房屋合同范本

房屋合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：______市固定电话号码（区号）______-______，移动电话号码：______-______-______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______物业管理有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：______市固定电话号码（区号）______-______，移动电话号码：______-______-______

合同简介：

甲方是一家专业从事房地产开发、销售、物业管理等业务的公司，拥有丰富的房地产开发经验和良好的市场信誉。乙方是一家专业从事物业管理的公司，具备多年的物业管理经验和专业的管理团队。鉴于双方在业务领域的互补性，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方开发的位于______省______市______区______路______号的房屋（以下简称为“该房屋”）达成以下合作协议。

背景及前提条件：

1.甲方已依法取得该房屋的所有权，并具备将该房屋进行出售/出租的权利；

2.乙方具备承担该房屋物业管理的能力，并愿意接受甲方的委托提供物业管理服务；

3.双方同意按照本合同约定的条款和条件，开展房屋销售/租赁及物业管理合作。

本合同旨在明确双方在房屋销售/租赁及物业管理过程中的权利、义务和责任，保障双方的合法权益，为双方的合作提供法律依据。本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方均具有法律约束力。双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，共同维护双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是甲方将其拥有的该房屋出售/出租给乙方，乙方负责该房屋的物业管理及维护工作。具体内容包括：

1.甲方将依法完成该房屋的所有权转移/租赁手续；

2.乙方负责该房屋的日常物业管理，确保房屋及附属设施的正常运行和良好状态；

3.双方共同遵守本合同的约定，确保合同的顺利履行。

第二条定义

1.“该房屋”指位于______省______市______区______路______号的房屋。

2.“物业管理”指乙方对该房屋及其附属设施进行的管理、维护和保养工作。

3.“所有权转移”指甲方将该房屋的所有权依法过户给乙方。

4.“租赁”指甲方将该房屋出租给乙方使用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同的约定支付房屋购买款项/租金；

（2）甲方有权要求乙方按照合同约定履行物业管理义务，确保房屋及附属设施的正常运行和良好状态；

（3）甲方有权在合同约定的期限内收取物业管理费用。

2.义务：

（1）甲方应保证该房屋的合法性，确保房屋所有权/租赁权的无瑕疵；

（2）甲方应在合同约定的期限内完成房屋所有权转移/租赁手续；

（3）甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、规划许可证等；

（4）甲方应在合同约定的期限内支付乙方物业管理费用。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同的约定购买/承租该房屋；

（2）乙方有权要求甲方在合同约定的期限内完成房屋所有权转移/租赁手续；

（3）乙方有权按照合同约定收取甲方支付的物业管理费用。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同的约定支付房屋购买款项/租金；

（2）乙方应负责该房屋的日常物业管理，确保房屋及附属设施的正常运行和良好状态；

（3）乙方应按照合同约定及时向甲方支付物业管理费用；

（4）乙方应遵守国家和地方的法律法规，合法使用该房屋，不得用于违法活动；

（5）合同期满或双方解除合同时，乙方应将房屋及附属设施完好无损地归还甲方。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方将该房屋出售/出租给乙方的价格为人民币______元整（大写：______元整）。

2.支付方式：乙方采用以下方式向甲方支付房屋购买款项/租金：

a.首付款项：在签署本合同之日起______个工作日内，乙方向甲方支付人民币______元整作为首付款；

b.尾款支付：在甲方完成房屋所有权转移/租赁手续之日起______个工作日内，乙方向甲方支付剩余款项/按月支付租金。

3.支付时间：乙方按照上述支付方式及时间向甲方支付房屋购买款项/租金。

4.甲方在收到乙方款项后，应向乙方出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.关键时间节点：

a.房屋所有权转移/租赁手续完成时间：甲方应在合同生效之日起______个工作日内完成；

b.乙方支付首付款项时间：在签署合同之日起______个工作日内；

c.乙方支付尾款/按月支付租金时间：按照本合同第四条约定执行。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a.若甲方未按约定完成房屋所有权转移/租赁手续，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币______元；

b.若甲方提供的房屋存在瑕疵或法律纠纷，导致乙方无法正常使用，甲方应承担相应的法律责任，并退还已支付的款项；

c.若甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿因此给乙方造成的损失。

2.乙方违约：

a.若乙方未按约定时间支付房屋购买款项/租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币______元；

b.若乙方在合同期限内未经甲方同意擅自转租/转让房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币______元；

c.若乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，赔偿因此给甲方造成的损失。

双方应严格遵守本合同的约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的法律责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同义务的，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响方应尽力采取措施减轻损失。受不可抗力影响的一方在履行合同受到影响时，可部分或全部免除责任，但应尽合理努力减轻对方损失。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁解决。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用按照仲裁委员会的规定承担，但仲裁委员会另有规定的除外。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

6.若双方未选择仲裁解决争议，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的相关事宜需通知对方时，应以书面形式送达对方指定的地址。如一方地址发生变更，应立即通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均须双方协商一致并书面确认，方具有法律效力。

3.终止条件：

a.合同履行完毕，自然终止；

b.双方达成书面协议，同意提前终止合同；

c.发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行；

d.一方严重违约，另一方有权解除合同。

4.保密条款：双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密，未经对方同意不得向第三方披露。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.本合同附件包括