恒大四大产品线全程标准解析

（一)规划设 (三)地下车库设 (四)路灯布 (一)标高与层 (二)住宅公共空间设 (三)户内单元部 (一)幼儿园土建装修标 (三)坡屋面排水方式设 (四)防水涂 （一)总 (二)基础部 (三)地下室部 (四)地上部 (五)裂缝控制措 (一)说 (二)强电系 (三)设备安 (四)照明系 (五)管井及设备用 (六)设备安装及线路敷 (七)室外配套设 (八)防雷与接 (九)消防设施配 (十)智能化系 第四章(一)说 (二)给水系 (三)排水系 (四)消防系 (五)设备技术要 第五章(一)系统分类及设备材料选 (二)设计要 (二)别 1商 2居委会、文化活动中心、社区服务中心、老年人服务中心、新华书店、邮电所、电讯 第七章 1总 特1-3层为平层户型、4-521-23-4复G-G-G-市政规划的接口条件（包括道路标高、供水、排水、供电、供热等序15º至南偏西30º5º南偏东45º至南偏西南偏东45º至东偏北5º5º10º5º5º 0.2％。服务中心接待大厅面积：≥200行政办公：≥200保洁工具房：≥50绿化工具房:≥5018m×18m0.3%，0.8% 道路宽度级别(单位住宅与道路边缘最少距离须满足规范要求：建筑物山墙面向道路，则山墙面与道路距离一般不宜小于36m1.5。4m 区内在有条件的情况下应尽量做到全人车分流以小区主道解决车流，地下车库解决停车；设计成果中需提交人车交通流线分析图。根据规划条件，合理确定污水站、集气站、换气站、变电站、开关房等配套设施协调关系。综合楼、商业、运动中心、小区管理用房、垃圾站、燃气站等。我公司万亩大盘以度假性质为主,应考虑配置旅游大巴的停车场和停车位,同时结合规范对于小车的停车数进行调配设置。10 500mm。普通车库：通风干管应在车位喷淋头高度:一般不计算其高度；但当风管宽≥1200mm0.12m。豪华户型楼盘车库：车位处净高：2.2m；车道处净高：2.2mC201.2×25×250.540150mm。豪华户型楼盘：9400×55005400×6000；三车位保证满足(4)车库内豪华户型楼盘车道净宽≥5.5m,超豪华户型楼盘车道净宽≥6m转弯半径≥6m5.5m,7m1.3.1.0118m15m，别墅区外围道路（一侧为别墅区，别墅围墙有柱顶灯别墅区内道路（两侧皆为别墅区，别墅围墙有柱顶灯800mm适用范01：独立别墅首层私家花园划分指引图04：叠式别墅首层私家花园划分指引图06：情景洋房首层私家花园划分指引图07：09：首层绿篱划分指引图二(沿路边设置停车场)（2007。注:私家花园进深≥42注:私家花园进深≥42

注:私家花园进深≥1.5208:（沿路边设置公共绿地注:（1）09:（沿路边设置停车场注:（1）（尺寸单位130mm1.1各类户型层高取值表G-G-G-（1）2.24.45m示意图(梁高及窗台高以施工图为准)（尺寸单位：mm；标高单位 （工人房、厨厕4.45各功能空间建筑完成面标高及结构面标高关系80mm层厚130mmH-0.02（1）

1首层公共空间入口平台深度宜住户使用功能；坡道净宽应≥1.2m，1∶12。大堂门廊处室外地面标高为-0.3800mm首层大堂地弹簧门门扇宽：2000mm(3)高层住宅大堂面积宜≥30高层大堂长、宽宜≥5000mm600mm400mm450mm。豪华户型:设置在大堂内,并保证大堂和走道的净宽，有条件的考土建预留电源、电视信号暗装底盒各一个，两盒水平并排安装，底边距离地面(建筑完成面)1900mm盖板面开孔出线。首层大堂设备（水、电）20001800mm洞底标高（（OTIS电梯门洞结构留洞尺寸（高）＝门洞建筑留洞尺寸（高电梯门洞结构留洞尺寸（高）＝门洞建筑留洞尺寸（高用＜1016～25载重最小底坑深度最小顶层净空高度（至梁板底mm（宽×深mm（宽×高开门尺寸井道尺寸机房最小净高mm用别下室，≤162～3载重最小底坑深度最小顶层净空高度mm（至梁板底mm（宽×深门洞建筑留洞尺寸mm（宽×高门洞结构留洞尺寸420620395395 节点做法 节点做法单元入户门外通道净宽≥1500mm入户门面对门外通道的净宽（单开门（1)子母门通道净宽≥h1=b+200mm=1550mm（2)子母门通道净宽≥h2=a+2b+400mm=3300mm100b100100b100a100b 其中：单开门：b1050mm；子母门：b1350mm；：121825~2830~32注:1.21220 消火栓尺寸（供参考说明

