2024年利随本清民间借款合同范本（二篇）

第11页共11页2024年利随本清民间借款合同范本伪造及隐瞒事项；五、乙方务必如实披露抵押物的所有共有、争议、查封及已设定的抵押等状况，不得有任何隐瞒。六、乙方应主动（非待甲方通知）依据本合同之约定，按期足额偿还贷款本金及利息。七、乙方需负责办理该房屋的权属证书、抵押登记手续及购买财产保险等。八、乙方需积极协助甲方对其资金使用、消费及经济收入等方面进行监督。九、乙方若发生住所、通讯地址、联系电话、经济收入、资产转让等重要事项的变更，应在变更后五个工作日内书面通知甲方。十、乙方如遭遇任何可能对其正常经济收入构成威胁或对其履行本合同项下还款义务产生重大不利影响的事件，包括但不限于重大诉讼、强制执行、财产状况恶化等，应立即书面通知甲方。第十一条费用承担甲方承担的费用包括：_____；乙方承担的费用包括：_____。第十二条违约责任一、本合同生效后，甲、乙双方均须严格履行本合同所约定的各项义务，任何一方不履行或不完全履行均构成违约，应承担相应的违约责任。二、若甲方无故不发放贷款，导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿。三、乙方若未能按时还款，即视为违约。甲方有权要求乙方限期纠正，逾期未纠正的，甲方有权采取包括但不限于以下措施：1.将已发放的贷款视为到期债权，并提前收回部分或全部贷款债权；2.按本合同载明的贷款利率加收罚息，并对未支付的利息按罚息利率计收复利；3.依法处置乙方提供的抵押物，不足部分仍有权向乙方追偿；4.从乙方在甲方开立的银行账户中划收全部债权本金、利息及费用。若账户币种与债权币种不一致，甲方可按当日汇率折算或采取其他方式处理；5.乙方因过错导致甲方遭受其他损失的，应承担赔偿责任。第十三条合同的生效、变更、解除和终止一、本合同自甲、乙双方签章，并完成抵押登记备案或抵押登记之日起生效，至本合同项下本金、利息、复利、罚息及所有其他从属费用结清之日终止。二、乙方如需展期，应在到期日前____日向甲方提出书面申请，经甲方审查同意并签订展期协议后，本合同项下贷款方可展期；否则，按逾期处理。在签订展期协议前，本合同继续执行。三、本合同生效后，除合同已有约定外，任何一方不得擅自变更或提前解除。如需变更或解除，应经甲、乙双方协商一致，并达成书面协议。书面协议达成前，本合同继续有效。本合同有特别约定的，按约定执行。第十四条公证甲、乙双方同意并确认：本合同若经公证机关公证为具有强制执行效力的债权文书，则当债务人未能按期清偿债务或发生其他违约情形时，甲方有权直接向有管辖权的人民法院申请强制执行。但如本合同虽经公证，但甲方选择不直接申请强制执行的，则按此处理。第十五条法律适用和争议解决一、本合同适用中华人民共和国法律。二、甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可选择以下方式解决：1.在甲方所在地法院提起诉讼；2.在乙方所在地法院提起诉讼；3.提交仲裁委员会按照金融争议仲裁规则进行仲裁；4.其他方式：__________________________________________。三、各方确认：_____银行总行有权直接或授权任何机构取代甲方处理因执行本合同所产生的纠纷。第十六条乙方的特别陈述一、乙方承诺并保证，签订本合同已得到其配偶或其他共有人的同意。二、在本合同有效期内，如该房产发生继承、遗赠等法律行为，本合同对乙方所设定的义务对继承人或受遗赠人依然有效。第十七条附则一、本合同项下的借款借据、担保合同、展期协议、催还款通知书或其他债权债务凭证、附件等均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。二、本合同项下甲方经办人为：_____，联系电话：_____。三、本合同正本一式____份，每份具有相同的法律效力。当事人及有关机关各执____份。