代建合同范本

代建合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××公司（以下简称“甲方”）

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：张三

联系方式：营业执照注册号×××××××××××，机构代码证号×××××××××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：×××建设有限公司（以下简称“乙方”）

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：李四

联系方式：营业执照注册号×××××××××××，机构代码证号×××××××××

合同简介：

鉴于甲方拟进行×××项目的建设，甲方具备项目建设的土地使用权及相应的开发建设资质，乙方为具有丰富建设经验和良好信誉的专业建设公司，具备完成本项目的能力。

双方经友好协商，甲方决定将×××项目（以下简称“本项目”）委托给乙方代建，乙方愿意接受甲方的委托，按照本合同的约定完成本项目的建设任务。

为确保双方在合作过程中的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成如下协议：

一、定义

1.1本项目：指甲方委托乙方代建的位于××省××市××区的×××项目。

1.2代建范围：包括本项目的设计、采购、施工、验收、移交及保修等全过程。

1.3代建投资：指甲方为本项目所投入的全部资金，包括但不限于土地成本、建筑安装工程费、设备购置费、勘察设计费、监理费、其他相关费用等。

二、双方权利与义务

（此处具体阐述双方在项目代建过程中的权利与义务，与本合同范本有关联性，具体内容根据实际项目情况制定）

三、价格与支付条件

（此处详细描述甲方支付乙方代建费用的具体金额、支付方式、支付时间等）

四、履行期限

（此处明确双方在本项目代建过程中的履行期限，包括项目启动、设计、施工、验收等各阶段的期限）

五、违约责任

（此处具体阐述甲乙双方在违反本合同约定时应承担的违约责任）

六、不可抗力

（此处规定双方在遇到不可抗力事件时的责任承担及处理方式）

七、争议解决

（此处明确双方在履行本合同过程中发生争议时的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等）

八、其他条款

（此处包括但不限于保密条款、通知条款、合同变更与解除条款等）

九、附则

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

十、签署

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

法定代表人/负责人：张三法定代表人/负责人：李四

签订日期：××年××月××日签订日期：××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方代建本项目，具体内容包括但不限于项目的设计、施工、采购、验收、移交及保修等全过程。乙方应根据甲方的要求和本合同约定，确保本项目按期完成，达到约定的质量标准。

第二条定义

2.1代建服务：指甲方委托乙方提供的包括项目管理、设计、施工、采购等服务。

2.2项目质量：指甲方根据国家及地方相关法律法规、行业标准及本合同约定的项目质量要求。

2.3代建投资：指甲方为本项目所投入的全部资金，包括但不限于土地成本、建筑安装工程费、设备购置费等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.1甲方有权对乙方在代建过程中的工作进行监督、检查，并提出合理建议。

1.2甲方应按时支付代建费用，确保乙方正常开展代建工作。

1.3甲方应提供项目所需的土地使用权、开发建设资质等相关资料，协助乙方办理项目相关手续。

1.4甲方在项目代建过程中，应遵守国家及地方相关法律法规，不得干预乙方的正常工作秩序。

二、乙方的权力和义务

2.1乙方有权按照本合同约定收取代建费用。

2.2乙方应按照甲方的要求和本合同约定，确保项目质量、进度和安全。

2.3乙方负责项目的设计、施工、采购等各项工作，并承担相应的管理责任。

2.4乙方应确保项目在合同约定的履行期限内完成，并达到甲方约定的质量标准。

2.5乙方应配合甲方办理项目相关手续，提供必要的资料和技术支持。

2.6乙方在项目代建过程中，应遵守国家及地方相关法律法规，确保项目合规性。

2.7乙方应对项目代建过程中发生的问题及时解决，并向甲方报告项目进展情况。

2.8乙方应在项目验收合格后，负责办理项目移交手续，并承担保修期内项目的维修责任。

第四条价格与支付条件

4.1本项目的代建费用总额为人民币×元（大写：×圆整），具体支付方式如下：

a)甲方在合同签订后七个工作日内支付乙方代建费用的30%作为预付款；

b)乙方完成项目设计并获得甲方确认后，甲方支付乙方代建费用的30%；

c)乙方完成项目主体结构施工后，甲方支付乙方代建费用的30%；

d)项目验收合格并办理移交手续后，甲方支付乙方代建费用的10%。

4.2上述支付方式及时间为甲乙双方约定的支付条件，甲方应按照约定的时间和金额及时支付代建费用。

第五条履行期限

5.1本合同自签订之日起生效，有效期为×年，自合同生效之日起计算。

5.2以下为本项目关键时间节点：

a)设计阶段：合同签订后×个月内完成设计工作；

b)施工阶段：设计确认后×个月内完成主体结构施工；

c)竣工验收阶段：主体结构施工完成后×个月内完成项目验收；

d)移交阶段：项目验收合格后×个月内完成项目移交。

5.3若因不可抗力等因素导致履行期限延误，甲乙双方应友好协商解决。

第六条违约责任

6.1甲方违约情形及后果：

a)甲方未按约定时间支付代建费用的，应自逾期之日起按日向乙方支付逾期付款部分万分之五的违约金；

b)甲方无正当理由干涉乙方正常工作秩序，导致项目无法按期完成的，甲方应承担相应的违约责任；

c)甲方未按约定提供项目相关资料，导致项目进度延误的，甲方应承担相应的违约责任。

6.2乙方违约情形及后果：

a)乙方未按约定完成设计、施工等工作的，应自逾期之日起按日向甲方支付逾期部分代建费用的万分之五的违约金；

b)乙方未按约定质量标准完成项目的，应负责无偿返工直至达到约定标准；

c)乙方在项目代建过程中发生重大安全事故，应承担相应的法律责任。

6.3若甲乙双方发生违约行为，守约方有权要求违约方支付违约金并赔偿因此造成的一切损失。

第七条不可抗力

7.1本合同所称的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商确定是否暂停履行本合同部分或全部义务，以及暂停期限。

7.3发生不可抗力事件导致合同履行受阻的，受阻方有权在不可抗力事件影响期内免除其履行合同的责任。双方应互相谅解，共同商讨应对措施，尽量减轻不可抗力事件带来的损失。

7.4不可抗力事件结束后，受阻方应尽快恢复履行合同。如受阻方因不可抗力事件导致无法继续履行合同，双方可协商解除合同，并按照国家相关法律法规处理善后事宜。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

8.3若调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

8.4在争议解决期间，双方仍应继续履行本合同未涉及争议的条款，保持项目正常运行。除非双方另有约定，争议解决过程中的费用由败诉方承担。

第九条其他条款

9.1通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等均应以书面形式送达对方，通过挂号信、特快专递、电子邮件或专人递送等方式进行。通知自发出之日起生效。

9.2合同变更：本合同的任何修改、补充均需双方协商一致并书面确认，构成对本合同的组成部分。

9.3终止条件：如一方严重违反本合同约定，导致合同无法履行，另一方有权书面通知终止本合同。

9.4合同解除或终止后，双方应按照合同约定及国家相关法律法规处理合同解除或终止后的善后事宜。

9.5本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

10.1本合同附件包括但不限于以下文件：

a)甲方提供的项目土地使用权证、开发建设资质等相