mm柱面：油乳胶漆（负一层绿色,负二层蓝色）其他：倒车防撞栏、通道减速带、防撞(护角)条、导向标志牌、行车标300×300100600×600300×300 步600300100600100300栏杆做法参国家标准图集99SJ403页22的详图，99SJ4036329且颜色同入户门扶手做法参国家标准图集99SJ403页68的详图A，支架为φ2099SJ4036329300×3005050电房（高低压配电房、变压器房、开关房 100 水泵房、热水机组房、报警阀间：30×300100采用钢筋混凝土生活水池时，水池内壁需贴150×150户内入口处尽量避免走道；不可避免时，设计净宽须≥1300mm户内走道净宽取值≥1100mm600mm A670mm； 400mm；梁450mm。 3m600mm卧室床位布置要求（1）600mm单边布置的橱柜及“L”单边布置的橱柜及“L”≥1700≥1600≥2300600400≥600≥850≥960≥650≥750≥6007001000

1（适用于单身公寓或一房一厅厨房典型平面参考示例 （3）厨房典型平面参考示例（适用于单身公寓或一房一厅 （双边布置4（单边布置5（L6（L7（L(一 (二 (三炉灶不能布置在电冰箱旁边(即两者间距离≥600楼层高(适用于3m楼层高(适用于3m（H

洗手台面长度≥850mm；850mm，注意避开结构梁。1500mm；(一 (二 (三(一 (二 (三(1) （豪华户型景观阳台进深应≥1.5m超豪华户型景观阳台进深≥2.0m生活阳台进深应≥1.2mDN751.2mDN15设专用带开关单相三极防溅插座一个，距地高度１.4m(m2～3735mm，三菱、三星同类机型高度≤650mm，远小182～3小型中央空调室外机的机位布置方式举例（见附图一附图一中第2（见附图二。（见附图二100 1沉板设计金属栏杆 2H-H- 13501350（LxBx1400x8501750x1250x1750x1250x1400x6001750x1000x1750x1000x5、(长LxBx1350x900x1400x1300x1600x1300x分设21350x600x1400x1000x1600x1000x分设2（参见附图一(4)100mm如有两层通高的客厅（如别墅、复式住宅，空调室内机宜布置在下层。(7)（3300-（4550-(2(2.5～3(LA2（FD系列柜机（5750-客厅注：(1)x348x840）等。，3（见附表三LxBxLxBx空调室外机位土建尺寸（见附表四土建结构尺寸：应注意须在空调机位净尺寸上加找坡层、保温层、挂网抹灰厚度铝合金百叶厚度等构造尺寸（见附图六、七。B+60mmxx注:（1）

2~3PVC2~3PVC预留O80mmPVCPVC（如下附图四低位单 高位单 双机上下布 高位双机并列布空调室外机的平面布置形式：BC200mm（无保温层）/250mm（有保温客厅面积≤40㎡时只考虑挂机，仅预留一个高位套管。装修无天花吊顶的50mm200mm（见附图九B挑板上下安装，各自预留套管；中间隔板处宜预留φ100预留孔，以便于下400mm100mm（见附图九20mm，并在百叶横框上预留φ10小孔，PVC150mm。

厅出景观阳台铝合金推拉门尽可能做大，400mm≤门垛≤600mm1600500mm550mm（不包括外墙保温层厚度100mm。

转角窗窗垛 拼接单元变形缝边房间的外窗在满足消防要求前提下，优先保证窗体尽可能转角窗窗垛≤700mm(H+0.90m（H）550-650mm，600mm开窗尺寸要求400门窗亮子高度≥400mm，门窗上的亮子严禁正中间出现竖杆（见右图2.2m4.5（4.5mA.（2）（ 900mm （1） 当窗间墙水平距离可满足≥2000mmA当窗间墙水平距离不能满足≥2000mm时，防火墙应从变形缝处做出墙厚为200mm,700mm（200mmB。如缝宽 灯设置在除淋浴间外的卫生间中心角型布置卫生间灯具设置在卫生间的中心，并列布置的卫生间灯具设置在除淋浴间位置之外的卫生间中心

