轻度缺损二手房合同范本

轻度缺损二手房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：____________

地址：____________

法定代表人/负责人：_______

联系方式：____________

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：____________

地址：____________

法定代表人/负责人：_______

联系方式：____________

合同简介：

鉴于甲方拟购买/租赁轻度缺损的二手房，乙方拥有符合甲方需求的轻度缺损二手房，并愿意出售/出租给甲方；双方遵循平等自愿、诚实守信的原则，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，就甲方购买/租赁乙方轻度缺损二手房事宜，达成如下协议：

一、双方合作的背景与前提条件

1.甲方为实现居住/投资目的，经充分了解和考察，决定购买/租赁乙方拥有的轻度缺损二手房。

2.乙方拥有合法产权的轻度缺损二手房，并愿意将该房屋出售/出租给甲方。

3.双方对轻度缺损二手房的现状、价格、支付方式、履行期限等事项进行了充分沟通，并达成一致意见。

二、定义

1.本合同所述“轻度缺损二手房”，是指房屋主体结构完好，但存在一定程度的装修、设施损坏或老化现象，不影响正常居住使用的房产。

2.本合同所述“房屋交付”，是指乙方将符合合同约定的轻度缺损二手房及附属设施、设备、钥匙等全部交付给甲方。

三、双方权利与义务

（以下内容将在后续章节详细阐述，此处仅作概述）

1.甲方权利与义务：甲方有权按照合同约定接收房屋，并支付相应的购房款/租金。甲方应遵守国家法律法规，合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构。

2.乙方权利与义务：乙方有权按照合同约定收取购房款/租金，并保证房屋产权清晰、无争议。乙方应确保房屋符合合同约定的交付条件，并承担房屋交付前的维修、保养责任。

四、价格与支付条件

（以下内容将在后续章节详细阐述）

五、履行期限

（以下内容将在后续章节详细阐述）

六、违约责任

（以下内容将在后续章节详细阐述）

七、不可抗力

（以下内容将在后续章节详细阐述）

八、争议解决

（以下内容将在后续章节详细阐述）

九、其他条款

（以下内容将在后续章节详细阐述）

十、附则

（以下内容将在后续章节详细阐述）

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律效力。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：____________

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：____________

签署日期：____________

（注：本合同范本仅供参考，具体条款请根据实际情况及法律法规进行调整。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确双方在甲方购买/租赁乙方轻度缺损二手房过程中的权利与义务，确保交易顺利进行。具体内容包括但不限于：房屋购买/租赁、价格支付、交付条件、维修责任、违约责任等方面的约定。

第二条定义

1.轻度缺损二手房：指房屋主体结构完好，但存在一定程度的装修、设施损坏或老化现象，不影响正常居住使用的房产。

2.房屋交付：指乙方将符合合同约定的轻度缺损二手房及附属设施、设备、钥匙等全部交付给甲方。

3.购房款/租金：指甲方根据本合同约定，向乙方支付购买/租赁房屋的费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方权利与义务

1.甲方有权按照合同约定接收符合要求的房屋。

2.甲方应按照合同约定的价格与支付条件及时支付购房款/租金。

3.甲方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构，不得从事违法活动。

4.甲方应在合同约定的履行期限内配合乙方完成房屋交付手续。

5.甲方在租赁期满后，如需续租，应提前与乙方协商，并签订书面续租协议。

二、乙方权利与义务

1.乙方有权按照合同约定收取购房款/租金。

2.乙方应保证房屋产权清晰、无争议，并承担房屋交付前的维修、保养责任。

3.乙方应在合同约定的履行期限内，将符合合同约定的房屋及附属设施、设备、钥匙等交付给甲方。

4.乙方应在房屋交付后，对甲方提出的合理维修需求及时予以处理。

5.乙方在租赁期满后，如甲方不再续租，应协助甲方办理退房手续。

（注：本部分内容仅为概述，具体权利与义务请根据实际情况及法律法规进行调整。）

第四条价格与支付条件

1.双方确认，甲方购买/租赁乙方轻度缺损二手房的总价格为人民币____元整（大写：__________________________元整）。

2.甲方应按照以下方式支付购房款/租金：

（1）支付方式：现金/银行转账/支票等方式；

（2）支付时间：合同签订后__个工作日内，甲方支付购房款/租金的__%；房屋交付后__个工作日内，甲方支付剩余的购房款/租金。

3.双方确认，支付购房款/租金的同时，甲方有权要求乙方提供合法有效的收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__年，自合同生效之日起计算。

2.房屋交付期限：乙方应在合同生效后__个工作日内，将符合合同约定的房屋及附属设施、设备、钥匙等交付给甲方。

3.如甲方购买/租赁的房屋需办理过户手续，双方应积极配合，并在合同生效后__个工作日内完成过户手续。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按合同约定支付购房款/租金的，应向乙方支付迟延支付金额__%的违约金。

2.甲方擅自改变房屋结构或用途，导致房屋损坏的，应承担修复费用及违约金。

3.甲方在租赁期满后，如未与乙方续租而擅自继续占用房屋的，应支付占用期间的双倍租金作为违约金。

二、乙方违约

1.乙方未按合同约定交付房屋或房屋不符合约定条件的，应向甲方支付迟延交付违约金，并继续履行交付义务。

2.乙方在房屋交付后，未按合同约定履行维修责任的，应承担维修费用及违约金。

3.乙方在合同履行期间，如存在隐瞒房屋产权、质量问题等情形，导致合同无法继续履行的，应退还甲方已支付的购房款/租金，并支付相应的违约金。

（注：本部分内容仅为概述，具体违约责任请根据实际情况及法律法规进行调整。）

第七条不可抗力

1.本合同所述“不可抗力”，指在合同履行期间发生的不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、骚乱、政府行为、政策变动等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.在不可抗力事件发生后的合理期间内，受影响的一方应采取必要措施减轻损失，并在不可抗力事件消除后及时恢复履行合同。

4.因不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任。受影响的一方应尽快通知对方，并提供相关证明，双方根据实际情况协商解决后续事宜。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.双方同意，在争议解决过程中，为减少损失，可暂按合同约定履行相关义务，但不妨碍双方最终解决争议的权利。

6.双方解决争议所发生的诉讼费、仲裁费、律师费等费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，本合同履行过程中的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。书面通知可通过邮寄、快递、电子邮件等方式进行，发送方需保留相应的发送凭证。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均需双方协商一致，并以书面形式确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方终止本合同：

（1）对方严重违反合同约定，导致合同无法履行；

（2）因不可抗力事件导致合同无法履行，且双方无法达成谅解；

（3）法律、法规规定的其他终止合同的情形。

4.合同的终止不影响双方在终止前产生的权利和义务，双方应继续履行合同终止前的未了事宜。

第十条附则

1.本合同的附件、附录等补充材料，是本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。

2.双方在签订本合同时提供的所有资料、文件、证件等，均