东方建材大市场项目销售招商代理合同(初稿)

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东方建材大市场项目销售招商代理合同

甲方：___________________

乙方：___________________

日期：___________________

营销策划、销售代理与招商代理合同书

甲方：涟源东方置业发展有限公司

乙方：长沙创奇房地产顾问有限责任公司

2021-02-12

涟源东方建材大市场项目

营销策划、销售代理与招商代理合同

甲方：娄底涟源市东方置业发展有限公司地址：联系电话：

乙方：长沙创奇房地产顾问有限责任公司地址：湖南长沙中南汽车世界L26栋401室联系电话：130********

经甲乙双方共同友好协商，根据〈〈中华人民共和国民法通则》和〈〈中华人民共和国合同法》的有关规定，就甲方委托乙方营销策划、代理销售与商业招商甲方开发经营的“涟源东方建

材大市场项目”项目事宜，在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。

第一条：委托服务的物业

甲方指定乙方独家营销策划、销售代理与招商代理甲方位于涟源高等级公路北侧的涟源东方建材大市场项目，该项目占地约20210.23平米,总建筑面积约为67198.71平米。

第二条：委托服务内容与服务期限：

委托服务内容：营销策划、销售代理与招商代理。

甲方委托乙方对项目的服务分三阶段进行：

第一阶段：项目营销策划；

第二阶段：项目销售阶段之营销策划全程调整；

第三阶段：销售代理；

第四阶段：招商代理。

合同代理期限：2021年2月12日——2021年2月12日

在该有效期限内，甲方委托乙方作为本物业销售的独家代理商，且不得委托其他第三方售房。

所有销售及业绩均视同乙方完成。

第三条：甲方责任

1、甲方须保证该项目在该地区开发及销售之合法性。如销售不合法而导致的甲乙双方与购房客户的损失均由甲方承担。

2、甲方向乙方提供该项目全程营销策划过程中所需的有关资料。

3、甲方应为乙方的策划及销售顾问工作提供一切便利条件。

4、甲方允许乙方对项目各项策划设计作品资料享有署名权，允许乙方保留以乙方名义参加行业比赛之权利。

5、安排专人负责与乙方对接，拥有对乙方提出的方案进行审核确定之权利。

6、甲方负责本物业销售广告费的投放，广告费包含各类广告媒介、广告推广活动投放的广告

费、新闻宣传费和活动组织费用。广告费投放额度不低于本物业总销售额的2.0%。

7、承担销售设备与物料制作与运行费用，如沙盘制作、楼书、折页、展板等印刷、销售中心租金、装修布置、水电、饮用水、网络宽带使用费、固定销售电话费。

8、甲方负责本物业销售广告费的投放，广告费包含各类广告媒介、广告推广活动投放的广告费、新闻宣传费和活动组织费用。

9、承担销售设备与物料制作与运行费用，如沙盘制作、楼书、折页、展板等印刷、销售中心租金、装修布置、水电、饮用水、网络宽带使用费、售楼中心固定销售电话费。

10、提供销售部办公设施，洽谈桌、空调、彩电音响、打印机、传真机、复印机、电脑、办公桌椅、饮水

机、纸张、油墨等耗材。

11、负责售楼部的保安和保洁人员配备。

12、甲方保证所售房屋销售手续合法、有效，并于签订合同后提供下列资料或文件给乙方：

有关开发建设项目，甲方应提供政府有关部门批准文件和证照，包括预售许可证、计划批文、土地使用证、施工许可证、建筑用地规划许可证、建筑工程规划许可证副本复印件。

有关项目销售所需的资料包括地理位置图、总平面图、外形图、平立剖面图、分层分户平面图、室内装饰标准、电器配备、楼层高度、面积、规格等。

负责提供商品房买卖合同及具体销售面积。

甲方正式委托乙方为本物业销售总代理的授权委托书。

13、配合乙方按照营销方案做好销售准备工作，包括现场售楼部的布置、现场清理、样板房的提供、看房车等。

14、甲方负责指派固定的工作人员从事收取房款并审核销售合同、签字、盖章、按揭手续。

15、甲方有权检查、督导乙方的销售工作，但不得随意干涉乙方的销售工作。

16、确保工程质量、负责工程如期完成，保证向客户按期交付。

17、甲方为乙方保守相关的技术秘密和商业秘密。

18、甲方不得随意提高或降低房价及变更承诺，若因甲方提供的资料不符合实情或承诺不能兑现或因房屋质量、施工进度、交付使用、产权不清等给购房户带来的纠纷或违约，概由甲方承担责任。

19、未经乙方同意，甲方不得聘用乙方服务该项目之项目组的任何员工。

第四条：乙方责任

1、乙方有责任为甲方保守商业秘密，有责任不泄露甲方提供的项目有关资料内容。

2、合同签订后，乙方须在约定的服务时间内完成合同规定的服务内容，如因相关原因未能完成，需提前得到甲方的允许。

3、乙方须在合同期内，成立项目服务小组，以高度责任心完