书面通知对方终止本合同：

a.合同履行完毕；

b.双方协商一致终止；

c.一方严重违约，导致合同无法继续履行；

d.不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过X个月；

e.法律、法规规定的其他终止情形。

4.合同终止后，双方应按照合同约定履行剩余义务，包括但不限于支付未结款项、归还资料等。

第十条附则

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