文中数据后无单位标注的，单位为500×500500500×5001200200×300500×5001200200×300500×500300×300300200×3001800200×300)，1800300×300200×300300×3001200200×3001200500×500100 500×5001200200×300500×500 300×30050300×30050

文中数据后无单位标注的，单位为1200200×300500×500500×5005001200200×300500×500拦板及扶手：木扶手（具体做法见施工图）1200200×300300×300200×300300×300150×150200×300300×300200×3001200200×300500×500 500×500 讲台：预留安装位（ 语言教室演示综合讲台：预留安装位（以后根据验收要求由厂家定做）500×500门 带有无色安全玻璃亮子和观察窗的樱桃木饰面夹板门，油哑光漆1200200×300500×500门 带有无色安全玻璃亮子和观察窗的樱桃木饰面夹板门，油哑光漆2门 带有无色安全玻璃亮子和观察窗的樱桃木饰面夹板门，油哑光漆300×30050300×30050500×500500500×5001200200×300500×5001200200×300500×500拦杆及扶手：木扶手（具体做法见施工图）300×300300200×300500×500120500×500120300×30050300×30050500×500500500×500300×300300扶手：钢管扶手（具体做法见施工图）500×500120200×300踢脚：12050300×300501200200×300500×5005001200200×300篮球架：采用玻璃钢纤维篮板、20mm50建筑高度建筑高度局部单块坡屋面面积＜10结构设计应执行国家规范、地方规范，规范中强制性条文（包括“应”执行的条文应严格执行,规范中建议性条文（）基基础规范中当国家规范与地方规范不一致时按地方规范执行。H100～200布孔间距：(1)(2)1栋1113m，3m，5m。 尽量做宽扁梁，力求梁高均匀。不建议做反梁，因个别梁较高而影响地下室层高且地下室顶板有覆土时可考虑将该梁局部上反。 当外墙厚大于等于300mm

LaE。 6 122020 450mm。 400mm。450mm450mm，H-0.3m，反梁应预留套管排水。户内门洞设计要求详见《建筑篇》第二部分（三1.2600mm阳台封口梁≤400mm( 15-20-35-55-15-20-35-55-15-20-35-飘窗台飘板配筋大 200（从隔墙处梁面开始算起）素混凝土反槛，宽同墙厚 200mm（从结构面开始算起）素混凝土反槛， 150（从屋面完成面开始算起）的钢筋混凝土反150（从屋面完成面开始算起）150（从屋面板完成面开始算起）C20

1所有屋面、露台楼板厚度在房屋下列部位的现浇钢筋混凝土楼板应配置抗温度收缩钢筋双层双向钢筋通长筋配筋率≥受力筋最小配筋率，不足处另加短筋：板跨≥3.6m板厚≥150mm30～40C25,C4060m）0.15%的通长筋。设井字梁的板负筋适当加长,即伸入板内≥L/4，L负荷取值原则：各用电单位用电负荷取值及对应总开关配置需结合当地用电习惯量的减少变压器报装容量。表中ZC12.6-17.5-24.5-31.5-38.5-表中ZC25-学校50W/m2，幼儿园50W/m21W/m2（超豪华户m220kW，以上弱电设备房用电负荷，根据楼盘实际户数可作适当调整。1.504DX101-1《建筑电气常用数据》选择，（间 所有住户内配电箱:小型断路器选用5SJ6系列标准型，漏电保护装置选用SIMBOX63BGP6-12YBGP6-15Y