第十八条符号说明在□内打√表示选择该选项；在□内打×表示不选择该选项。第十九条其他约定（空栏不足可另附页）：甲方（盖章）：_____乙方（签名或盖章）：_____签订日期：_____2024年利随本清民间借款合同范本（二）编码：______借款人即抵押人（以下简称甲方）：贷款人即抵押权人（以下简称乙方）：保证人即售房单位（以下简称丙方）：鉴于甲方因购买、建造、翻建或大修自有自住住房之需，依据市公积金管理中心及《职工住房抵押贷款办法》之相关规定，特向乙方申请借款，并自愿以其所购或所建之住房作为抵押。乙方经审慎审查后，同意发放贷款。在抵押住房之房地产权证正式交付乙方收押之前，丙方自愿为甲方提供连带责任保证。为明确各方权利与义务，甲、乙、丙三方依据相关法律法规，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守执行。第一条借款金额甲方向乙方借款人民币（大写）____元。第二条借款用途甲方所借款项专项用于购买、建造、翻建、大修位于____区（县）____街道（镇）____路（村）____弄____号____室的住房。第三条借款期限本合同项下借款期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第四条贷款利率本合同项下贷款利率依据签订本合同时公布的利率确定为年利率____%（月利率____%）。借款期限内如遇利率调整，则按中国人民银行相关规定执行。第五条自筹资金存入甲方应在本合同生效后，于乙方处开立活期储蓄存款账户（或储蓄卡账户），并将自筹资金存入该账户以备使用。如甲方需动用本人、同户成员、非同户配偶及非同户直系血亲之公积金抵充自筹资金的，需提供相关当事人书面同意证明，并交由乙方办理划款手续。若甲方已将自筹资金以首期房贷形式支付给售房单位并取得收据的，则可免于上述存款要求。第六条贷款拨付甲方如系向售房单位购买住房或通过房地产市场购买私房的，特此不可撤销地授权乙方，在住房抵押登记获得认可（由乙方确定）之日起的五个工作日内，将贷款金额连同已存入的自筹资金全额以甲方购房款名义转入售房单位或房地产交易市场在银行开立的指定账户。若甲方系建造、翻建、大修自住住房的，则在本合同生效后自筹资金用尽或即将用尽时，由乙方主动将贷款资金划入甲方在乙方开立的活期储蓄存款账户（或储蓄卡账户），并按工程进度进行支付。第七条贷款偿还贷款本金及利息采用按月等额还款方式偿还。自贷款发放次月起，甲方应按月还本付息。每月还款额根据等额还款法计算确定，去零进元后即为当月应还本息额。最后一次还款时，应结清全部本息。（1）首期（合同签订时）每月还本息额为：人民币（大写）____万____仟____百____拾____元整。（2）自第二期起，各期每月还本息额将根据当年银行公布的个人住房公积金贷款利率计算确定，并由乙方书面通知甲方。甲方如需动用公积金偿还贷款本息的，可于每年____月份办理一次相关手续，具体流程参照本合同第五条关于公积金抵充自筹资金的规定执行。甲方必须办理中国_____银行____市分行储蓄卡或信用卡，并委托乙方通过自动转账方式从该账户中扣划足额款项以偿还贷款本息。若因甲方原因导致转账还款失败的，甲方应持现金至原贷款经办行进行还款。甲方提前偿还未到期贷款本金的，乙方不收取提前还款手续费，亦不退还已按原合同利率计收的贷款利息。第八条贷款担保本合同项下甲方所购住房由丙方提供阶段性保证担保。在房地产权证未交付乙方收押前，若甲方连续三个月拖欠贷款本息、罚息及相关费用构成违约的，丙方应在接到乙方发出的《履行保证责任通知书》后的____日内代为清偿。保证期限自贷款发放之日起至乙方取得房地产权证收押之日止。保证期间内，甲、乙双方如需变更借款合同内容的，应事先征得丙方的书面同意。本合同项下甲方所购、建造、翻建、大修的住房同时作为借款的抵押担保物，甲、乙双方将另行签订《住房抵押合同》以明确相关事宜。甲方购买期房的，应将购房预售合同交予乙方保管。