合同范本租房

合同范本租房1.甲方（出租方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式/p>

2.乙方（承租方）：

名称：______科技有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式/p>

合同简介：

鉴于甲方为一家合法成立的房地产开发公司，拥有位于______省______市______区______路______号的房产，以下简称“该房产”；乙方为一家合法成立的高新技术企业，因业务发展需要，拟租赁该房产作为办公场所。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就乙方租赁甲方房产事宜达成以下合同条款，以共同遵守。

一、租赁房产基本信息

1.房产地址：______省______市______区______路______号。

2.房产面积：______平方米。

3.房产结构：______层，每层______户。

二、合作背景及前提条件

1.甲方保证其对所述房产拥有完整的所有权和出租权，且该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

2.乙方确认已充分了解该房产的基本情况，并自愿租赁该房产作为办公场所。

3.双方同意，本合同签订后，甲方向乙方提供房产使用权，乙方支付租金及其他相关费用。

三、租赁期限

1.本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应于合同到期前一个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

四、租金及支付方式

1.租金：每月人民币______元整（大写：______元整）。

2.支付方式：乙方应在每月______日前，将当月租金通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。

3.租金调整：在租赁期内，如遇政府政策调整、市场行情变化等因素影响，甲方可根据实际情况适当调整租金，具体调整幅度和方式由双方另行协商。

五、双方权利与义务

（具体内容见后续条款）

六、违约责任

（具体内容见后续条款）

七、不可抗力

（具体内容见后续条款）

八、争议解决

（具体内容见后续条款）

九、其他条款

（具体内容见后续条款）

十、附则

（具体内容见后续条款）

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。

签署：

甲方（盖章）：______房地产开发有限公司

乙方（盖章）：______科技有限公司

法定代表人（或授权代表）签字：

甲方：张三

乙方：李四

签订日期：______年______月______日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的房产出租给乙方，作为乙方的办公场所。具体内容包括：房产的租赁、使用、维护、管理以及相关费用的支付等事宜。本合同涉及的具体内容包括但不限于以下方面：房产租赁期限、租金及支付方式、双方的权利与义务、违约责任、争议解决等。

第二条定义

1.房产：指甲方拥有合法所有权的位于______省______市______区______路______号的房产。

2.租赁期限：指甲方同意乙方使用房产的时间，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的费用，用于乙方租赁房产的使用权。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）按照本合同约定收取租金。

（2）监督乙方按照合同约定的用途使用房产，并有权要求乙方纠正违约行为。

（3）在租赁期满或合同提前解除后，要求乙方将房产恢复原状或赔偿损失。

2.甲方的义务：

（1）保证房产具备正常使用条件，包括但不限于房产结构安全、供电、供水、排水等设施正常。

（2）负责房产的维修、保养，确保房产及附属设施的安全、整洁。

（3）在租赁期内，未经乙方同意，不得将房产转租、转让或抵押给第三方。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）按照本合同约定使用房产，并享有房产使用权范围内的合法权益。

（2）要求甲方按照合同约定提供房产及附属设施的维修、保养服务。

（3）在租赁期满后，优先权续租房产。

2.乙方的义务：

（1）按照本合同约定支付租金及相应费用。

（2）合理使用房产，确保房产及附属设施的安全、完好，并承担因使用不当造成的损失。

（3）遵守国家法律法规，不得利用房产从事违法活动。

（4）在租赁期满或合同提前解除后，将房产恢复原状并退还给甲方。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方确认，本合同项下房产的租金为每月人民币______元整（大写：______元整），租金支付期间为租赁期限内的每个月。

2.支付方式：乙方应以银行转账方式支付租金至甲方指定的账户。

3.支付时间：乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未支付租金的，每逾期一日，乙方应按照逾期金额的千分之五向甲方支付违约金。

第五条履行期限

1.本合同的有效期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.关键时间节点：

（1）租金支付时间：每月______日前。

（2）合同到期：______年______月______日。

（3）提前解除合同：如双方协商一致提前解除合同，应书面确认，并明确解除合同的具体日期。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供房产或未按约定提供房产维修、保养服务的，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方承担因违约所造成的损失。

2.甲方违反合同约定，将房产转租、转让或抵押给第三方的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定支付租金的，应按照逾期金额的千分之五向甲方支付违约金，逾期超过三十日的，甲方有权解除合同。

2.乙方未合理使用房产，导致房产及附属设施损坏的，应承担维修费用及赔偿损失。

3.乙方利用房产从事违法活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿甲方因此受到的损失。

4.合同到期或提前解除后，乙方未将房产恢复原状并退还给甲方的，乙方应承担由此产生的费用，并按照每日租金的倍数向甲方支付违约金。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.责任免除：因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生期间，受影响一方的履行义务将相应暂停，且不承担违约责任。但受影响方应尽合理努力减少不可抗力事件的影响，并在不可抗力事件结束后尽快恢复履行合同。

第八条争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至______仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

3.若双方未选择仲裁，或仲裁裁决未被执行，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

5.争议解决的费用，包括但不限于仲裁费、律师费等，由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方。书面通知可通过快递、挂号信或专人递送等方式进行，发送方应保留相应的发送凭证。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均需双方协商一致并书面确认，方为有效。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可提前终止：

（1）双方协商一致终止；

（2）一方严重违反本合同，导致合同无法继续履行；

（3）不可抗力事件持续发生，导致合同目的无法实现；

（4）法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同的终止不影响双方在终止前产生的权利和义务。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附