卖方买方及第三方房屋买卖合同范本

卖方买方及第三方房屋买卖合同范本合同编号：__________【全称】【地址】【法定代表人】【联系电话】【全称】【地址】【法定代表人】【联系电话】【全称】【地址】【法定代表人】【联系电话】第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于【房屋地址】，房屋结构【房屋结构】，房屋所有权证号【房屋所有权证号】，土地使用权证号【土地使用权证号】。1.2房屋的规划用途为【规划用途】，房屋现状为【现状】。1.3甲方应当保证其对标的房屋享有合法的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁关系或者其他影响乙方房屋所有权的情形。第二条房屋价款2.1乙方向甲方支付的房屋价款为人民币【价款金额】（大写：【价款金额】元整）。2.2乙方应当在本合同签订之日起【付款期限】内，将房屋价款支付给甲方。2.3甲方在收到全部房屋价款后，应当向乙方交付标的房屋，并办理房屋所有权转移登记手续。第三条交付及验收3.1甲方应当在本合同签订之日起【交付期限】内，将标的房屋交付给乙方。3.2乙方对标的房屋的验收，以实际接收时的状况为准。3.3甲方在交付标的房屋时，应当提供完整的物业、设施设备使用说明及有关资料。第四条房屋过户及登记4.1乙方应当在本合同签订之日起【过户期限】内，向房地产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续。4.2甲方应当协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，提供必要的文件和证明材料。4.3房屋所有权转移登记手续办理完毕后，本合同约定的房屋买卖关系即告完成。第五条费用及税金5.1办理房屋所有权转移登记手续所需缴纳的税费，按照法律、法规的规定由甲方和乙方各自承担。5.2房屋过户过程中产生的其他费用，按照法律、法规的规定由甲方和乙方各自承担。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应当承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2本合同约定的违约金为房屋价款的【百分比】，具体金额为人民币【违约金金额】（大写：【违约金金额】元整）。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2各方在履行本合同过程中发生的争议，应当通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：__________日期：__________乙方（盖章）：__________日期：__________丙方（盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.设施设备使用说明5.付款凭证6.房屋过户税费缴纳凭证7.房屋过户登记证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付标的房屋，或交付的房屋与约定不符。2.乙方未按约定时间支付房屋价款。3.甲方未按约定提供标的房屋的相关证明材料。4.乙方未按约定办理房屋所有权转移登记手续。5.任何一方未履行本合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.标的房屋：指本合同约定的甲方出售的房屋。2.房屋所有权证：指证明甲方对标的房屋享有所有权的法律文件。3.土地使用权证：指证明甲方对标的房屋占用土地享有使用权的法律文件。4.房屋过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的行为。5.违约金：指按照本合同约定，一方违约时应向对方支付的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付标的房屋：甲方应按照合同约定及时交付标的房屋，若延迟交付，应支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方延迟支付房屋价款：乙方应按照合同约定及时支付房屋价款，若延迟支付，应支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。3.房屋过户过程中产生的纠纷：各方应按照本合同约定，积极协助办理房屋所有权转移登记手续，如发生纠纷，可通过友好协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：本合同适用于中华人民共和国