借款合同以住宅抵押

借款合同以住宅抵押合同编号：__________借款合同名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________第一条借款金额、期限及用途1.1本合同项下的借款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。1.2借款期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.3甲方保证所借款项用于合法用途，并按照约定的用途进行合理使用。第二条利率及还款方式2.1本合同项下的借款利率为年利率______%，按月计息。2.2甲方应按约定的还款计划及时足额偿还借款本金及利息。2.3还款方式如下：（1）甲方每月还款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。（2）甲方应按约定的还款日期将还款金额划转至乙方指定的账户。第三条抵押物3.1甲方以位于________________的住宅作为本合同的抵押物，抵押物所有权清晰，无任何权属纠纷。3.2甲方应保证抵押物的价值足以覆盖借款本金及利息。3.3本合同签订后，甲方应向乙方办理抵押登记手续，并将抵押物权利证书交付乙方保管。第四条违约责任4.1甲方未按约定的还款计划及时足额偿还借款本金及利息的，应按照逾期还款金额的______%支付违约金。4.2甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权提前收回借款，并按照未偿还借款金额的______%支付违约金。4.3任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1本合同签订后，双方应共同努力履行合同，如发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款期限届满之日终止。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：________________一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.抵押物所有权证明文件4.抵押物权利证书5.借款申请审批文件6.还款计划表7.抵押登记手续办理文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定的还款计划及时足额偿还借款本金及利息，认定为逾期还款。2.甲方未按约定用途使用借款，认定为违约使用借款。3.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.借款合同：借款方（甲方）向贷款方（乙方）申请借款，并以抵押物作为担保的协议。2.甲方：指借款方，具有资金需求并申请借款的一方。3.乙方：指贷款方，提供借款并享有借款利息的一方。4.抵押物：指甲方提供的作为借款担保的财产。5.利率：指借款方按照约定的年利率支付给贷款方的借款利息。6.还款计划：指借款方按照约定的期限和金额偿还借款本金及利息的计划。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时还款。解决办法：乙方可以与甲方协商，制定延期还款计划；如协商不成，乙方有权依法采取措施，如查封、拍卖抵押物以收回借款本金及利息。2.问题：甲方未按约定用途使用借款。解决办法：乙方有权提前收回借款，并按照未偿还借款金额的违约金支付给乙方。3.问题：抵押物价值不足覆盖借款本金及利息。解决办法：甲方应提供额外担保，或与乙方协商调整借款金额和利率。五、所有应用场景：1.个人住宅购买：甲方因购房需要，向乙方申请借款并以拟购买的住宅作为抵押。2.企业经营资金周转：甲方因企业经营需要，向乙方申请借款并