农村房屋互换合同模板

农村房屋互换合同模板合同编号：__________合同各方：甲方（置换出）：身份证号：地址：联系电话：乙方（置换入）：身份证号：地址：联系电话：第一条置换房屋1.1甲方同意将其所有的甲方房屋置换给乙方，乙方同意接受甲方房屋。1.2乙方同意将其所有的乙方房屋置换给甲方，甲方同意接受乙方房屋。第二条置换价格及支付方式2.1双方约定甲方房屋与乙方房屋的置换价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将置换款支付给甲方。支付方式为____支付。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将甲方房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋内的所有物品清理干净，并保证房屋及附属设施的完好。3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将乙方房屋交付给甲方。交付时，乙方应将房屋内的所有物品清理干净，并保证房屋及附属设施的完好。3.3双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同办理房屋过户手续。过户费用由____方承担。第四条权利义务4.1甲方应保证甲方房屋的所有权、使用权及处置权归甲方所有，如因甲方房屋存在权利瑕疵导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.2乙方应保证乙方房屋的所有权、使用权及处置权归乙方所有，如因乙方房屋存在权利瑕疵导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。4.3双方应共同维护置换房屋的利益，不得损害房屋及附属设施的安全和完好。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.甲方房屋权属证明4.乙方房屋权属证明5.置换款项支付凭证6.房屋过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋存在严重质量问题，导致乙方无法正常使用。2.乙方未按约定时间支付置换款项，或支付的款项不符合约定的金额。3.甲方未按约定时间办理房屋过户手续，导致乙方无法取得房屋所有权。4.乙方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋存在严重质量问题，导致甲方无法正常使用。5.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.农村房屋：指位于农村的住宅房屋，包括住房、附属设施等。2.置换：指甲方将其所有的甲方房屋置换给乙方，乙方将其所有的乙方房屋置换给甲方的行为。3.置换款项：指乙方支付给甲方的，用于购买甲方房屋的款项。4.过户手续：指将甲方房屋的所有权、使用权及处置权过户至乙方名下的手续。5.违约：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方按照约定的时间交付房屋，并有权要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付置换款项。解决办法：甲方有权要求乙方按照约定的时间支付款项，并有权要求乙方支付违约金。3.问题：甲方未按约定时间办理房屋过户手续。解决办法：乙方有权要求甲方按照约定的时间办理过户手续，并有权要求甲方支付违约金。4.问题：交付的房屋存在严重质量问题。解决办法：受损方有权要求修复房屋或赔偿损失。5.问题：房屋过户手续办理过程中出现纠纷。解决办法：双方应积极协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有