豪华户型插座基本配置数量（单位：个露(风筒超豪华户型插座基本配置数量（单位：个3主卫1主卫1 3 卫生间、露台、开敞式阳台插座、卫生间开关均采用防溅型，户内插座H+1.80m200mm150mm。（单位：m，H （1） 350mm。考虑给排水立管、燃气管、燃气表、热水器对开关、插座的影响，如当地300mm（1)（2)（3)（4)1.5kW，2.052kW （1）4mm2。施工时需预埋灯具底盒、开关底盒及相应管线。 100mm 采用电缆梯架，过楼板时穿套管；在管井外敷设时，穿封闭式电缆桥架（或线槽PC管（满足当地相关部门要求为准 屋面用电设备（风机、稳压泵、电梯）利用基础地梁内钢筋做接地装置时当所有地梁面敷m时可利用地梁面两条纵向主筋焊接连通做接地体，否则必须利用地梁底部两条纵向主筋焊接连通做接地体当利用基础桩内钢筋做接地装置时单桩承台利用桩图中尺寸单位m内4条主钢筋与承台内接地用钢筋焊接2条主钢筋与承台内接地用钢筋焊接。 破玻按钮安装高度Ｈ＋1.5m，消防警铃安装高度Ｈ＋2.3m，按钮边距消火栓边净距100mm，2（智能化分册批准日期：19911227规格（单位：mm厚度（单位：mm 200×100400×200规格（单位：mm厚度（单位：mm 护罩厚度可采用同一厚度（同槽体厚度。；120.76，0.72，0.7。水泵房在非消防停电状态时，仅考虑生活水泵负荷，取同时系数0.6。7KW，2010KW32W40W(6)1/3。(7)10000m220w/m210000m2时，15w/m2,预留发电机容量。 有地下室或大面积裙楼时,消防设备仅考虑最大一个防火分区内累计消防负荷，如该防火分区设有消防电梯，则外加消防电梯及其电梯坑内排污泵；消防水泵另计。0.5。1/35%mmmPPRPPR，8760hUPVCDN≤50,DN>50水泵出水管外露部分采用不锈钢管，埋地部分及水池补水管均采用UPVCPEDN25 100mm；卫生间、厨房内管道原则上布置在墙体内，如遇结300mm,炉灶下燃气预留接口位置应从厨（1）10cm。生活阳台及景观阳台均设置洗衣机龙头（其中北方严寒及寒冷地区景观阳台除外1.20m。300mm。 DN15（北方严寒（北方严寒及寒冷地区由当地确定000m)进水调节阀（（1）250mm。

1管材选型S2（8KN/㎡。 PVC－UUPVCUPVC UPVC0.15MPa。UPVCUPVCUPVC400mm600mm别墅类叠式别墅高层空中花园洋房超豪华户型楼盘排水立管不得靠外墙设置其他楼盘排水立管若靠外墙设置对建筑外立面影响较大时可考虑设于卫生间内180mm。DN150，Z+0.13；DN100，Z+0.07。（ZDN40,DN25平时汽车库内（含自行车库1m×1m×1m汽车入口坡道截水沟处集水井按计算确定，设两台潜污泵；当人防战时用m1.5m×1.5m×1m10L/S若必须设置，不宜集中设置在单户私家花园内；井盖宜设于公共隐蔽位置。2018Ф600Ф700DN50（浴缸）DN7550mm。2.5.5DN100DN1001.2MPa3.4mmDN200DN2504.78mm。壁序列号为Sch40。；1100mm。（地600mm。b洋房2000（款式见下图1、2栓门（1。 图1：暗藏式消火栓门正立面款 图2：暗藏式消火栓门侧立面2400mm≤S≤3600mm，无吊顶时，采用直立式喷采用钢筋混凝土水池（当地有特殊要求的，以当地要求为准20%计算；10min当室内消防用水量大于25L/s18m3时，18m3。18m3,二类公建及一类居住建筑12m36.0m3。采用砖砌隔油池（地质情况较差时采用钢筋混凝土隔油池 11000m2装修标准的住宅采用“美的”燃气热水器，2000、3000m2装修标441331穿梁时预留钢套管（镀锌钢管UPVC6 式中 q1=350L/人 式中：T、Kh2ql2 Qh3=Qd3/T q=2L/m2.d（1D=(4Q 金碧花园A金碧花园B金碧花园C防排烟（通风） 280℃30min。地下室防排烟（通风） PE-RT

3.5×3.5m，多（烟）10-12m/s,8-10m/s地下室设备用房与车库排风（排烟） （1）500mm板）100mm。 1沉板设计金属栏杆 24（1）（LxBx（LxBx5、(长LxBx或分设2或分设2难以预留穿梁套管，且不影响装修高度时，可在梁下铺设。100mm

LxBxLxBxH）（3300-（4550-(2(2.5～3(LA2（FD系列柜机（5750-客厅（1）极个别超出机位净尺寸设计范围的部分机型不应选购，如三菱2AD2～3735mm，三菱、三星同类机型高度<650mm，远小于大金品牌，182～3，3

采暖范围（参见全国各地区、楼盘采暖一览表（1)（2)

1毛坯房交楼标准过线盒仅预埋底盒，不安装面板。紧急按钮、门铃按钮、红外探头、可视对讲室内机仅预埋底盒，不安装面板；门磁埋管到位，不留底盒。1