北京农村住房租赁合同范本

北京农村住房租赁合同范本1.甲方（出租方）：

名称：北京市XX区XX村村民委员会

地址：北京市XX区XX村XX号

法定代表人/负责人：张三

联系方式：北京市XX区XX村XX号（注：因涉及隐私，具体联系方式在此不予以列出）

2.乙方（承租方）：

名称：李四（个人）

地址：北京市XX区XX路XX号

法定代表人/负责人：李四（个人）

联系方式：北京市XX区XX路XX号（注：因涉及隐私，具体联系方式在此不予以列出）

合同简介：

鉴于甲方为北京市XX区XX村村民委员会，拥有位于北京市XX区XX村范围内的合法农村住房资源；乙方李四因工作、生活需要在北京市XX区内寻求合适的住房租赁。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥有的农村住房出租给乙方使用，乙方支付租金等相关事宜，达成如下合同：

一、甲方（出租方）应保证其对出租的农村住房拥有合法的出租权利，并确保该住房不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。甲方有义务在租赁期内保证乙方对该住房的正常使用。

二、乙方（承租方）应在租赁期内合理使用甲方的农村住房，遵守国家法律法规、村规民约，不得从事违法活动，并按时足额支付租金。

三、双方同意按照本合同约定的价格、支付条件、履行期限等条款，共同履行合同义务，确保合同的顺利实施。

四、本合同签订后，双方应严格按照合同的约定履行各自的权利与义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。

五、在租赁期内，如发生不可抗力事件，导致本合同无法继续履行的，双方应按照国家法律法规的相关规定，协商解决。

六、双方如在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

八、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

（注：以下为合同正文内容，包括双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等部分，具体内容根据实际情况制定。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的农村住房出租给乙方，以满足乙方在北京市XX区XX村的工作和生活需求。具体内容包括：（1）甲方提供符合租赁条件的农村住房，并保证租赁期内房屋的使用权；（2）乙方支付租金，并按照约定使用租赁房屋；（3）双方在租赁期内，按照本合同约定，共同维护房屋的完好，确保租赁双方的合法权益。

第二条定义

1.农村住房：指甲方合法拥有的，位于北京市XX区XX村，用于居住的房屋。

2.租赁期：指甲方将农村住房出租给乙方的期限，自合同生效之日起计算。

3.租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的房屋使用费用。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按照本合同的约定收取租金；

（2）甲方应确保租赁房屋符合居住条件，保证乙方在租赁期内的正常使用；

（3）甲方有义务在租赁期内对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋的安全、卫生；

（4）甲方应在租赁期满后，按照约定退还乙方已支付的押金（如有）；

（5）甲方不得干涉乙方在租赁房屋内的正常生活和工作；

（6）甲方应承担因房屋本身原因导致乙方无法正常使用租赁房屋的责任。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照本合同的约定使用租赁房屋；

（2）乙方应按时足额支付租金，不得拖欠；

（3）乙方应合理使用租赁房屋，保持房屋的整洁，不得擅自改变房屋结构和用途；

（4）乙方在租赁期内，应遵守国家法律法规、村规民约，不得从事违法活动；

（5）乙方有权要求甲方按照约定对房屋进行维修和保养；

（6）租赁期满后，乙方应按照约定将房屋交还给甲方，如有损坏，乙方应承担修复责任；

（7）乙方不得将租赁房屋转租、转让或以其他方式处分给第三方。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按照本合同约定，向甲方支付租金。租金为每月人民币XX元整（大写：XX圆整），支付方式为银行转账或现金支付。

2.乙方应在每月的第1个自然日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。

3.租赁期满，乙方按照约定将房屋交还给甲方，甲方应在扣除应由乙方承担的费用（如有）后，将剩余押金（如有）退还乙方。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.合同到期后，如双方同意续租，应签订书面续租协议，并按照协议约定的期限继续履行合同。

3.任何一方有权在合同到期前提前终止合同，但应提前一个月书面通知对方。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定提供符合租赁条件的房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此所受的损失；

（2）甲方未按约定进行房屋维修和保养，导致乙方无法正常使用租赁房屋，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此所受的损失；

（3）甲方违反合同约定，提前解除合同，应支付乙方违约金，违约金为一个月租金。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五每日；

（2）乙方擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金；

（3）乙方违反合同约定，提前解除合同，应支付甲方违约金，违约金为一个月租金；

（4）乙方未按照约定将房屋交还给甲方，甲方有权要求乙方支付相应的赔偿金。

3.双方同意，如一方违约，守约方有权选择继续履行合同或解除合同。守约方选择解除合同的，违约方应支付违约金并赔偿守约方因此所受的损失。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。双方应协商采取适当措施，减少不可抗力事件带来的损失。

3.发生不可抗力事件导致本合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方在满足以下条件后，可部分或全部免除责任：

（1）及时通知对方；

（2）提供相关证明材料；

（3）采取合理措施减轻损失。

4.受不可抗力事件影响的一方应在不可抗力事件结束后，尽快恢复合同的履行。如不可抗力事件持续发生，一方有权请求解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意提交北京仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.若任何一方未在规定期限内向仲裁机构申请仲裁，或者在仲裁裁决作出后未履行裁决，另一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.争议解决过程中，除争议部分外，双方应继续履行本合同其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。

2.合同变更：任何一方提出变更本合同的，应书面提出，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的补充部分。

3.终止条件：在以下情况下，本合同自动终止：

（1）合同履行期限届满，双方未签订续租协议；

（2）双方达成书面一致，同意提前终止合同；

（3）因不可抗力事件导致合同无法履行，双方协商一致解除合同；

（4）一方严重违约，另一方有权解除合同。

4.本合同终止后，双方应按照约定办理房屋交接手续，结清相关费用。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有