房屋租赁餐饮合同范本

房屋租赁餐饮合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（固定电话）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______餐饮管理有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（固定电话）

合同简介：

鉴于甲方为一家专业从事房地产开发、销售、租赁的企业，拥有位于______省______市______区______路______号的房屋（以下简称“租赁房屋”）的所有权及合法出租权；鉴于乙方为一家具备丰富餐饮管理经验的有限公司，拟租赁甲方房屋作为餐饮经营场所。双方经友好协商，就租赁房屋及餐饮经营管理等相关事宜达成如下合同：

一、甲方同意将租赁房屋按照本合同约定出租给乙方，乙方愿意按照本合同约定承租租赁房屋并开展餐饮业务。

二、双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本合同，并承诺共同遵守以下条款。

三、本合同所涉及的租赁房屋用途限于餐饮经营，未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁房屋的用途。

四、双方在签订本合同前，已充分了解租赁房屋的相关情况，并对租赁房屋的位置、面积、结构、设施等进行了实地查看，确认符合乙方开展餐饮业务的需求。

五、本合同签订后，双方应严格按照国家有关法律法规、政策规定及本合同的约定，履行各自的权利和义务，共同维护双方的合法权益。

六、本合同的签订，旨在明确双方在租赁房屋及餐饮经营过程中的权利义务，确保租赁房屋的安全、合规使用，促进双方合作共赢。

（注：以下内容将在后续章节中详细阐述，以确保合同的完整性、合法性和实用性。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的租赁房屋出租给乙方，供乙方用于开展餐饮业务。具体内容包括：

1.甲方提供符合餐饮经营条件的租赁房屋，乙方支付租金并按照约定用途使用房屋。

2.双方在合同有效期内，就租赁房屋的使用、维护、改造、安全等方面进行合作。

3.乙方在租赁房屋内开展餐饮业务，甲方提供必要支持，协助乙方办理相关证照。

第二条定义

1.租赁房屋：指甲方拥有的位于______省______市______区______路______号的房屋。

2.餐饮业务：指乙方在租赁房屋内从事的餐饮服务活动。

3.合同有效期内：指甲方将租赁房屋交付乙方之日起至合同约定的租赁期满日止。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按合同约定收取租金、物业管理费等相关费用。

2.甲方应保证租赁房屋符合餐饮经营所需的法律法规要求，并协助乙方办理相关证照。

3.甲方负责租赁房屋及其设施的日常维护、维修，确保房屋及设施的正常使用。

4.甲方应在合同签订后，将租赁房屋按照约定条件交付给乙方。

5.甲方不得随意干涉乙方的正常餐饮经营活动，但有权监督乙方是否按照约定用途使用租赁房屋。

6.甲方在合同有效期内，如需出售、转让租赁房屋，应提前三个月通知乙方，并与乙方协商解决相关事宜。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照合同约定使用租赁房屋，并要求甲方提供必要的协助和支持。

2.乙方应按照约定用途，即开展餐饮业务，合法、合规使用租赁房屋。

3.乙方负责租赁房屋内部装修、改造，并承担相关费用，但需符合甲方及国家相关规定。

4.乙方应按时支付租金、物业管理费等费用，如有逾期，应按照约定支付违约金。

5.乙方应确保餐饮业务的安全、卫生，遵守国家有关餐饮行业的法律法规。

6.乙方在租赁期内，如需转租、转让或与他人合作经营，需事先取得甲方书面同意。

7.乙方在合同到期或解除合同时，应将租赁房屋恢复原状或按照甲方要求进行整改，并办理相关证照的注销或变更手续。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按照每月人民币______元（大写：______元整）的标准向甲方支付租金，租金支付方式为银行转账。

2.乙方应在每月的______日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，应按照逾期金额的千分之五每日向甲方支付违约金。

3.乙方在租赁期内，如遇国家政策调整、市场行情变化等因素导致租金调整，双方可协商一致，另行签订补充协议，明确新的租金标准。

4.乙方在租赁期内，应按甲方指定的物业管理费标准支付物业管理费，具体金额双方协商确定。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.合同到期后，如双方同意续约，应提前一个月签订续约协议。

3.甲方应在合同生效之日起三个工作日内，将租赁房屋交付给乙方。

4.乙方在租赁期满或合同提前解除时，应按照约定将租赁房屋恢复原状，并办理相关证照的注销或变更手续。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间交付租赁房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为一个月租金。

2.甲方在租赁期内，如违反合同约定干涉乙方的正常餐饮经营活动，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为一个月租金。

3.甲方未履行租赁房屋的维护、维修义务，导致乙方无法正常开展餐饮业务，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及违约金，违约金按照逾期金额的千分之五每日计算。

2.乙方未按约定用途使用租赁房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为一个月租金。

3.乙方在租赁期内，如发生安全事故、卫生问题等，导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

4.乙方在租赁期满或合同提前解除时，未按照约定恢复租赁房屋原状或办理相关证照注销、变更手续，应向甲方支付违约金，违约金金额为一个月租金。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据实际情况，采取适当措施减轻损失。

3.发生不可抗力事件导致一方无法履行或部分履行本合同义务时，该方不负违约责任，双方互不追究。

4.不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过三个月，双方均有权解除合同。合同解除后，双方应根据实际情况，退还已收款项，互不追究其他责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交______仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.仲裁费用由败诉方承担，双方各自承担自己的律师费等费用。

6.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

1.任何一方需要通知对方的事项，应以书面形式送达对方指定的地址。如通过快递、挂号信等方式发送，发送之日起三个工作日后视为送达。

2.本合同的变更、补充，应以书面形式签订，并经双方签字盖章后生效。

3.在合同履行期间，如一方发生合并、分立、改制等情形，其权利和义务由变更后的法人或其他承担。

4.除非双方另有约定，本合同提前解除、终止的条件如下：

a.合同到期；

b.双方协商一致解除合同；

c.一方严重违约，另一方有权解除合同；

d.发生不可抗力，导致合同无法履行。

5.本合同解除、终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，互不追究其他责任。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力