2024委托物业管理服务合同范本

合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条服务内容1.1乙方应按本合同约定，对甲方拥有的物业进行管理与维护，确保物业的安全、整洁和正常使用。1.2乙方应遵守国家的相关法律法规，严格按照物业管理规范和标准进行服务。第二条服务范围2.1乙方负责物业的日常管理工作，包括但不限于：物业设施的维护保养、环境卫生清洁、安全保卫、公共设施的维护维修等。2.2乙方应定期对物业进行检查、维修，确保物业各项设施设备正常运行。第三条服务期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约____年。第四条服务费用4.1乙方向甲方提供的物业管理服务费为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。4.2甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付物业管理服务费。第五条支付方式5.1甲方支付物业管理服务费的方式为：每季度末月____日前，将下一个季度的物业管理服务费支付给乙方。5.2甲方逾期支付物业管理服务费的，应按照逾期部分每日支付____元的违约金。第六条合同的变更和解除6.1双方同意，合同的变更或解除应书面签署，并经双方确认。6.2在合同有效期内，如一方要求提前解除合同，应提前____天通知对方，并按照双方约定办理相关手续。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第八条争议解决8.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日注意事项：1.确保合同方信息准确无误：在签订合双方应确保提供的联系信息、地址等详细信息准确无误，以便在合同执行过程中能够顺利沟通和联系。解决办法：双方应认真核验对方提供的信息，并在合同中明确约定联系方式的更新和变更流程。2.明确服务内容和范围：双方应详细约定乙方应提供的物业管理服务内容和服务范围，以避免在合同执行过程中因理解不一致而产生的纠纷。解决办法：在合同中详细描述服务内容，包括物业设施的维护保养、环境卫生清洁、安全保卫、公共设施的维护维修等，并可附上具体的服务标准和要求。3.约定服务费用和支付方式：双方应明确约定物业管理服务费的金额、支付方式和时间，以避免付款纠纷。解决办法：在合同中明确规定服务费用的金额、支付方式和时间，并明确逾期支付的违约金计算方式。4.约定合同变更和解除的条件和程序：双方应在合同中明确约定合同变更和解除的条件、程序和违约责任，以避免因一方违约而导致的损失。解决办法：在合同中明确约定合同变更和解除的条件、程序，并约定违约责任的具体金额或赔偿方式。5.明确争议解决方式：双方应在合同中明确约定发生争议时的解决方式，包括友好协商、调解或诉讼等。解决办法：在合同中明确约定争议解决方式，并选择双方均认可的解决机构或法院。法律名词及名词解释：1.物业管理服务：指物业服务企业根据合同约定，对物业进行日常管理、维护和保养，确保物业的安全、整洁和正常使用的一系列服务活动。2.委托方：指物业的业主或其合法代表，委托物业管理公司为其提供物业管理服务的一方。3.受托方：指接受委托方委托，提供物业管理服务的企业或个人。4.物业管理规范：指国家或地方出台的物业管理相关法规、标准和规范。5.服务费用：指受托方为提供物业管理服务而向委托方收取的费用。6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指当双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.适用于各类住宅小区、商业综合体、办公楼、工厂、学校等物业的物业管理服务合同。2.适用于委托方需要专业物业管理公司或个人为其提供物业日常管理、维护和保养服务的场景。补充条款：1.特殊物业设施管理：如物业内含有特殊设施，如游泳池、健身房、会所等，应在合同中补充具体的管理和维护条款。2.保险责任：明确双方在物业损失、人员伤亡等事件中的保险责任和赔偿事宜。3.紧急情况处理：约定在发生紧急情况（如火灾、水患等）时的处理流程和责任分配。4.邻里关系协调：委托方和受托方在处理邻里关系、纠纷协调等方面的责任和义务。5.合同续约条款：明确合同期满后的续约条件、方式和时间。附件列表：1.物业设施设备清单：详细列出物业内的各项设施设备，包括型号、数量、安装位置等信息。2.物业管理服务标准和要求：具体描述各项物业管理服务的标准和要求，可包括卫生标准、安